Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 03 декабря 2020 г. по делу N 33-3112/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В, судей Квасовой О.В, Саркисовой О.Б, при секретаре Билибиной А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе представителя Кондратьевой Кристины Михайловны - Цоцориной Натальи Владимировны на решение Калужского районного суда Калужской области от 9 сентября 2020 года по делу по иску Кондратьевой Кристины Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева К.М, обратившись в суд с иском к ООО "Вертикаль", уточив исковые требования, просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 1 июля 2019 года по 30 июля 2020 года в сумме 437 179 руб. 68 коп, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб, штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В обоснование исковых требований указано на нарушение ответчиком условий договора участия в долевом строительстве и неудовлетворение требований истцов о выплате неустойки и компенсации морального вреда в добровольном порядке.

В судебное заседание истец Кондратьева К.М. не явилась, ее представитель по доверенности Цоцорина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО "Вертикаль" по доверенности Семыкин А.Н. в судебном заседании просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда. Кроме того, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на основании постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 423 до 01 января 2021 года, а также произвести расчет неустойки с учетом положений указанного постановления.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 9 сентября 2020 года исковые требований удовлетворены частично, постановлено: взыскать с ООО "Вертикаль" в пользу Кондратьевой К.М. неустойку в размере 100 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб, штраф в размере 55 000 руб.; взыскать с ООО "Вертикаль" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 500 руб.; предоставить ООО "Вертикаль" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 01 января 2021 года.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Цоцорину Н.В, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела видно, что по договору об участии в долевом строительстве ("адрес") от 11 апреля 2018 года, заключенному между ООО "Вертикаль" (застройщик) и Кондратьевой К.М. (ранее Кирюшина) (участник), застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный восьмиэтажный дом по строительному адресу: "адрес", и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, строительный номер N, расположенную на 14 этаже, секция 2, 7, общей проектной площадью 63, 2 кв.м.

Согласно пункту 4.1 договора, цена договора определена в размере 2 654 400 руб.

Согласно пункту 1.2, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - не позднее 4 квартала 2018 года. Срок передачи объекта - в течение шести месяцев, исчисляемый с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Ответчиком не оспаривалось, что обязанность по оплате объекта долевого строительства истцом исполнена. Вместе с тем обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок ответчиком не исполнены.8 мая 2020 года истец обратилась в адрес ответчика с претензией о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры.

В ответ на претензию ответчиком было сообщено, что в адрес истца было направлено уведомление от 30 июля 2019 года о переносе сроков строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома и вводе его в эксплуатацию во II квартале 2020 года.

Судом установлено, что на дату принятия решения квартира не передана истцу по акту приема-передачи.

В этой связи, на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которыми установлена ответственность за нарушение сроков исполнения договора о передаче объекта долевого строительства, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение установленного договором срока.

Поскольку ответчиком не выполнена обязанность по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок, в соответствии с приведенными выше положениями закона суд первой инстанции, правильно определив период, за который начисляется неустойка, с учетом положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определилразмер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в размере 100 000 руб.

Оснований полагать, что судом первой инстанции неправильно применены положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, вопреки доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб, суд первой инстанции оценил все юридически значимые обстоятельства, в том числе характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, не допустив при этом нарушения требований разумности и справедливости.

Выводы суда о наличии оснований для взыскания штрафа и компенсации морального вреда соответствуют положениям пункта 6 статьи 13 и статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Оснований для изменения определенного судом размера неустойки и компенсации морального вреда из дела не усматривается.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда отклоняются судебной коллегией как несостоятельные.

В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуации в период ограничительных мер, принимаемых в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющих на функционирование застройщиков, а также последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы, судом первой инстанции обоснованно предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 9 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кондратьевой Кристины Михайловны - Цоцориной Натальи Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи