Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 марта 2021 г. по делу N 8Г-932/2021-(8Г-23859/2020)[88-2876/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г, судей Папушиной Н.Ю. и Попова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 42RS0009-01-2020-005248-61 по иску Летиченко Клары Алексеевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт Сервис" о взыскании неустойки за нарушение срок передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Сервис" на решение Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 13 августа 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 10 ноября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дударёк Н.Г, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, установила:

Летиченко К.А. обратилась в суд с иском к ООО "Стандарт Сервис" (далее - застройщик, Общество) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Иск обоснован тем, что между Летиченко К.А. и ООО "Стандарт Сервис" были заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома N от 21 декабря 2017 г. и N от 14 декабря 2017 г. Согласно пункту 1.1 указанных договоров участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства 14-этажного жилого дома N 3 с подземной парковкой по "адрес", расположенного на земельном участке с кадастровым N***, а застройщик обязуется собственными и (или) привлеченными силами построить указанный многоквартирный дом в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность: машиноместо N на цокольном этаже, общей проектной площадью 24, 4 кв.м.; машиноместо N на цокольном этаже, общей проектной площадью 31, 9 кв.м. В соответствии с пунктом 1.4 указанных договоров застройщик обязался передать участнику долевого строительства машиноместа в собственность в течение 120 дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию при условии исполнения участником долевого строительства обязательств, предусмотренных разделом 2, пунктами 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4 договора.

Согласно акту приема-передачи машиноместо N было передано ей 25 октября 2019 г, по одностороннему акту о передаче застройщиком объекта долевого строительства машиноместо N было передано 3 февраля 2020 г, т.е. с нарушением сроков, предусмотренных договором.

Истцом 8 апреля 2020г. в адрес ООО "Стандарт Сервис" были направлены досудебные претензии. В ответе на претензии ООО "Стандарт Сервис" указало, что в связи с мораторием на применение к застройщику штрафных санкций (отсрочка уплаты до 1 января 2021 г. неустойки, пени, возмещения убытков, требования о которых были направлены к исполнению застройщику до 3 апреля 2020г.), застройщик рассмотрит поданную претензию по существу после 1 января 2021 г.

По расчету истца размер неустойки по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома N от 21 декабря 2017 г. - 75412, 67 руб. за период с 1 мая 2019 г. по 25 октября 2019 г.; по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома N от 14 декабря 2017 г. - 118 203 руб. за период с 1 мая 2019 г. по 3 февраля 2020г.

Просила суд взыскать с ООО "Стандарт Сервис" неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N от 21 декабря 2017 г. (машиноместо N) в размере 75 412, 67 руб.; неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N от 14 декабря 2017 г. (машиноместо N) в размере 118 203 руб.; компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 13 августа 2020 г. исковые требования Летиченко К.А. удовлетворены частично, постановлено:

Взыскать с ООО "Стандарт Сервис" в пользу Летиченко Клары Алексеевны неустойку за нарушение срока передачи машиноместа по договору N участия в долевом строительстве от 21 декабря 2017 г. за период с 1 мая 2019 г. по 25 октября 2019 г. в размере 50 000 руб, неустойку за нарушение срока передачи машиноместа по договору N участия в долевом строительстве от 14 декабря 2017 г. за период с 1 мая 2019 г. по 3 февраля 2020 г. в размере 90 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 12 000 руб, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 000 руб, а всего 202 000 руб.; в удовлетворении остальной части иска отказать; взыскать с ООО "Стандарт Сервис" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 469, 75 руб.; ходатайство ООО "Стандарт Сервис" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда оставить без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель ООО "Стандарт Сервис" Кузьмин К.О. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении ходатайства ООО "Стандарт Сервис" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на основании Постановления Правительства N 423 от 2 апреля 2020г. как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причинах неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы не установлено.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судами установлено и из материалов дела следует, что между Летиченко К.А. и ООО "Стандарт Сервис" были заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома N от 21 декабря 2017 г. и N от 14 декабря 2017 г. Согласно пункту 1.1 указанных договоров участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства 14-этажного жилого дома N с подземной парковкой по "адрес", расположенного на земельном участке с кадастровым N***, а застройщик обязуется собственными и (или) привлеченными силами построить указанный многоквартирный дом в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность: машиноместо N на цокольном этаже, общей проектной площадью 24, 4 кв.м.; машиноместо N на цокольном этаже, общей проектной площадью 31, 9 кв.м. В соответствии с пунктом 1.4 указанных договоров застройщик обязался передать участнику долевого строительства машиноместа в собственность в течение 120 дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию при условии исполнения участником долевого строительства обязательств, предусмотренных разделом 2, пунктами 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4 договора. В соответствии с пунктом 1.5 договоров застройщик обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее 31 декабря 2018 г.

Согласно пункту 1.2 указанных договоров объём финансирования строительства участником долевого строительства составляет соответственно 820 000 руб. и 640 000 руб, что соответствует стоимости строительства машиноместа.

Обязательства по оплате стоимости объектов долевого строительства исполнены истцом в полном объёме.

Согласно акту приема-передачи машиноместо N Летиченко К.А. было передано 25 октября 2019 г, по одностороннему акту о передаче застройщиком объекта долевого строительства машиноместо N было передано 3 февраля 2020 г, т.е. с нарушением сроков, предусмотренных договорами.

8 апреля 2020г. Летиченко К.А. в адрес ООО "Стандарт Сервис" были направлены досудебные претензии, в ответе на претензии ООО "Стандарт Сервис" указало, что в связи с мораторием на применение к застройщику штрафных санкций (отсрочка уплаты до 1 января 2021 г. неустойки, пени, возмещения убытков, требования о которых были направлены к исполнению застройщику до 3 апреля 2020г.), застройщик рассмотрит поданную претензию по существу после 1 января 2021 г.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Летиченко К.А, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 6 пункта 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установив факт нарушения обязательства застройщиком, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ООО "Стандарт Сервис" в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объектом долевого строительства (двух машиномест), определив размер неустойки неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N от 21 декабря 2017 г. (машиноместо N) в размере 75 412, 67 руб, за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N от 14 декабря 2017 г. (машиноместо N) в размере 118 203 руб.; удовлетворив ходатайство ответчика об уменьшении неустойки исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер неустойки ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства соответственно до 50 000 руб. и 90 000 руб, также взыскал штраф в размере 50 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 12 000 руб.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ООО "Стандарт Сервис" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", пришел к выводу, что требование о возмещении истцу неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам долевого строительства было предъявлено ответчику после вступления в силу указанного Постановления.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции, оставив решение суда без изменения.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 17 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие:

- установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве;

- особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Согласно абзацу 7 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Данное Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020г. N 423 введено в действие с 3 апреля 2020 г, определяет особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и, в связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией, в целях минимизации ее негативных экономических последствий для граждан и хозяйствующих субъектов, устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 1).

Отсрочка в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков является антикризисной мерой, направленной на преодоление законодательных последствий ограничительных мер, связанных с реализацией мероприятий по противодействию коронавирусной инфекции, и не прекращает возникшие до ее введения финансовые обязательства по договорам участия в долевом строительстве.

Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 г.), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2021 г.

Между тем, из материалов дела следует, что требование о возмещении истцу неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам долевого строительства было предъявлено к исполнению ответчику 8 апреля 2020 г, то есть после вступления в силу вышеуказанного постановления N 423, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось законных оснований для предоставления ответчику отсрочки на основании указанного постановления Правительства РФ.

Несогласие с выводами судов о само по себе не свидетельствует о нарушении судами норм материального и процессуального права и не может служить основанием для кассационного пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на нормах действующего законодательства и установленных по делу обстоятельствах, имеющих значение для правильного разрешения дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения жалобы и отмены постановленных по делу судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 13 августа 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 10 ноября 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Сервис"- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: