Определение Московского городского суда от 22 апреля 2021 г. по делу N 3а-0750/2021

Московский городской суд

в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Комаровой Е.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО "Экспертно-правовое бюро" о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы по административному делу N 3А-750/2021 по административному исковому заявлению Елисеевой Ольги Александровны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просил установить по состоянию на 01 января 2018 года кадастровую стоимость земельного участка по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- равной рыночной стоимости в размере 14 301 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела в связи с возникшим спором о величине рыночной стоимости спорного объекта недвижимости в целях устранения возникших сомнений определением Московского городского суда от 17 февраля 2021 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "---".

Рыночная стоимость земельного участка по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- определена экспертом в размере 40 615 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что расходы по оплате судебной оценочной экспертизы не оплачены сторонами и подлежат распределению при вынесении решения по делу.

В адрес Московского городского суда от экспертной организации поступило ходатайство о взыскании расходов на оплату судебной экспертизы в сумме 90 000 рублей.

Рассмотрев в открытом судебном заседании заявление о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов суд учитывает указанную выше позицию Конституционного Суда Российской Федерации, оценивает существенность или несущественность превышения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости над рыночной на предмет ее соответствия допустимым отклонениям, принятым в государственной кадастровой оценке.

Актуальная кадастровая стоимость земельного участка утверждена по состоянию на 01 января 2018 года Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г." в размере 79 712 192, 56 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- определена экспертом в размере 40 615 000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью объекта недвижимости составляет 33%, что не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости. Подобная разница судом признается приемлемым и допустимым диапазоном отклонения в стоимости объекта недвижимости с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки.

Также подлежит учету размер налоговой выгоды административного истца за период применения оспоренной кадастровой стоимости, поскольку приказом Департамента городского имущества г. Москвы от 24.07.2020 N 166 срок проведения кадастровой оценки изменен на 2021 год. Таким образом, оспоренная кадастровая стоимость подлежит применению за период 2019 год, 2020 год, 2021 год. Налоговая выгода от оспаривания кадастровой стоимости в соотношении с понесенными по делу судебными расходами не способна обессмыслить достигнутые процессуальные результаты и тем самым обесценить саму возможность для административного истца доступа к правосудию. При изложенных обстоятельствах, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 90 000 рублей подлежат взысканию в пользу экспертной организации с административного истца.

Руководствуясь ст.ст.111, 114, 247, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с Елисеевой Ольги Александровны в пользу ООО "---" расходы по оплате судебной экспертизы в размере 90 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова

Мотивированное определение изготовлено 26 апреля 2021 года