Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2021 г. по делу N 33-34060/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю, и судей Полковникова С.В, Андриясовой А.С.

при помощнике судьи Булгачевой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю, дело по апелляционной жалобе истца Череватенко А.А. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2020 года, в редакции определения Мещанского районного суда города Москвы от 28 декабря 2020 года об исправлении описки, которым постановлено: исковые требования Череватенко Анастасии Александровны к АО "Интеко" о взыскании денежных средств, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с АО "Интеко" в пользу Череватенко Анастасии Александровны неустойку 400 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 27 543 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО ЦПЗ "Канон" обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском с учетом уточнений к ответчику АО "Интеко" о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства, штрафа, судебных расходов, указывая в обоснование заявленных требований на то, что между ОАО "Садовые кварталы" и Череватенко А.А. был заключен договор участия в долевом строительстве 15 декабря 2016 года N22/3.8/пр2/5-2; 19 мая 2017 года N22/3гар/пр2/409А-2; 19 мая 2017 года N 22/3гар/пр2/400А-2. По условиям договоров застройщик (ответчик) обязался построить многофункциональный жилой комплекс, по строительному адресу: адрес, адрес, и передать участнику долевого строительства (истцу) жилое помещение (квартиру) и нежилые помещения (машиноместа).15 февраля 2019 года между ООО ЦПЗ "Канон" и Череватенко А.А. был заключен договор уступки прав (цессии) на взыскание неустойки. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 15 июля 2019 года с АО "Интеко" в пользу ООО ЦПЗ "Канон" взыскана неустойка за просрочку передачи участнику объектов долевого строительства за период с 02 октября 2019 года по 11 июля 2019 года. При этом объекты долевого строительства переданы 18 сентября 2019 года.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17 сентября 2020 года произведена замена истца с ООО ЦПЗ "Канон" на Череватенко А.А, после замены стороны суд, с указанием на субъектный состав сторон, направил дело по подсудности в Мещанский районный суд города Москвы (л.д.90).

В связи с тем, что ответчик не исполнил своих обязательств перед истцом надлежащим образом, поскольку квартира и машиноместа в установленный договорами срок переданы не были, истец Череватенко А.А. с учетом уточнений просила суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 12 июля 2019 года по 19 августа 2019 года в размере 929 034 руб. 68 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 543 руб, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истец Череватенко А.А. в судебное заседание не явилась, направила представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО "Интеко" в судебное заседание явился, представил возражения на иск, просил снизить размер штрафных санкций.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит истец Череватенко А.А. по доводам апелляционной жалобы в части отказа во взыскании штрафа, ссылаясь на нарушение судом норм материального права в данной части.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца Череватенко А.А. по доверенности фио, представителя ответчика АО "Интеко" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п.3 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно п.4 ст.8 указанного Федерального закона, застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что 15 декабря 2016 года между участником долевого строительства (истцом) Череватенко А.А. и застройщиком ОАО "Садовые кварталы" (ответчиком) был заключен договор участия в долевом строительстве N22/3.8/пр2/5-2 (л.д.41а-46), в соответствии с которым застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилом дом - многофункциональный жилой комплекс в городском квартале 473 района Хамовники города Москвы, Квартал 3 и часть подземной парковки центральной зоны по строительному адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства (истцу), объект долевого строительства (квартиру) со следующими характеристиками: квартал: 3, корпус: 3.8, условный номер квартиры: 5, этаж: 4, количество комнат: 5, проектная суммарная площадь: 120, 02 кв. м. А участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора истец Череватенко А.А. исполнила принятые на себя обязательства в полном объеме, уплатив установленную договором цену 45 907 650 руб.

19 мая 2017 года между участником долевого строительства (истцом) Череватенко А.А. и застройщиком ОАО "Садовые кварталы" (ответчиком) был заключен договор участия в долевом строительстве N22/3гар/пр2/409А-2 (л.д.30-35), в соответствии с которым застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилом дом - многофункциональный жилой комплекс в городском квартале 473 района Хамовники города Москвы, Квартал 3 и часть подземной парковки центральной зоны по строительному адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства (истцу), объект долевого строительства (машиноместо) со следующими характеристиками: условный номер: 409А, этаж: -3, проектная площадь: 16, 39 кв. м. А участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора истец Череватенко А.А. исполнила принятые на себя обязательства в полном объеме, уплатив установленную договором цену 2 337 500 руб.

19 мая 2017 года между участником долевого строительства (истцом) Череватенко А.А. и застройщиком ОАО "Садовые кварталы" (ответчиком) был заключен договор участия в долевом строительстве N22/3гар/пр2/400А-2 (л.д.36-40), в соответствии с которым застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилом дом - многофункциональный жилой комплекс в городском квартале 473 района Хамовники города Москвы, Квартал 3 и часть подземной парковки центральной зоны по строительному адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства (истцу), объект долевого строительства (машиноместо) со следующими характеристиками: условный номер: 400А, этаж: -3, проектная площадь: 16, 53 кв. м. А участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора истец Череватенко А.А. исполнила принятые на себя обязательства в полном объеме, уплатив установленную договором цену 2 337 500 руб.

Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - 3 квартал 2017 года (включительно) (п.2.2. договоров участия в долевом строительстве), и передать участнику объекты долевого строительства не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) - п.6.1. договоров участия в долевом строительстве.

С 14 декабря 2018 года АО "ИНТЕКО" является правопреемником по договорам ОАО "Садовые кварталы" (л.д.29).

29 января 2019 года участник долевого строительства обратился к застройщику с претензией о нарушении сроков исполнения обязательств и требованием о выплате неустойки, в котором установили срок для исполнения обязательства.

15 февраля 2019 года между цессионарием ООО ЦПЗ "Канон" и цедентом Череватенко А.А. был заключен договор уступки прав (цессии) N451/2019-К, в соответствии с которым цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право (требования) на взыскание неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

26 декабря 2019 года ООО ЦПЗ "Канон" направил в адрес ответчика АО "Интеко" претензию исх. N65/И-2019 от 26 декабря 2019 года с требованием об оплате неустойки и штрафа. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 15 июля 2019 года по делу А40-108479/19 в пользу ООО ЦПЗ "Канон" с АО "Интеко" была взыскана неустойка за период с 02 октября 2018 года по 11 июля 2019 года за просрочку передачи участнику объектов долевого строительства (л.д.26-28).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 октября 2019 года решение Арбитражного суда г.Москвы от 15 июля 2019 года по делу NА40-108479/19 в части взыскания с АО "Интеко" в пользу ООО ЦПЗ "Канон" штрафа в сумме 1 000 000 руб. отменено и принят в этой части новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска (л.д.113-115).

Объекты долевого строительства переданы участнику 19 августа 2019 года, что сторонами не оспаривалось.

02 сентября 2020 года между ООО ЦПЗ "Канон" и Череватенко А.А. было заключено дополнительное соглашение N2 к договору уступки прав (цессии) N451/2019-К от 15 февраля 2019 года, в соответствии с которым право (требование) на взыскание неустойки с АО "Интеко" по договорам участия в долевом строительстве за период с 12 июля 2019 года по 19 августа 2019 года возвращается к Череватенко А.А. (л.д.86).

Рассматривая дело, суд первой инстанции, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, исходил из того, что ответчик свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве не выполнил, срок передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами, нарушил и пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства за период 12 июля 2019 года по 19 августа 2019 года, определив ко взысканию в пользу истца неустойку в размере 400 000 руб, с учетом применения положений ст.333 ГК РФ.

Суд первой инстанции согласно ст.98 ГПК РФ взыскал с ответчика АО "Интеко" в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 543 руб.

В данной части решение суда не обжалуется.

Суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения согласно ч.2 ст.327.1 ГПК РФ в обжалуемой части.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа, поскольку при разрешении требований о взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, суд первой инстанции допустил нарушение требований норм материального права.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд первой инстанции не усмотрел оснований для его взыскания, исходя из того, что изначально иск подан ООО ЦПЗ "Канон", на которого норма закона о защите прав потребителей не распространяются, в последующем на основании определения суда произведена замена истца ООО ЦПЗ "Канон" на Череватенко А.А, в связи с чем Череватенко А.А. вправе заявлять только те требования, которые вправе было заявлять ООО ЦПЗ "Канон", поскольку к истцу право требования перешло по договору уступки.

Однако из материалов дела следует, что 15 февраля 2019 года между цессионарием ООО ЦПЗ "Канон" и цедентом Череватенко А.А. был заключен договор уступки прав (цессии) N451/2019-К, в соответствии с которым цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право (требования) на взыскание неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за весь период просрочки (л.д.84).

02 сентября 2020 года между ООО ЦПЗ "Канон" и Череватенко А.А. было заключено дополнительное соглашение N2 к договору уступки прав (цессии) N451/2019-К от 15 февраля 2019 года, в соответствии с которым право (требование) на взыскание неустойки с АО "Интеко" по договорам участия в долевом строительстве, перешедшее к ООО ЦПЗ "канон", было ограничено периодом начисления и взыскания неустойки по 11 июля 2019 года (л.д.86).

Фактически подписав дополнительное соглашение N2 от 02 сентября 2020 года стороны, по причине нарушения ООО ЦПЗ "Канон" обязательства по оплате истцу уступленных прав, расторгли договор уступки в части взыскания неустойки за период с 12 июля 2019 года по 19 августа 2019 года, в связи с чем, с момента вступления в силу соглашения, указанное право возвратилось к истцу Череватенко А.А. в первоначальном объеме, как к потребителю. С момента подписания дополнительного соглашения N2 от 02 сентября 2020 года ООО ЦПЗ "Канон" утратило право требования к АО "Интеко" на взыскание неустойки за спорный период с 12 июля 2019 года по 19 августа 2019 года.

Таким образом, право требования на взыскание с АО "Интеко" неустойки по договорам участия в долевом строительстве за период с 12 июля 2019 года по 19 августа 2019 года не перешло от ООО ЦПЗ "Канон" к Череватенко А.А. по договору уступки, а было возвращено Череватенко А.А. в связи с изменением условия договора уступки, в связи с чем истец Череватенко А.А. не утратила статуса потребителя по требованиям о взыскании штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Положениями п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, поскольку ответчик, зная о требованиях истца Череватенко А.А. о выплате неустойки не удовлетворил их в добровольном порядке, в соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходя из обстоятельств настоящего дела судебная коллегия полагает возможным решение суда отменить в части отказа во взыскании штрафа, и принять в данной части новое решение о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа без применения ст.333 ГК РФ в размере 200 000 руб. (400 000 руб. ч 2), поскольку взыскиваемый штраф соразмерен последствиям нарушения основного обязательства.

В остальной части судебная коллегия не усматривает, безусловных правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ст.327.1 ч.2, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2020 года, в редакции определения Мещанского районного суда города Москвы от 28 декабря 2020 года об исправлении описки, отменить в части отказа во взыскании штрафа.

Взыскать с АО "Интеко" в пользу Череватенко Анастасии Александровны штраф в размере 200 000 рублей.

В остальной части решение Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2020 года, в редакции определения Мещанского районного суда города Москвы от 28 декабря 2020 года об исправлении описки, - оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: