Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок оформления (переоформления) прав на земельные участки и предоставления земельных участков на территории г. Владикавказ (далее - Порядок) разработан на основании Конституции Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования город Владикавказ, законодательства Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания в области регулирования земельных отношений.

ГАРАНТ:

См. Закон Республики Северная Осетия-Алания от 14 мая 2004 г. N 17-РЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания"

1.2. Настоящий Порядок направлен на обеспечение рационального и наиболее эффективного использования земель на территории муниципального образования город Владикавказ в условиях равноправного развития различных субъектов хозяйствования, создания единого архитектурного облика и повышения инвестиционной привлекательности муниципального образования город Владикавказ.

В нем установлен единый порядок предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Владикавказа, находящиеся в собственности и (или) в ведении города, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

ГАРАНТ:

См. также:

Распоряжение Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков"

письмо Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902 "О Методических рекомендациях по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов)"

Порядок обязателен для исполнения всеми комитетами, управлениями, отделами и иными структурными подразделениями администрации местного самоуправления г. Владикавказа, должностными лицами, физическими и юридическими лицами.

1.3. Управление и распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Владикавказ, а также земельными участками, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, осуществляется администрацией местного самоуправления г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа (далее - КУМИЗР) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Северная Осетия-Алания, Уставом муниципального образования город Владикавказ, Решениями Собрания представителей г. Владикавказ, настоящим Порядком, Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа, постановлениями главы администрации местного самоуправления г. Владикавказа.

1.4. Оформление прав на участок носит заявительный характер. Следует учитывать, что имеются ограничения в предоставлении земельных участков, при наличии которых следует отказ в предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

1.5. Для приобретения прав на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в администрация местного самоуправления г. Владикавказа с соответствующим заявлением. В заявлении указывается:

для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, ИНН;

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет, ИНН;

цель использования земельного участка;

предполагаемые размеры;

местоположение земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

для граждан - надлежаще заверенные копии документов, удостоверяющих права на землю, с кадастровым планом земельного участка (в случае их наличия), свидетельство о постановке на налоговый учет;

для юридических лиц - надлежаще заверенные копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, а также, в случае наличия, копии документов, удостоверяющих права на землю, с кадастровым планом земельного участка;

в случае приобретения в собственность земельных участков собственниками приватизированных объектов недвижимости - документы, подтверждающие отчуждение из государственной или муниципальной собственности расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных, либо реконструированных зданий, строений, сооружений;

для всех заявителей - доверенность и адресная справка - при необходимости, в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка - документы, полученные в результате проведения землеустройства.

Документы предоставляются в копиях. При необходимости подлинные экземпляры документов представляются в КУМИЗР на обозрение.

При отсутствии какого - либо из необходимых документов заявление не принимается, что не препятствует обращению с заявлением вновь с приложением недостающих документов.

Решение о предоставлении земельного участка принимается администрацией местного самоуправления г. Владикавказа в форме постановления.

1.6. В соответствии с действующим законодательством, земельные участки могут быть предоставлены:

на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования;

юридическим лицам и гражданам земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах;

под строительство юридическим лицам и гражданам для размещения объектов предпринимательской и некоммерческой деятельности с предварительным согласованием места размещения объекта;

в связи с целевым назначением земельных участков гражданам для использования их в целях ведения садоводства, огородничества;

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

в целях продажи права развития застроенных территорий;

для целей, не связанных со строительством;

для эксплуатации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

для индивидуального жилищного строительства;

для размещения гаражей;

в аренду земельных участков, расположенных на территории города Владикавказ.

ГАРАНТ:

См.:

Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 октября 2009 г. N 8/73 "Об утверждении "Порядка проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории"

Форму Договора аренды земельного участка, утвержденного Распоряжением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 25 февраля 2005 г. N 200