Определение Московского городского суда от 18 июня 2021 г. по делу N 3а-2540/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Комаровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление экспертной организации ООО "Консалтинговая группа "Формула Успеха" о взыскании расходов по оплате судебной оценочной экспертизы по административному делу N 3а-2540/2020,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просил установить по состоянию 01 января 2018 года кадастровую стоимость следующих объектов недвижимости:

- земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 2 в размере 12 842 539 рублей, - земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 6 в размере 5 784 180 рублей, - земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 12 в размере 3 738 545 рублей, - земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 13 в размере 1 274 700 рублей.

Решением Московского городского суда от 06 августа 2020 года рыночная стоимость земельных участков определена в следующем размере:

- земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 2 в размере 19 187 000 рублей, - земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 6 в размере 12 370 000 рублей, - земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 12 в размере 5 954 000 рублей, - земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 13 в размере 2 436 000 рублей.

В связи с возникшим спором о величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости и в целях устранения возникших сомнений определением Московского городского суда по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой по ходатайству сторон поручено экспертам ООО "Консалтинговая группа "Формула Успеха". Заключение эксперта положено в основу решения.

Расходы по судебной экспертизе в размере 200 000 рублей сторонами не оплачены, в связи с чем подлежат распределению судом. Рассмотрев заявление о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы в открытом судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу порядка распределения судебных издержек, понесенных при рассмотрении дела, урегулированного положениями статьи 111 КАС РФ, расходы на проведение судебной экспертизы наряду с иными понесенными по делу судебными расходами подлежат окончательному распределению между сторонами по итогам разрешения спора по существу с учетом специфики его предмета и правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, независимо от того, по чьей инициативе она была назначена и кто предварительно внес денежную сумму, подлежащую выплате эксперту, на депозитный счет суда.

Частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 названного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

При разрешении настоящего заявления о возмещении судебных расходов суд учитывает указанную выше позицию Конституционного Суда Российской Федерации, оценивает существенность или несущественность превышения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости над рыночной на предмет ее соответствия допустимым отклонениям, принятым в государственной кадастровой оценке.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 2 составила 63%.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 6 составила 3%.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 12 составила 10%.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка по адресу: город Москва, проезд Научный, владение 8 строение 13 составила 2%.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельных участков, не превышающая по настоящему делу 10%, не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости. Подобная разница судом признается приемлемым и допустимым диапазоном отклонения в стоимости объектов недвижимости с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки.

При таких обстоятельствах, расходы по оплате судебной экспертизы в отношении трех земельных участков, разница между рыночной и кадастровой стоимостью которых не превышает 10%, подлежат взысканию с административного истца. Согласно калькуляции эксперта, стоимость таких расходов составит 150 000 рублей исходя из расчета в 50 000 рублей за каждый земельный участок.

Расходы по оплате судебной экспертизы в отношении земельного участка, разница между рыночной и кадастровой стоимостью которого составила 63% подлежат взысканию с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, поскольку она свидетельствует об ошибке, допущенной при определении кадастровой стоимости. Согласно калькуляции эксперта, стоимость таких расходов составит 50 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.111, 114, 247, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с Жукова Александра Ивановича в пользу ООО "Консалтинговая группа "Формула Успеха" расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 150 000 рублей.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "Консалтинговая группа "Формула Успеха" расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 50 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова