Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17 июня 2021 г. по делу N 8Г-10784/2021[88-11704/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М.

судей Романова М.В, Калиновского А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационные жалобы Ушаковой Надежды Геннадьевны, Ушакова Виктора Владимировича, ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик", на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 16 октября 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 января 2021г. по гражданскому делу N 2-239/2020 по иску Ушакова Виктора Владимировича, Ушаковой Надежды Геннадьевны к ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик" о взыскании стоимости неотделимых улучшений, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, и по встречному иску ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик" к Ушакову Виктору Владимировичу, Ушаковой Надежде Геннадьевне о прекращении права собственности, признании права собственности, заслушав доклад судьи Романова М.В. объяснения Ушакова В.В, его представителя Тингаева Д.Н, дов. от 3.10.2020г, Ушаковой Н.Г, ее представителя Тингаева Д.Н, дов. от 3.10.2020г, представителя ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик" - Даминова Д.Д, дов. от 15.05.2021г, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Ушаков В.В, Ушакова Н.Г. обратились в суд с иском к ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик" с учетом представленных уточнений о взыскании разницы в стоимости жилого дома, установленной договором и ценой на дату производства экспертизы в размере 1771655, 35руб, из расчета 7537003, 20руб. (стоимость дома без учета 20% корректировки на техническое состояние примененное экспертом) - 5765347, 85руб.; 211622руб. - стоимость затрат на улучшение дома и строительство гаража с учетом судебных экспертиз за вычетом выплаченных ответчиком сумм; рыночной стоимости земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" в размере 1435292руб.; компенсации морального вреда в размере 100000руб.; неустойки за неисполнение требований о возврате денежных средств, в размере 1326666, 45руб.; неустойки за неисполнение требования о возмещении убытков в виде стоимости произведенных улучшений в размере 9895616, 91руб, с учетом частичной выплаты ответчиком; штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы; расходов по оплате государственной пошлины в размере 60000руб.; расходов по оплате судебной экспертизы N1048/10-2 от 29.07.2020 в размере 39508руб.

ООО "Экодолье Оренбург-специализированный застройщик" обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Ушаковой Н.Г, Ушакову В.В. о прекращении права собственности Ушаковой Н.Г, Ушакова В.В. на земельный участок площадью 864 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" и признании права собственности на указанный земельный участок за ООО "Экодолье Оренбург-специализированный застройщик".

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 23 июля 2020г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 2 февраля 2021г, исковые требования удовлетворены частично, в пользу Ушакова Виктора Владимировича, Ушаковой Надежды Геннадьевны в равных долях с ООО "Экодолье Оренбург-специализированный застройщик" взыскана стоимость произведенных неотделимых улучшений дома и строительства гаража в размере 211622рубля; разница в стоимости жилого дома в размере 515488, 15руб, компенсация морального вреда в размере 10000руб, штраф в размере 300000руб, неустойка с применением ст. 333 ГК РФ в размере 1000000руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000руб, расходы по оплате судебной экспертизы N 1048/10-2 от 29.07.2020 в размере 39508руб.

Суд указал, что после перечисления денежных средств решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ушакова Виктора Владимировича, Ушаковой Надежды Геннадьевны на нежилое здание - хозяйственную постройку (гараж), кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", в остальной части требования оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования удовлетворены, прекращено право собственности Ушакова Виктора Владимировича, Ушаковой Надежды Геннадьевны на земельный участок площадью 864 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", признано за ООО "Экодолье Оренбург-специализированный застройщик" право собственности на земельный участок площадью 864 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", взысканы с ООО "Экодолье Оренбург-специализированный застройщик" в пользу ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы (Оренбургский филиал) расходы на оплату судебной экспертизы N 2389/10-2 от 05.10.2020 в размере 11288руб.

В кассационной жалобе Ушаковой Надежды Геннадьевны, Ушакова Виктора Владимировича заявителями ставится вопрос об отмене судебных актов в части отказа истцам о взыскании стоимости земельного участка в размере 1435292руб, соответствующей ей неустойки и штрафа с учетом того, что спорный земельный участок являлся структурной частью предмета договора купли-продажи жилого дома от 19.12.2014 N СО-3-ПК6-085-ДКП, в момент заключения с ответчиком договора купли-продажи вместе с жилым домом передавалось право аренды на земельный участок.

В кассационной жалобе ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик" заявителем ставится вопрос об отмене судебных актов.

Доводы кассационной жалобы сводятся к тому с ответчика взыскана двойная компенсация в виде разницы в стоимости жилого дома и стоимости неотделимых улучшений с учетом того, что согласно заключению судебной экспертизы, неотделимые улучшения не были включены экспертом в понижающую корректировку, отражено, что истцами не представлено доказательств несения расходов на производство строительных работ. Заявителем жалобы указано на необоснованное удовлетворение требований в части взыскания неустойки в сумме 1000000руб, складывающейся из двух неустоек, штрафа в размере до 300000руб.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебных заседаниях Ушаков В.В, Ушакова Н.Г, их представитель поддержали доводы их кассационной жалобы, возражали относительно доводов кассационной жалобы ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик".

Представитель ООО "Экодолье Оренбург - специализированный застройщик" поддержал доводы кассационной жалобы общества, возражал относительно доводов кассационной жалобы Ушакова В.В, Ушаковой Н.Г.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 29 мая 2014 года между Ушаковой Н.Г, Ушаковым В.В. и ООО "Экодолье Оренбург" был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома N СОЗ-ПК6- 085. Цена продажи жилого дома составила 5 675 700 рублей (п.3.1.3 договора). 19 декабря 2014 года между Ушаковой Н.Г, Ушаковым В.В. и ООО "Экодолье Оренбург" был заключен основной договор купли-продажи жилого дома N. Жилой дом расположен по адресу: "адрес", количество этажей: одноэтажное, общая площадь: 153, 70 кв.м, кадастровый номер N. Технические параметры жилого дома приведены в приложении N 2 к договору и составляют неотъемлемую часть настоящего договора (п. 1.2 договора). Жилой дом расположен на придомовом участке с кадастровым номером N, адрес: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем два, предназначенный для проживания одной семьи, общей площадью 864 кв.м. (п.1.3 договора). Права на придомовой участок передаются покупателям в порядке, предусмотренном ст. 7 договора (п. 1.7 договора). Цена жилого дома, подлежащего передаче по настоящему договору, составляет 5 765 347, 85 рублей (п. 2.1 договора) из которых: собственные средства в размере 1 315 347, 85 рублей и кредитные средства, предоставленные ОАО "Сбербанк России" по кредитному договору N 164604 от 18.12.2014 года в размере 4 450 000 рублей под 13% годовых на срок 180 месяцев.

Согласно п.2.3 договора, в цену жилого дома не входит стоимость отделимых и (или) неотделимых улучшений жилого дома, не указанных в приложении N 2 к договору (включая отделочные работы: создание внутридомовой инженерной разводки, установка оборудования), которые могут быть осуществлены покупателями на основании отдельного соглашения с третьими лицами.

В соответствии с п.3.1 договора, жилой дом по своим качественным, техническим и иным характеристикам соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических норм и правил, технических регламентов, проектной документации. Технические и иные характеристики жилого дома указаны в приложении N 2. Свидетельством качества жилого дома, соответствия его требованиям нормативных правовых и технических актов, является разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, выданное в установленном законодательством РФ порядке.

Согласно п.3.4 договора, жилой дом передается без внутренней отделки. В соответствии с п. 8.4.2 договора, гарантийный срок на жилой дом составляет 2 года с даты подписания сторонами акта приема-передачи жилого дома. 19.12.2014 года между Ушаковой Н.Г, Ушаковым В.В. и ООО "Экодолье Оренбург" был составлен и подписан акт приема-передачи жилого дома. После приобретения жилого дома Ушаковыми были выявлены многочисленные существенные недостатки, препятствующие его использованию, в связи с чем с 2015 по 2018 годы Ушаковы неоднократно обращались с заявлениями и претензиями в ООО "Экодолье Оренбург" для устранения выявленных недостатков. 16.01.2019 года от Ушаковой Н.Г. и Ушакова В.В. в адрес ООО "Экодолье Оренбург" поступила претензия о расторжении договора купли-продажи жилого дома и возврате уплаченной суммы в размере 5 765 347, 85 рублей, компенсации стоимости земельного участка и гаража, расположенного на нем, в размере 1 500 000 рублей, компенсации неотделимых улучшений жилого дома, а также стоимости инженерных коммуникаций в размере 2 800 000 рублей в связи с наличием существенных недостатков жилого дома.

15.05.2019 года ООО "Экодолье Оренбург" получена от Ушаковых повторная претензия, в которой они просили расторгнуть договор купли- продажи жилого дома N от 19.12.2014 года и принять по акту приема-передачи объект недвижимого имущества (вместе с неотделимыми улучшениями), являющийся предметом указанного договора, а также земельный участок вместе с пристройками и инженерными коммуникациями, на котором располагается жилой дом. Возвратить покупателям уплаченные по договору купли-продажи 5 765 347, 85 рублей, компенсировать покупателям стоимость земельного участка и гаража, расположенного на нем, в общем размере 1 500 000 рублей. Компенсировать покупателям неотделимые улучшения жилого дома, а также стоимость инженерных коммуникаций, дополнительно проведенных покупателями после приобретения жилого дома, в общем размере 2 800 000 рублей. 19.06.2019 года ООО "Экодолье Оренбург" перечислило в пользу Ушаковой Н.Г. 5 768 115 рублей, что подтверждается платежным поручением N 950. Требование ООО "Экодолье Оренбург" о подписании соглашения о расторжении договора купли-продажи N от 19.12.2014 года, передаче жилого дома, подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом Ушаковыми удовлетворено не было.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от И ноября 2019 года исковые требования ООО "Экодолье Оренбург" были удовлетворены. Прекращено право собственности Ушаковой Н.Г, Ушакова В.В. на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" и истребован из владения Ушаковой Н.Г, Ушакова В.В. указанный жилой дом.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности Ушаковой Н.Г. и Ушакова В.В. на спорный жилой дом. Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 13.02.2020г. решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 11.11.2019г. изменено, абзацы 2 и 3 резолютивной части решения изложены в следующей редакции: "Обязать Ушакова В.В, Ушакову Н.Г. возвратить жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" в собственность ООО "Экодолье Оренбург". В остальной части решение суда оставлено без изменения. На основании решения Оренбургского областного суда от 13.02.2020 года 07.05.2020 года проведена государственная регистрация права собственности за ООО "ЭкодольеОренбург" на спорный жилой дом.

Согласно заключению судебной экспертизы N 1048/10-2 от 29.07.2020 года, выполненной экспертом Михайловым Е.В, стоимость строительномонтажных работ, которые были выполнены в домовладении, явились неотделимыми улучшениями в ценах на дату производства экспертизы составили 396 587 рублей.

Стоимость работ по возведению капитального гаража в ценах на дату производства экспертизы составляет 542 173 рубля. Объем работ и материала по завозу грунта и планировке территории (в том числе факт выполнения данных работ) на дату натурного осмотра определить не представляется возможным. Рыночная стоимость земельного участка на дату производства экспертизы составила 1 435 292 рубля.

Рыночная стоимость жилого дома на дату производства экспертизы составила 6 280 836 рублей. Согласно дополнительному судебному заключению эксперта Самарской лаборатории судебной экспертизы (Оренбургский филиал) Михайлова Е.В. N2389/10-2 от 05.10.2020 года стоимость строительно-монтажных работ по электроснабжению составила 52 511 рублей.

Стоимость строительномонтажных работ, которые были выполнены в данном домовладении, и явились в результате неотделимыми улучшениями без учета накладных расходов, сметной прибыли, налога на добавленную стоимость, налоговых и иных платежей при расчете фонда оплаты труда составили 286 021 рубль. Стоимость строительно-монтажных работ по возведению гаража без учета накладных расходов, сметной прибыли, налога на добавленную стоимость, налоговых и иных платежей при расчете фонда труда составили 441 239 рублей.

Кроме того, эксперт указал, что корректировка "на неудовлетворительное состояние домовладения" была им применена с целью уравнять стоимость объектов аналогов и стоимость объекта оценки по техническому состоянию с точки зрения проведенного ремонта. Все аналоги являются домами с готовым завершенным ремонтом и пригодными к проживанию в отличие от оцениваемого, в связи с чем, и была применена данная корректировка. Определение рыночной стоимости спорного жилого дома на дату производства экспертизы без учета корректировки на неудовлетворительное состояние домовладения является некорректным, ввиду неверного толкования сторонами данной корректировки в рамках первичной экспертизы.

Разрешая требования истцов о компенсации им разницы в стоимости между ценой жилого дома, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент вынесения судом решения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 8, 15, 469, 1102, 1104, 1105, 1109 ГК РФ, Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", принял во внимание выплату ответчиком стоимости жилого дома по договору купли-продажи в размере 5765347, 85руб, результаты судебной экспертизы, согласно выводам которой, рыночная стоимость жилого дома, с учетом корректировки, составила 6280836руб, пришел к выводу о необходимости взыскания в пользу Ушаковых разницы в стоимости между ценой товара, установленной договором и ценой соответствующего товара на момент производства экспертизы, в размере 515488, 15руб, из расчета: 6280836руб. - 5765347, 85руб.

