Определение Московского городского суда от 22 апреля 2021 г. по делу N 3а-1148/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Комаровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО "Городской кадастр" о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы по административному делу N 3а-1148/2020 по административному исковому заявлению АО "Бест Лэнд" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости нежилых помещений и земельного участка.

Решением Московского городского суда от 22 апреля 2021 года установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости в следующем размере:

- объект с кадастровым номером --- в размере 97 948 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 86 177 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 44 383 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 98 022 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 84 056 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 85 305 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 87 510 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 29 250 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 28 363 000 рублей, - объект с кадастровым номером --- в размере 217 996 000 рублей.

При рассмотрении административного дела судом назначена судебная оценочная экспертиза в ООО "Городской Кадастр Плюс", расходы по которой не оплачены сторонами, в связи с чем подлежат распределению по результатам рассмотрения спора.

От экспертной организации поступило заявление о взыскании судебных расходов по оплате экспертизы в размере 240 000 рублей.

Рассмотрев заявление о взыскании судебных расходов, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов суд учитывает указанную выше позицию Конституционного Суда Российской Федерации, оценивает существенность или несущественность превышения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости над рыночной на предмет ее соответствия допустимым отклонениям, принятым в государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости утверждена по состоянию на 01 января 2018 года Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г." в следующем размере:

- помещения по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 116 768 120, 88 рублей;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 102 082 406, 3;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 49 112 672, 24 рублей;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 116 906 918, 12 рублей;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 97 965 506, 72 рублей;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 101 102 604, 15 рублей;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. ---- с кадастровым номером --- в размере 103 556 433, 32 рублей;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. ---- с кадастровым номером --- в размере 36 447 596 рублей;

- помещения по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 35 176 829, 45 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером --- по адресу: г. Москва, ул. ---- в размере 254 945 812 рублей.

Из материалов дела усматривается, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта недвижимости не превышает 35%, что не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости. Подобная разница судом признается приемлемым и допустимым диапазоном отклонения в стоимости объектов недвижимости с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки. При изложенных обстоятельствах, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 240 000 рублей подлежат взысканию в пользу экспертной организации с административного истца.

Руководствуясь ст.ст.111, 114, 247, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с АО "Бест Лэнд" в пользу ООО "Городской Кадастр Плюс" расходы по оплате судебной экспертизы в размере 240 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова

Мотивированное определение изготовлено 23 апреля 2021 года