Определение Московского городского суда от 21 июня 2021 г. по делу N 3а-0521/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Комаровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление экспертной организации ООО "Городская коллегия оценщиков" о взыскании расходов по оплате судебной оценочной экспертизы по административному делу N 3а-521/2020,

УСТАНОВИЛ:

Решением Московского городского суда от 16 ноября 2020 года удовлетворены требования административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость объектов установлена в следующем размере:

- помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4160 в размере 40 803 000 рублей;

- помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4166 в размере 18 998 000 рублей;

- помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4167 в размере 10 757 000 рублей;

- помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4371 в размере 5 830 000 рублей;

- помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4373 в размере 6 311 000 рублей, - помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4374 в размере 36 255 000 рублей, - помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4376 в размере 29 765 000 рублей, - помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4377 в размере 9 068 000 рублей, - помещения с кадастровым номером 77:03:0005020:4380 в размере 7 165 000 рублей, - здания с кадастровым номером 77:03:0006004:1074 в размере 147 330 000 рублей, - здания с кадастровым номером 77:03:0006004:1076 в размере 106 275 000 рублей, - здания с кадастровым номером 77:03:0006004:1078 в размере 131 856 000 рублей, - здания с кадастровым номером 77:03:0006004:1079 в размере 299 196 000 рублей, - здания с кадастровым номером 77:03:0006004:1081 в размере 105 572 000 рублей, - здания с кадастровым номером 77:03:0006004:1085 в размере 269 877 000 рублей, - здания с кадастровым номером 77:03:0006004:1090 в размере 1 629 426 000 рублей, - помещения с кадастровым номером 77:03:0006004:1093 в размере 328 021 000 рублей, - помещения с кадастровым номером 77:03:0002007:1886 в размере 5 018 000 рублей.

В связи с возникшим спором о величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости и в целях устранения возникших сомнений определением Московского городского суда по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой по ходатайству сторон поручено экспертам ООО "Городская коллегия оценщиков". Заключение эксперта положено в основу решения.

Расходы по судебной экспертизе в размере 950 000 рублей сторонами не оплачены, в связи с чем подлежат распределению судом. Рассмотрев заявление о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы в открытом судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу порядка распределения судебных издержек, понесенных при рассмотрении дела, урегулированного положениями статьи 111 КАС РФ, расходы на проведение судебной экспертизы наряду с иными понесенными по делу судебными расходами подлежат окончательному распределению между сторонами по итогам разрешения спора по существу с учетом специфики его предмета и правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, независимо от того, по чьей инициативе она была назначена и кто предварительно внес денежную сумму, подлежащую выплате эксперту, на депозитный счет суда.

Частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 названного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

При разрешении настоящего заявления о возмещении судебных расходов суд учитывает указанную выше позицию Конституционного Суда Российской Федерации, оценивает существенность или несущественность превышения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости над рыночной на предмет ее соответствия допустимым отклонениям, принятым в государственной кадастровой оценке.

Из материалов дела усматривается, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью, 50% и выше установлена в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0005020:4160, 77:03:0005020:4166, 77:03:0005020:4167, 77:03:0006004:1081, 77:03:0006004:1085, 77:03:0002007:1886. Подобная разница свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости, она судом признается неприемлемым и недопустимым диапазоном отклонения в стоимости объектов недвижимости с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки. Расходы по оплате судебной экспертизы в отношении данных объектов недвижимости подлежат взысканию с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, то есть с Департамента городского имущества города Москвы. Согласно калькуляции эксперта, стоимость таких расходов составит 310 000 рублей.

В отношении иных объектов недвижимости разница между их рыночной и кадастровой стоимостью не является значительной, не превышает 50% и не свидетельствует о допущенной ошибке при определении кадастровой стоимости. Расходы по оплате судебной экспертизы в отношении данных объектов недвижимости подлежат взысканию с административного истца. Согласно калькуляции эксперта, размер таких расходов составит 640 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.111, 114, 247, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с ЗАО "Эгира" в пользу ООО "Городская коллегия оценщиков" расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 640 000 рублей.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "Городская коллегия оценщиков" расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 310 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова