Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08 апреля 2021 г. по делу N 8Г-3578/2021[88-5002/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тульской И.А, судей Лаврова В.Г, Федотенкова С.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N 2-1357/2019 по иску Бойкова Юрия Николаевича, Бойковой Кристины Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" о защите прав потребителей, по кассационной жалобе Бойкова Юрия Николаевича на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Лаврова В.Г, полученные посредством видеоконференц-связи объяснения Бойкова Ю.Н, действующего за себя и как представитель Бойковой К.А, поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" - Галустян Л.О, возражавшей относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Бойков Ю.Н, Бойкова К.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" (далее - ООО "СпецСтройКубань") о расторжении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома N "данные изъяты" оба от 04 апреля 2017 года, взыскании в пользу каждого истца уплаченных по договорам денежных средств в размере по 1614600 руб, процентов за пользование денежными средствами по 583529, 89 руб, компенсацию морального вреда по 10000 руб, штрафа.

В обоснование исковых требований указали, что 04 апреля 2017 года заключили с ООО "СпецСтройКубань" договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом которого стали две однокомнатные квартиры N "данные изъяты" и N "данные изъяты", расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: "данные изъяты". Стоимость каждой квартиры составила 1614600 руб, оплата произведена в полном объеме. Срок передачи квартир в договоре был установлен не позднее, чем 31 мая 2018 года, но согласно сведениям с официального сайта ответчика акт ввода в эксплуатацию был получен 09 августа 2018 года. До настоящего времени акты приема передач квартиры истцам не предоставлены и сторонами не подписаны, квартиры застройщик истцам не передал.

Решением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2019 года исковые требования Бойкова Ю.Н. и Бойковой К.А. удовлетворены частично. Взысканы с ООО "СпецСтройКубань" в пользу Бойкова Ю.Н. денежные средства в размере 2708129, 89 руб. Взысканы с ООО "СпецСтройКубань" в пользу Бойковой К.А. денежные средства в размере 2708129, 89 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Взыскана с ООО "СпецСтройКубань" государственная пошлина в доход бюджета г. Ноябрьска в размере 30481 руб.

Дополнительным решением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 ноября 2019 года расторгнуть договоры участия в долевом строительстве N "данные изъяты" от 04 апреля 2017 года и N "данные изъяты" от 04 апреля 2017 года, заключенные между Бойковым Ю.Н, Бойковой К.А. и ООО "СпецСтройКубань".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 января 2020 года решение Ноябрьского городского суда от 20 июня 2019 года (с учетом дополнительного решения от 06 ноября 2019 года) изменено, изложена резолютивная часть решения в следующей редакции. Исковые требования Бойкова Ю.Н. и Бойковой К.А. удовлетворить частично. Расторгнуть договоры участия в долевом строительстве N "данные изъяты" от 04 апреля 2017 года и N "данные изъяты" от 04 апреля 2017 года, заключенные между Бойковым Ю.Н, Бойковой К.А. и ООО "СпецСтройКубань". Взыскать с ООО "СпецСтройКубань" в пользу Бойкова Ю.Н. уплаченные по договору денежные средства в размере 1614600 руб, проценты за пользование денежными средствами в размере 534029, 89 руб, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. и штраф в размере 1079314, 94 руб, всего взыскать 3237944, 83 руб. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СпецСтройКубань" в пользу Бойковой К.А. уплаченные по договору денежные средства в размере 1614600 руб, проценты за пользование денежными средствами в размере 534029, 89 руб, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. и штраф в размере 1079314, 94 руб, всего взыскать 3237944, 83 руб. В остальной части иска отказать. Взыскать с ООО "СпецСтройКубань" в доход бюджета города Ноябрьск государственную пошлину в сумме 30986, 29 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июня 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 января 2020 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2020 года решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2019 года (с учетом дополнительного решения от 06 ноября 2019 года) отменено, по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Бойковой К.А, Бойкову Ю.Н. отказано.

В кассационной жалобе Бойков Ю.Н. просит об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что в деле отсутствуют доказательства получения ответчиком 31 июля 2018 года на руки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Акты приема-передачи квартир подписаны без дат и раньше, чем было получено ответчиком разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. Истцы проживают в г. Ноябрьске, следовательно, не могли принять квартиры 31 июля 2018 года, то есть в день подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. У доверенного лица Бойковой К.А. -Шмыговской А.В. в нотариальной доверенности отсутствуют полномочия на прием квартир.

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Поскольку в соответствии со ст. 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом кассационного обжалования могут быть только вступившие в законную силу судебные постановления, решение суда первой инстанции (с учетом дополнительного решения), полностью отмененное судом апелляционной инстанции, проверке по доводам жалобы не подлежит.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Судами установлено и следует из материалов дела, что 04 апреля 2017 года между Бойковым Ю.Н, Бойковой К.А. и ООО "СпецСтройКубань" заключен договор участия в долевом строительстве N "данные изъяты" "данные изъяты", по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения литер "1" и литер "2" по адресу: "данные изъяты", и в срок не позднее 31 мая 2018 года передать истцам, расположенную в нем однокомнатную квартиру N "данные изъяты" проектной площадью 35, 1 кв.м, стоимостью 1614600 руб. Дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве от 21 апреля 2017 года определен порядок расчета и утвержден график платежей.

21 июля 2017 года Бойков Ю.Н. по платежному поручению N 5 перечислил ООО "СпецСтройКубань" 807300 руб, 25 октября 2017 года по платежному поручению N1274 - 807300 руб.

Также 04 апреля 2017 года между Бойковым Ю.Н, Бойковой К.А. и ООО "СпецСтройКубань" заключен договор участия в долевом строительстве N "данные изъяты", по условиям которого застройщик принял на себя аналогичные обязательства по строительству и передаче в срок не позднее 31 мая 2018 года однокомнатной квартиры N "данные изъяты" проектной площадью 35, 1 кв.м, стоимостью 1614600 руб. Дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве от 21 апреля 2017 года согласованы порядок расчета и график платежей.

Платежным поручением N 712 от 21 апреля 2017 года Бойковым Ю.Н. произведена оплата по указанному договору в сумме 1614600 руб.

31 июля 2018 года ООО "СпецСтройКубань" получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении дома по адресу: "данные изъяты" (т. 2, л.д. 220-223).

31 июля 2018 года ответчик передал истцам квартиры 202 и 203 в указанном доме (т. 2, л.д. 224, 225).

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от 26 ноября 2018 года по делу N 2-2567/2018 в пользу Бойкова Ю.Н. и Бойковой К.А. с ООО "СпецСтройКубань" взыскана неустойка за нарушение срока передачи спорных объектов строительства, компенсация морального вреда, штраф в общей сумме по 49500 руб. в пользу каждого.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 4-9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", положениями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", со ссылкой на сведения официального сайта ООО "СпецСтройКубань", обстоятельства, установленные решением Ноябрьского городского суда от 26 ноября 2018 года, отклонил возражения ответчика относительно подписания сторонами договоров 31 июля 2018 года актов приема-передачи спорных квартир, получения в ту же дату разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, пришел к выводу об обоснованности отказа истцов от исполнения договоров, правомерности заявления требований об их расторжении, возврате переданных застройщику денежных средств, уплате процентов за пользование указанными денежными средствами, наличии оснований для компенсации морального вреда с учетом требований разумности и справедливости в размере 10 000 руб. в пользу каждого истца, а также штрафов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с учетом уменьшения его на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500000 руб. в пользу каждого истца.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 6, 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, данными в п. 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, ст. 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установив, что исковые требования о расторжении договоров и взыскании денежных средств предъявлены в суд истцами после фактического получения последними квартир и подписания соответствующих актов, при этом, истцы уже воспользовались своим правом на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого участия в их собственность, пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда и отказа в удовлетворении иска о расторжении договора долевого участия в строительстве и, соответственно, отказу в удовлетворении производных требований.

Мотивы, по которым суд апелляционной инстанции пришел к указанным выводам, изложены в мотивировочной части апелляционного определения судебной коллегии и оснований не согласиться с ними по доводам кассационной жалобы не имеется.

Довод кассационной жалобы об отсутствии в деле доказательств получения ответчиком 31 июля 2018 года на руки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку дата получения ответчиком указанного разрешения на руки юридического значения не имеет, имеет значение дата его получения, то есть дата его подписания соответствующими органами.

Доводы кассационной жалобы о том, что акты приема-передачи квартир подписаны без дат и раньше, чем было получено ответчиком разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, истцы проживают в г. Ноябрьске, следовательно, не могли принять квартиры 31 июля 2018 года, то есть в день подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, опровергаются самими актами приема-передачи квартир, которые подписаны Бойковым Ю.Н. и представителем Бойковой К.А. - Шмыговской А.В. без каких-либо замечаний, в том числе замечаний на неуказание даты, либо проставление неправильной даты.

Довод об отсутствии у доверенного лица Бойковой К.А. -Шмыговской А.В. в нотариальной доверенности полномочия на прием квартир несостоятелен, поскольку указанной доверенностью Шмыговская А.В. уполномочена приобрести в собственность доверителя любые объекты недвижимости, расположенные на территории г. Краснодара, в связи с чем уполномочена, в том числе на подписание актов приема-передачи.

Кроме этого, суд кассационной инстанции полагает необходимым отметить, что решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2018 года не опровергает то обстоятельство, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписано 31 июля 2018 года.

Таким образом оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бойкова Юрия Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи