Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2021 г. по делу N 8Г-31481/2020[88-1380/2021-(88-30199/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Петровой Н.А. и Козлова А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурышкиной Анны Сергеевны, Мурышкина Дмитрия Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "РАЗВИЛКА" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "РАЗВИЛКА" на решение Видновского городского суда Московской области от 14 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 июля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Петровой Н.А, судебная коллегия

установила:

Мурышкина А.С, Мурышкин Д.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "РАЗВИЛКА" (далее по тексту - ООО "СЗ "РАЗВИЛКА") о взыскании в равных долях неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N от 15 июня 2017 г. за период с 1 апреля 2019 г. по 10 июля 2019 г. в размере 373 303, 76 руб, компенсации морального вреда в размере 60 000 руб, штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы, а также судебных расходов.

Решением Видновского городского суда Московской области от 14 февраля 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 июля 2020 г. (в редакции определения того же суда об исправлении описки от 16 декабря 2020 г.), исковые требования удовлетворены частично. С ООО "СЗ "РАЗВИЛКА" в пользу каждого из истцов в равном размере взысканы: неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 1 апреля 2019 г. по 10 июля 2019 г. в размере 95 000 руб, компенсация морального вреда - 5 000 руб, штраф - 45 000 руб, а также расходы по оформлению нотариальной доверенности - 850 руб, почтовые расходы - 132, 02 руб.

В кассационной жалобе ответчик просит состоявшиеся по делу судебные постановления в части размера взысканных неустойки, штрафа, компенсации морального вреда отменить, принять по делу в данной части новый судебный акт, которым взыскать с ответчика в пользу истцов в равном размере неустойку в сумме 3 819, 2 руб, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб, штраф в размере 2 909, 63 руб.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ), оснований для их отмены не установила.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 июня 2017 г. между истцами и ООО "РАЗВИЛКА" заключен договор N участия в долевом строительстве.

Объектом долевого строительства являлась "адрес" секции 6 на 10 этаже многоквартирного жилого "адрес" по строительному адресу: "адрес".

На дату подписания договора его цена определена сторонами в размере 7 341 195 руб, которая оплачена истцами в полном объеме.

Согласно п. 2.3 договора передача квартиры застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи не позднее 31 марта 2019 г.

18 марта 2019 г. ООО "СЗ "РАЗВИЛКА" направило истцам сообщение о завершении строительства дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, не указав конкретный срок и адрес приемки. Кроме того, в сообщении в качестве объекта указывалось нежилое помещение и иной договор долевого участия.

26 марта 2019 г. истцы направили в адрес ООО "СЗ "РАЗВИЛКА" уведомление о готовности принять объект долевого строительства с просьбой назначить дату и время осмотра квартиры, которое ответчиком получено и оставлено без ответа.

7 мая 2019 г. истцы направляли ответчику претензию о наличии недостатков в объекте долевого строительства, на которую также не получили ответа.

Объект долевого строительства передан истцам по акту приема-передачи 10 июля 2019 г.

Согласно п. 4 акта приема-передачи окончательная цена договора составила 7 392 153, 62 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцами в адрес ответчика направлена претензия, оставленная последним без удовлетворения, что в свою очередь послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, надлежащим образом оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 330, 333 ГК РФ, ст. ст. 3, 4, 6, 8 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 13, 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. п. 10, 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", установив факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по передаче объекта в установленные договором сроки, согласившись с расчетом неустойки, произведенным истцами, принимая во внимание степень вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, снизив размер подлежащих взысканию в пользу истцов неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции судебная коллегия суда апелляционной инстанции не усмотрела.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов суда первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемых судебных актах.

Доводы заявителя кассационной жалобы по периоду просрочки исполнения обязательства по передаче объекта, с учетом причин задержки не связанных с волей ответчика, были предметом оценки судов первой и апелляционной инстанции и обоснованно отклонены как несостоятельные. Установив факт неисполнения застройщиком обязанности по надлежащему уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждению участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия, а также не составления одностороннего акта, суд, при разрешении спора пришел к правомерному выводу о возложении на застройщика ответственности за неисполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства, с учетом составления двустороннего акта приема-передачи 10 июля 2019 г.

Решение суда первой и апелляционной инстанций являются законными и обоснованными и не подлежат отмене, как постановленные с соблюдением требований действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и с учетом всех обстоятельств дела, имеющих правовое значение для рассмотрения настоящего спора по существу.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы ООО "СЗ "РАЗВИЛКА".

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Видновского городского суда Московской области от 14 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 июля 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "РАЗВИЛКА" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи