Определение Московского городского суда от 26 января 2021 г. по делу N 3а-0952/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю., при секретаре Дмитришиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление акционерного общества "Развитие, Обслуживание, Сопровождение Недвижимости" о взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ:

Решением Московского городского суда от 11 июня 2020 года удовлетворено административное исковое заявление акционерного общества "Развитие, Обслуживание, Сопровождение Недвижимости" к Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года.

Решение суда вступило в законную силу 8 сентября 2020 года.

8 декабря 2020 года акционерное общество "Развитие, Обслуживание, Сопровождение Недвижимости" обратилось в суд с заявлением о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы судебных расходов по оплате услуг эксперта за проведение оценочной судебной экспертизы в размере 150000 руб.; по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.; по оплате услуг оценщика за составление отчетов об оценке в размере 240000 руб.

Требования мотивированы тем, что решением суда удовлетворены заявленные административные исковые заявления, что в соответствии со статьей 111 Кодекса административного судопроизводства РФ является основанием для возмещения административному истцу понесенных им судебных расходов.

В судебном заседании представитель административного истца акционерного общества "Развитие, Обслуживание, Сопровождение Недвижимости" - Бекетова Т.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель административного ответчика Департамента городского имущества города Москвы и заинтересованного лица Правительства Москвы - Милёнышев О.Е. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из решения суда от 11 июня 2020 года, материалов дела, разница между кадастровой стоимостью и установленной судом рыночной стоимостью нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0003016:1040 составляет 45, 29%, нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0003016:1080 составляет 48, 11%, нежилого здания с кадастровым номером 77:09:0003019:1008 составляет 38, 30%, что свидетельствует об ошибочности кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами 77:01:0003016:1040 и 77:01:0003016:1080, утвержденной распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N40557.

На основании изложенного заслуживают внимания доводы административного истца об ошибочности кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами 77:01:0003016:1040 и 77:01:0003016:1080 по состоянию на 1 января 2018 года, утвержденной распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N40557, что в силу статьи 111 Кодекса административного судопроизводства РФ и постановления Конституционного Суда РФ от 11 июля 2017 г. N20-П является основанием для взыскания с Департамента городского имущества города Москвы в пользу административного истца судебных расходов по оспариванию кадастровой стоимости нежилых зданий, в частности по оплате услуг эксперта за проведение оценочной судебной экспертизы за два здания в размере 166666 руб. 66 коп, по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб, по оплате услуг оценщика за составление отчета об оценке в отношении двух зданий в размере 160000 руб. Факт оплаты административным истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями от 24 июля 2019 года N372, от 19 июня 2019 года N302, от 12 декабря 2019 года N648, от 4 сентября 2019 года N433, от 4 сентября 2019 года N432, договором на оказание услуг оценки от 6 июня 2019 года NС-373.

При этом отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления о взыскании с административного ответчика расходов по оспариванию кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:09:0003019:1008, поскольку разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью нежилого здания составляет 38, 30% и находится в допустимом диапазоне экономического отклонения кадастровой стоимости от рыночной стоимости, не свидетельствует об ошибочной стоимости кадастровой стоимости. Судом также проверено экономическое обоснование подтверждения отклонения рыночной стоимости от допустимого диапазона и установлено, что размер полученного дохода составил 37688194 руб. 61 коп. за 2019 год, размер расходов всего 496000 руб.

Руководствуясь статьями 111, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу акционерного общества "Развитие, Обслуживание, Сопровождение Недвижимости" расходы по оплате услуг оценщика за составление отчета об оценке в размере 160000 руб, по оплате услуг эксперта за проведение оценочной судебной экспертизы в размере 166666 руб. 66 коп, по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Отказать акционерному обществу "Развитие, Обслуживание, Сопровождение Недвижимости" в удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Н.Ю. Севастьянова