Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 09 декабря 2020 г. по делу N 33-22779/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Ничковой С.С, Рябко О.А.

при секретаре

Ковалевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 декабря 2020 года гражданское дело N 2-4147/20 по апелляционной жалобе ООО "Ренессанс" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2020 года по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, действующей в защиту интересов Новиковой Анны Николаевны, к ООО "Ренессанс" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г, выслушав объяснения представителя Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге - Тюлюнова А.В, возражавшего против отмены обжалуемого решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

РОО по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, действующее в защиту интересов Новиковой А.Н, обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Ренессанс" о взыскании неустойки в размере 622 645 руб. 00 коп, компенсации морального вреда в размере 50.000 руб. 00 коп, штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", о взыскании в пользу РОО по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования штрафа в размере 50 % от подлежащего взысканию с ответчика штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22 октября 2016 года между Корнеевой М.А. и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве N "... ", по условиям которого ответчик обязался передать дольщику в собственность жилое помещение (квартиру), условный номер "... " в срок до 25.04.2019 г. Дополнительным соглашением N 1 от 25.12.2018 года права и обязанности по договору были переданы Новиковой А.Н. Условия данного договора в части оплаты долевого взноса в размере "... ". исполнены истцом своевременно и в полном объеме. Квартира передана по передаточному акту 12.12.2019 г.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2020 года исковые требования РОО по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, действующей в защиту интересов Новиковой А.Н, частично удовлетворены.

Суд взыскал с ООО "Ренессанс" в пользу Новиковой А.Н. неустойку за период с 26.04.2019 г. по 12.12.2019 в размере 370 000 руб. 00 коп, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.

С ООО "Ренессанс" в пользу Новиковой А.Н. взысканы денежные средства в размере 190 000 руб.00 коп. в качестве штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, с последующим перечислением денежных средств в размере 95 000 руб. 00 коп. из суммы взысканного штрафа в пользу РОО по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге.

С ООО "Ренессанс" в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 7200 рублей.

Суд предоставил ООО "Ренессанс" отсрочку для выплаты в пользу истца неустойки до 01.01.2021.

В апелляционной жалобе ООО "Ренессанс" просит вышеуказанное решение отменить, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представитель ООО "Ренессанс", истица Новикова А.Н. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом судебной повесткой. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения стороны, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что 22 октября 2016 года заключен договор участия в долевом строительстве N "... ", по условиям которого ответчик обязался передать дольщику в собственность жилое помещение (квартиру), условный номер "... ".

Согласно дополнительного соглашения N "... " к договору участия в долевом строительстве N "... " от 25.12.2018 года право по договору были уступлены истцу Новиковой А.Н.

Цена договора составляет "... " (п.2.1). Свои обязательства по договору истица исполнила в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 3.1.Договора ответчик обязался передать квартиру по акту приемки-передачи не позднее 25 апреля 2019 года, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

23.10.2019 года истец отказался принимать квартиру в виду наличия недостатков.

30.11.2019 года истец отказался принимать квартиру в виду наличия недостатков.

Как следует из материалов дела, квартира, предусмотренная условиями договора, передана ответчиком Дольщику 12 декабря 2019 года, то есть с нарушением установленного договором срока. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Разрешая требования по существу, суд первой инстанции исходил из того, что застройщик несет ответственность за нарушение срока передачи объектов в виде неустойки за период с 26 апреля 2019 года по 12 декабря 2019 года, при этом суд первой инстанции, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизил размер неустойки до суммы 370 000 рублей в пользу истца.

С указанными выводами судебная коллегия согласна, иной оценки представленным доказательствам не усматривает.

Доводы жалобы о том, что ответчик заблаговременно известил истца о завершении строительства и готовности к передаче объекта недвижимости, подлежат отклонению.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1).

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 25 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 04 декабря 2013 года, суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив факт злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный договором срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства).

В соответствии со ст. 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 6 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года N 214, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен механизм защиты прав застройщика в случае злоупотребления дольщиком своими правами.

Поскольку ответчик своим правом на заключение одностороннего акта приема-передачи не воспользовался, это означает, что он не усматривал в действиях истца злоупотребления правом.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств о том, что квартира была готова к передаче на момент направления истцу уведомления о приемке квартиры.

Нарушение прав потребителя в силу ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя" влечет обязанность ответчика компенсировать истцу моральный вред. Определенный судом размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости согласно ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом вышеизложенных обстоятельств оснований для его увеличения или снижения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", учитывая положения п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу каждого истца штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Судебная коллегия находит, что взысканный судом размер неустойки, компенсации морального вреда и штрафа соразмерен последствиям нарушения обязательства, а само по себе несогласие ответчика с выводами суда в данной части основанием для уменьшения взысканных сумм не является.

Разрешая ходатайство ответчика ООО "Ренессанс" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 01.01.2021 г. в соответствии с абз. 7 п.1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423, суд первой инстанции пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявления в части неустойки.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может.

Согласно абз. 7 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01 января 2021 года.

Учитывая п. 3 и 4 ч. 1 ст. 17 ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 423, судебная коллегия, принимая во внимание эпидемиологическую ситуацию в стране, вызванную введением режима повышенной готовности, в связи с новой короновирусной инфекцией, в том числе и в г. Санкт-Петербурге, приходит к выводу, что данные обстоятельства являются затрудняющими исполнение судебного акта, а потому заявление ООО "Ренессанс" о предоставлении отсрочки исполнения упомянутого решения суда в срок до 01.01.2021 г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судебная коллегия так же принимает во внимание, что предоставление отсрочки исполнения решения суда в части взыскания морального вреда, штрафа и судебных расходов, не противоречит вышеуказанным нормам, поскольку предоставленная отсрочка не противоречит ст. 203 ГПК РФ и, кроме того, абз. 7 п. 1 Постановления Правительства РФ N 423 от 02.04.2020 года следует читать в системном толковании с абз. 1 п. 1 того же Постановления, устанавливающего особенности взыскания не только неустойки (штрафа, пени), но и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве.

Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену или изменение решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2020 года изменить в части удовлетворения заявления ООО "Ренессанс" о предоставлении отсрочки исполнения решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2020 года.

Предоставить ООО "Ренессанс" отсрочку исполнения решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2020 года до 01 января 2021 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423.

В остальной части решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Ренессанс" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи