Решение Московского городского суда от 01 декабря 2020 г. по делу N 3а-1593/2020

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Баталовой И.С.

при ведении протокола помощником судьи Лучкиной С.П, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3А-1593/2020 по административному исковому заявлению ООО "ДекМос" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просил установить по состоянию на 01 января 2018 года кадастровую стоимость помещений в следующем размере:

- помещение с кадастровым номером: -- равной рыночной стоимости в размере 19 197 609 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 476 247 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 459 624 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 11 832 075 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 9 133 964 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 17 417 706 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 2 018 452 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 23 514 399 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 816 234 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 15 442 760 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 17 519 435 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 180 502 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 484 688 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 476 507 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 027 105 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 20 382 612 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 21 670 443 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 11 637 274 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 17 324 406 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 15 485 190 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 17 858 403 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19

401 080 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 112 241 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 25 206 686 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 21 019 572 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 223 973 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 570 985 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 34 627 762 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 027 889 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 217 803 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 22 052 258 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 23 922 505 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 042 941 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 163 621 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 043 986 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 027 364 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 281 441 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 8 287 817 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 13 213 711 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 14 933 048 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 15 008 292 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 346 419 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 9 124 803 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в

размере 7 763 503 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 7 781 828 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 7 450 610 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 17 595 620 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 594 602 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 15 078 249 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 9 569 041 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 8 907 987 рублей, - помещение с кадастровым номером --, равной рыночной стоимости в размере 8 627 976 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 8 306 143 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 696 339 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 13 637 534 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 704 781 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 417 962 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 7 689 749 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 8 591 324 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 8 296 982 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 21 145 091 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 26 392 970 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 16 246 162 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 15 673 796 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 240 039 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной

стоимости в размере 9 162 328 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 374 253 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 196 326 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 17 443 020 рублей, - помещение с кадастровым номером --, равной рыночной стоимости в размере 10 721 887 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 13 790 134 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 13 569 782 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 222 932 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 9 280 944 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 425 120 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 637 027 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 18 494 129 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 11 221 892 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 21 061 339 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 256 921 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 7 634 545 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 425 120 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 10 272 517 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 13 394 282 рубля, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 19 256 921 рубль, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 15 281 720 рублей, - помещение с кадастровым номером -- равной рыночной стоимости в размере 12 671 276 рублей, - помещение с кадастровым номером --

равной рыночной стоимости в размере 18 697 600 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что административный истец является собственником помещений. В соответствии со ст.373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости, налоговая база по которым в силу ст.375 Налогового кодекса РФ исчисляется исходя из их кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость помещений утверждена по состоянию на 01 января 2018 года Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г." в следующем размере:

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 126 911 рублей 27 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 41 025 524 рубля 67 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 47 547 245 рублей 31 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 38 907 359 рублей 00 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 27 675 506 рублей 79 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 57 274 085 рублей 06 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 73 829 222 рубля 05 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 86 008 674 рубля 69 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 65 161 465 рублей 14 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 50 780 235 рублей 02 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 57 608 532 рубля 27 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 071 170 рублей 06 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 41 053 395 рублей 27 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 47 602 986 рублей 51 копейка;

- помещение с кадастровым номером --- в размере 39 548 382 рубля 82 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 74 553 857 рублей 68 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 79 263 989 рублей 24 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 38 266 335 рублей 17 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 56 967 508 рублей 44 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 50 919 588 рублей 03 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 58 723 356 рублей 31 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 795 805 рублей 69 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 380 092 рубля 60 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 50 334 305 рублей 41 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 41 973 125 рублей 11 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 26 281 976 рублей 74 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 26 923 000 рублей 57 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 69 146 961 рубль 08 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 25 919 658 рублей 93 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 575 186 рублей 81 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 44 035 549 рублей 58 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 47 770 210 рублей 11 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 25 947 529 рублей 53 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 015 428 рублей 86 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 39 604 124 рубля 02 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 46 125 844 рубля 66 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 40 384 500 рублей 85 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 25 111 411 рублей 50 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 43 450 266 рублей 96 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 27 591 894 рубля 99 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 27 731 248 рублей 00 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 70 763 455 рублей 94 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 27 647 636 рублей 19 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 23 522 787 рублей 24 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 23 578 528 рублей 45 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 575 186 рублей 81 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 57 859 367 рублей 68 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 34 838 251 рубль 25 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 49 581 799 рублей 18 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 31 465 908 рублей 53 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 29 292 001 рубль 65 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 26 142 623 рубля 74 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 25 167 152 рубля 70 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 172 698 рублей 46 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 44 843 797 рублей 01 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 200 569 рублей 06 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 851 546 рублей 89 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 23 299 822 рубля 44 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 26 031 141 рубль 33 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 25 139 282 рубля 10 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 42 223 960 рублей 52 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 52 703 306 рублей 49 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 32 441 379 рублей 56 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 31 298 684 рубля 92 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 266 264 рубля 27 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 30 128 119 рублей 68 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 34 113 615 рублей 62 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 33 528 333 рубля 00 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 57 357 696 рублей 86 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 256 310 рублей 27 копеек;

- помещение с кадастровым номером --- в размере 45 345 467 рублей 83 копейки;

- помещение с кадастровым номером --- в размере 44 620 832 рубля 20 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 210 523 рубля 07 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 30 518 308 рублей 10 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 34 280 839 рублей 23 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 34 977 604 рубля 26 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 60 813 651 рубль 38 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 36 900 675 рублей 72 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 42 056 736 рублей 91 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 322 005 рублей 47 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 23 132 598 рублей 83 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 34 280 839 рублей 23 копейки;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 33 779 168 рублей 41 копейка;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 24 749 093 рубля 69 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 63 322 005 рублей 47 копеек;

- помещение с кадастровым номером 77:01:0001008:3374 в размере 50 250 693 рубля 60 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 41 666 548 рублей 50 копеек;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 61 482 545 рублей 81 копейка. (т.1 стр.209-250, т.2 л.д. 1-46).

Полагая, что кадастровая стоимость объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, административный истец обратился к независимому оценщику ООО "ЗЕТ СТАТИСТИК" за составлением отчета об оценке рыночной стоимости помещений. В отчете об оценке NЗС-25 от 30.08.2019г. определена рыночная стоимость помещений в размере, указанном административным истцом при обращении в суд с административным иском.

Реализуя свое право на пересмотр кадастровой стоимости, административный истец обратился с иском в Московский городской суд.

Рассмотрев в открытом судебном заседании настоящее административное дело, изучив административное исковое заявление, возражения на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон "О государственной кадастровой оценке") кадастровая стоимость представляет собой стоимость объекта недвижимости, определенную в порядке, предусмотренном данным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 закона.

В силу статьи 22 Закона "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьёй 248 Кодекса административного судопроизводства РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Судом установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежат указанные выше помещения, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права от 07.11.2012г, 10.08.2012г, 13.10.2014г, 17.09.2014г, 15.09.2014г, 17.10.2014г, 16.10.2014г. (т.1 стр.103-190, 209-250, т.2 л.д. 1-46).

Актуальная кадастровая стоимость помещений утверждена по состоянию на 01 января 2018 года Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г.". (т.1 стр.209-250, т.2 л.д. 1-46). С установленной кадастровой стоимостью административный истец не согласен.

Административный истец в силу требований главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации и Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций" является плательщиком налога на имущество организаций и в отношении помещений уплачивает налоговые платежи исходя из их кадастровой стоимости. Таким образом, административный истец имеет правовой интерес в оспаривании кадастровой стоимости и вправе обращаться в суд с соответствующим иском.

Оспаривая установленную в отношении объектов недвижимости кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке, составленный ООО "ЗЕТ СТАТИСТИК" NЗС-25 от 30.08.2019г, в котором определена рыночная стоимость помещений в размере, указанном в административном иске при обращении в суд.

Представитель административного ответчика в письменных пояснениях, настаивая на отказе в удовлетворении требований административного истца, указал на несоответствие представленного отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объектов недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N28 в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объектов недвижимости и включать проверку отчетов на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В связи с возникшим спором о величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости и в целях устранения возникших сомнений определением Московского городского суда от 18 ноября 2019 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Московский кадастровый центр". (т.3 стр.85).

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы N 1170-С/2019 от 29 октября 2020 года, отчет об оценке, представленный административным истцом и составленный ООО "ЗЕТ СТАТИСТИК" NЗС-25 от 30.08.2019г, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки. Нарушения, допущенные оценщиком, подробно описаны в тексте экспертного заключения. Стороны указанный вывод судебного эксперта не оспаривали.

Рыночная стоимость помещений определена экспертом безотносительно суммы НДС (без выделения в рыночной стоимости суммы НДС) в следующем размере:

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 893 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 492 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 26 910 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 21 646 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 18 381 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 32 632 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 36 778 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 41 964 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 36 333 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 29 257 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 31 929 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 885 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 485 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 26 797 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 21 989 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 37 196 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 40 049 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 21 286 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 31 570 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 29 723 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 32 591 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 581 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 18 430 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 38 288 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 31 518 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 21 475 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 072 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 52 078 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 683 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 19 267 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 32 592 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 816 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 21 807 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 760 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 21 633 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 26 152 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 497 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 15 954 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 24 554 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 646 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 508 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 232 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 17 446 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 15 001 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 15 261 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 14 539 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 32 046 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 19 462 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 28 747 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 17 886 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 16 576 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 16 619 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 15 922 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 20 101 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 24 432 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 20 406 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 36 031 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 14 786 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 16 564 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 15 938 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 30 610 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 40 028 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 23 370 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 24 200 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 907 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 16 903 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 18 764 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 18 384 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 32 159 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 19 900 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 25 704 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 25 401 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 890 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 17 151 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 18 693 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 19 157 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 34 522 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 20 013 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 30 052 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 987 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 15 153 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 18 738 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 18 523 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 20 259 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 35 014 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 28 637 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 22 822 000 рублей;

- помещение с кадастровым номером -- в размере 34 065 000 рублей.

Стороны с результатом судебной экспертизы ознакомлены заблаговременно. Представитель административного истца с результатами судебной экспертизы согласился, административные исковые требования уточнил, просил определить кадастровую стоимость объектов недвижимости по результатам судебной экспертизы.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы с заключением судебной экспертизы не согласился, представил письменные возражения, заявил ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы в порядке ст.83 КАС РФ.

Судом от эксперта истребованы письменные пояснения. В направленных в адрес суда пояснениях эксперт убедительно и подробно ответил на возражения Департамента городского имущества города Москвы, письменные пояснения приобщены судом к материалам дела. Из представленных пояснений эксперта видно, что замечания к экспертному заключению не нашли своего подтверждения, в связи с чем судом отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу повторной экспертизы. Предусмотренных ст.83 КАС РФ оснований для назначения повторной экспертизы в судебном заседании не установлено, само по себе несогласие стороны с определенной экспертом рыночной стоимостью объектов недвижимости не является основанием для назначения по делу повторной экспертизы.

Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам ст. 168 КАС РФ, суд находит, что судебный эксперт, проводивший судебную экспертизу, ответил на поставленные перед ним вопросы, мотивировал свои выводы. Определенная в заключении итоговая рыночная стоимость объекта оценки не является произвольной, при оценке объекта эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом проанализирован рынок недвижимости в районах, идентичных району расположения объекта оценки, произведена оценка объекта с учетом его количественных и качественных характеристик; корректировки в заключении эксперта приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объекта.

Экспертное заключение выполнено экспертом --Е.И, которая имеет необходимое образование, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости", она предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, ответственность как оценщика застрахована должным образом. Рыночная стоимость объектов недвижимости определена экспертом безотносительно НДС, как следует из текста экспертного заключения.

В свою очередь административным ответчиком каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости объектов недвижимости, не представлено. В названной ситуации ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда оснований не имеется.

Судом отклоняются ранее изложенные в письменных возражениях доводы административного ответчика о том, что истец не вправе обращаться с требованиями об оспаривании кадастровой стоимости, суд отмечает, что соответствующее право предоставлено истцу Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Кроме того, право на обращение в суд с указанными требованиями также подтверждено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июля 2014 года N1555-О, из которого следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки.

Также подлежат отклонению и доводы административного ответчика о законности государственной кадастровой оценки, результаты которой в части просит пересмотреть административный истец. Эти доводы правового значения для разрешения заявленных требований не имеют, поскольку проверка достоверности установленной в отношении объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность нормативного правового акта об ее утверждении предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что представитель административного истца уточнил административные исковые требования, предлагая определить кадастровую стоимость объектов недвижимости по результатам судебной экспертизы, проверив и оценив собранные по делу доказательства, суд находит, что кадастровая стоимость помещений должна быть установлена в размере, определенном в заключении эксперта.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в п. 25 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ). Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости следует считать дату обращения в суд - 15 октября 2019 года.

Из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" следует, что актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости помещений.

Руководствуясь статьями 174 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить по состоянию на 01 января 2018 года кадастровую стоимость помещений в следующем размере: