Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19 января 2021 г. по делу N 8Г-25899/2020[88-335/2021-(88-25052/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего Хаянян Т.А., судей Жогина О.В., Никольской О.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на самовольную постройку по кассационной жалобе администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Хаянян Т.А, выслушав представителя ФИО12 по доверенности ФИО13 судебная коллегия

установила:

ФИО14. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ними права собственности на жилые и нежилые помещения в 36-квартирном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", с признанием за муниципальным образованием город-курорт Геленджик права собственности на жилые помещения в указанном многоквартирном жилом доме, а именно: на квартиру N 4 общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже; квартиру N 20 общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже; квартиру N "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже. Кроме того, ФИО15 заявлено требование о признании за ним права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по тому же адресу, с уменьшением доли ФИО16

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 декабря 2019 года исковые требования ФИО17 и ФИО18 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворены.

Признано за ФИО19 право собственности на следующие жилые и нежилые помещения в 36-квартирном многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес", назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру 6, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже;помещение N, назначение нежилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенное на 1, 2, 3, мансардном этажах.

Признано за ФИО20 право собственности на следующие жилые помещения в 36-квартирном многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес" назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру 2, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 2 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже.

Признано за ФИО21 право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", уменьшив долю ФИО22 до ? доли.

Признано за муниципальным образованием город-курорт Геленджик право собственности на следующие жилые помещения в 36-квартирном многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес":квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 1 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на 3 этаже;квартиру N, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" кв.м, расположенную на мансардном этаже.

Указано, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, а также указанных жилых (квартиры) и нежилых помещений в составе данного многоквартирного дома, регистрации на них права собственности за ФИО23 и муниципальным образованием город-курорт Геленджик, соответственно, регистрации за ФИО24 и ФИО25 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, без истребования дополнительных документов, основанием для снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером N и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером N, без истребования дополнительных документов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 июля 2020 года решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 декабря 2019 года оставлено без изменения. Апелляционная жалоба ФИО26 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 декабря 2019 года оставлена без рассмотрения по существу.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО27 подал кассационную жалобу, в которой выражает несогласие с принятыми судебными актами и просит их отменить в части признания права собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО28

В обоснование жалобы ссылается на то, что решением Геленджикского городского суда от 16 января 2019 года по гражданскому делу N2-241/2019 удовлетворены требования ФИО29 к ФИО30 о взыскании денежных средств по договору займа в размере 45 000 000 рублей и процентов в размере 14 101 027, 40 рублей. По условиям договора займа денежные средства передавались в счет полученных в будущем 19 квартир, расположенных в доме по "адрес". Вследствие принятия данного судебного акта договорные отношения были прекращены, ввиду чего у суда также отсутствовали основания для признания права собственности за ФИО31 на квартиры. Наличие сведений о праве собственности на вышеуказанные объекты за ФИО32 нарушает права третьих лиц, так как наличие правоустанавливающих документов на одни и те же квартиры за несколькими гражданами не предусмотрено действующим законодательством. Следовательно, по мнению заявителя, удовлетворение заявленных требований о признании права собственности на спорные помещения за ФИО33 было осуществлено неправомерно. Полагает, что право собственности ФИО34 на спорные объекты должно быть прекращено, поскольку правовые основания для возникновения данного права отсутствовали. К тому же, к участию в деле не были привлечены третьи лица, чьи права существенно нарушены, что также является основанием для отмены судебного акта в части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части второй статьи 377 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим параграфом, в кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями. Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции при условии, что лицами, указанными в абзаце первом настоящей части, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 декабря 2012 г. N 29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" под иными способами обжалования судебного постановления суда первой инстанции в данном случае следует понимать обжалование его в апелляционном порядке. При этом иные способы обжалования признаются исчерпанными, если дело рассмотрено судом апелляционной инстанции по существу и вынесено апелляционное определение.

Таким образом, нормы части 1 статьи 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускают обжалования судебных актов первой инстанции в кассационный суд общей юрисдикции минуя стадию апелляционного обжалования.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 379.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба, представление возвращаются без рассмотрения по существу, если при решении вопроса о принятии кассационных жалобы, представления к производству суда установлено, что они поданы на судебный акт, который в соответствии с частью первой статьи 376 настоящего Кодекса не обжалуется в кассационный суд общей юрисдикции.

В силу пункта 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции, при наличии оснований, предусмотренных статьей 379.1 данного Кодекса, вправе оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу.

Из дела следует, что решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 декабря 2019 года в суд апелляционной инстанции обжаловало лицо, не привлеченное к участию в деле, - ФИО35 суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что интересы указанного лица при вынесении названного решения не были затронуты, и что он в силу статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не обладает правом апелляционного обжалования указанного решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик по делу - администрация муниципального образования город-курорт Геленджик не подавала апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции, решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 декабря 2019 года не являлось предметом исследования и проверки суда апелляционной инстанции по существу, и соответственно, заявителем не исчерпаны все установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования указанного судебного постановления, кассационная жалоба администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 30 декабря 2019 года в силу п. 1 ст. 376, п. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

кассационную жалобу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий Хаянян Т.А.

Судьи Жогин О.В.

Никольская О.Л.