Судами отражено, что на основании экспертного заключения N 19/035 от 09.10.2019 года ООО "Альянс судебных экспертов", ООО "ЭкодольеОренбург - специализированный застройщик" добровольно выплатило стоимость неотделимых улучшений жилого дома в размере 663979 рублей. Указанная сумма была выплачена Ушаковой Н.Г. и Ушакову В.В. согласно платежным поручениям N 1803 и N1804 от 06.11.2019 года. 08.10.2020 года ответчик выплатил истцам дополнительно компенсацию расходов за неотделимые улучшения в размере 115 792 рубля. Согласно выводам судебных экспертиз, стоимость работ по жилому дому составила 396587 рублей, стоимость работ по возведению гаража 542173 рубля, стоимость работ в доме по электроснабжению - 51511 рублей = 991 271 рубль.

Разрешая требования в части взыскания с застройщика суммы неотделимых улучшений дома и возведение гаража, суд, учитывая результаты судебных экспертиз, принимая во внимание частичное возмещение ответчиком суммы, затраченной истцами на неотделимые улучшения, взыскал с ответчика в пользу Ушаковых 211622 рублей.

Разрешая требования Ушаковых в части взыскания с застройщика рыночной стоимости земельного участка, суд принял во внимание, что на основании вступившего в законную силу решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 11 ноября 2019 года суда жилой дом возвращен в собственность ООО "Экодолье Оренбург". Право собственности на находившийся в государственной собственности земельный участок общей площадью 864 кв.м по адресу "адрес", возникло у Ушаковых на основании договора купли-продажи от 26.06.2015 года, заключенного с администрацией МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области. Судами учтено, что истцам по первоначальному иску возмещены расходы, связанные с оформлением и выкупа земельного участка в размере 2766 рублей, в связи с чем оставлены без удовлетворения требования о взыскании стоимости земельного участка в размере 1435292руб, определенно на основании экспертного заключения.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Для взыскания убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, лицо, требующее их возмещения, в силу указанных норм должно доказать факт наступления убытков в результате неправомерных действий ответчика, наличие права, которое нарушено, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер и меры, предпринятые для их уменьшения в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом по правилам статьи 15 ГК РФ лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать факт причинения вреда неправомерными действиями, наличие причинной связи между допущенными неправомерными действиями и возникшими убытками, а также размер требуемых убытков.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса и пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи объектов недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, а покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в договоре цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (пункт 2 статьи 552 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

В части 1 статьи 20 Закона N 135-ФЗ установлено, что требования к порядку и проведению оценки и осуществлению оценочной деятельности определяются стандартами оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 5 Федерального стандарта оценки N 3 "Требования к отчету об оценке", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (далее - ФСО N 3), при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Наиболее эффективное использование представляет собой такое использование недвижимости, которое максимизирует ее продуктивность (соответствует ее наибольшей стоимости) и которое физически возможно, юридически разрешено (на дату определения стоимости объекта оценки) и финансово оправдано (пункт 13 ФСО N 7).

В рассматриваемом случае судами принято во внимание, что истцам по первоначальному иску возмещены расходы, связанные с выкупом земельного участка и оформлением права собственности.

При этом условиями договора купли-продажи предусмотрено, что права на придомовой участок передаются покупателям в порядке, предусмотренном ст. 7 договора, которой предусмотрено покупатели обязуются оформить земельный (придомовой) участок в собственность со ссылкой на положения ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, условия договора предполагают приобретение жилого дома с учетом наличия возможности оформления прав на земельный участок, то есть к лицам, которые приобретают объект недвижимости, могут перейти права на земельный участок, что должно было быть принято во внимание судами и необходимости оценки жилого дома с учетом права аренды в совокупности.

Суд обращает внимание, что, определяя неустойку, подлежащую взысканию, не определена методология расчета сумм, из которых складывается общая неустойка в размере 1000000руб.

Также необходимо отметить, что, разрешая требования в части взыскания с застройщика суммы неотделимых улучшений в сумме 211622руб. учтена, в том числе, оплата в сумме 663857руб, при этом оплаты была произведена в сумме 663979руб.согласно платежным поручениям N 1803 от 06.11.2019 на сумму 331989руб. 50 коп, N 1804 от 06.11.2019 на сумму 331989руб. 50 коп.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с частью 4 статьи 198 данного кодекса в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Частями 3 и 4 статьи 67 этого же кодекса предусмотрено, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

Этим требованиям гражданского процессуального законодательства судебные акты не отвечают, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит судебные акты подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеприведенное, дать оценку всем представленным доказательствам в совокупности и взаимосвязи, рассмотреть заявленные исковые требования, с учетом возражений по всем основаниям с приведением норм материального права, подлежащим применению к спорным отношениям сторон, с соблюдением требований процессуального закона о полной и объективной оценке доказательств, с указанием оснований, по которым они принимаются или отклоняются судом первой инстанции.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 16 октября 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 января 2021г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи М.В. Романов

А.А. Калиновский