Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2021 г. по делу N 33-36987/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Раскатовой Н.Н., Шипиковой А.Г., при ведении протокола помощником Азаровой А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов Глоба Е.О, Глоба А.Н, Лушиной Ю.А, Новохатько А.В, Ивановой Т.Н, Белашовой Т.А, Сутягина А.Э, Орлова С.С, Анисимова Д.Н, Черкашиной А.А, Кулаковой В.В, Кудрина С.А, Шулюкина А.А, Плахотнюка Ю.И, Ткаченко А.С, Косницкого Д.А, Косницкой Е.Р, Цымбал Е.А, Цымбала М.В, Дмитриева Н.К, Гаврилова А.Ю, Гаврилова С.Ю, Чиркова Я.А, Чирковой А.В, Холова Д.Г, Даниловой Н.И, Львовой О.Н. по доверенности Краснокутского О.В. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 06 апреля 2021 года, в редакции определения об исправлении описки от 25 мая 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования истцов удовлетворить частично

Взыскать с ООО "ЖИЛКАПИНВЕСТ" в пользу:

Глоба Егора Олеговича неустойку в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Глоба Альбины Николаевны неустойку в размере - 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Лушиной Юлии Александровны неустойку в размере - 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Новохатько Александра Васильевича неустойку в размере - 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Ивановой Татьяны Николаевны неустойку в размере - 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Белашовой Татьяны Александровны неустойку в размере - 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Сутягина Алексея Эдуардовича неустойку в размере - 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Орлова Сергея Сергеевича неустойку в размере - 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Анисимова Дмитрия Николаевича неустойку в размере - 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Черкашиной Алисы Александровны неустойку в сумме 75 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Кулаковой Валентины Владимировны неустойку в размере - 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Кудрина Сергея Александровича неустойку в размере - 65 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Шулюкина Александра Алексеевича неустойку в размере - 75 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Плахотнюк Юрия Ивановича неустойку в размере - 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Ткаченко Анны Сергеевны неустойку в размере - 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Косницкого Дмитрия Александровича - неустойку в размере - 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Косницкой Евгении Раисовны неустойку в размере - 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Цымбал Елены Александровны неустойку в размере - 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Цымбал Максима Владимировича неустойку в размере - 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Дмитриева Никиты Константиновича неустойку в размере - 80 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Гаврилова Антона Юрьевича неустойку в размере - 55 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Гаврилова Степана Юрьевича неустойку в размере 55 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Чиркова Ярослава Анатольевича неустойку в размере 23 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Чирковой Анны Владимировны, неустойку в размере 23 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Холова Джалолидина Гафоровича неустойку в размере 40 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Даниловой Натальи Игоревны неустойку в размере 30 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

Львовой Ольги Николаевы неустойку в размере - 55 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО "ЖИЛКАПИНВЕСТ" в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 13 500 руб.

УСТАНОВИЛА:

Истцы Глоба Е.О, Глоба А.Н, Лушина Ю.А, Новохатько А.В, Иванова Т.Н, Белашова Т.А, Сутягин А.Э, Орлов С.С, Анисимов Д.Н, Черкашина А.А, Кулакова В.В, Кудрин С.А, Шулюкин А.А, Плахотнюк Ю.И, Ткаченко А.С, Косницкий Д.А, Косницкая Е.Р, Цымбал Е.А, Цымбал М.В, Дмитриев Н.К, Гаврилов А.Ю, Гаврилов С.Ю. обратились в суд с иском к ООО "ЖИЛКАПИНВЕСТ" и просили признать п. 8.3. договора долевого участия каждого члена группы и ООО "ЖИЛКАПИНВЕСТ" недействительным; взыскать неустойку в пользу: Глоба Е.О. - 90 924, 16 руб, Глоба А.Н. - 90 924, 16 руб, Лушиной Ю.А. - 196 395, 09 руб, Новохатько А.В. - 78 701, 33 руб, Ивановой Т.Н. - 137 198, 25 руб, Белашовой Т.А. - 268 298, 59 руб, Сутягина А.Э. - 123 626, 67 руб, Орлова С.С. - 171 338, 86 руб, Анисимова Д.Н. - 214 315, 43 руб, Черкашиной А.А. - 114 940, 5 руб. (за нарушение сроков по ДДУ N Н3-20/2-1и/192 от 07 декабря 2017 года) и 185 103, 22 руб. (за нарушение сроков по ДДУ N Н3-20/3-2и/193 от 21 декабря 2017 года), Кулаковой В.В. - 140 148, 74 руб, Кудрина С.А. - 259 906, 47 руб, Шулюкина А.А. - 295 463, 29 руб, Плахотнюк Ю.И. - 233 160 руб, Ткаченко А.С. - 140 755, 25 руб, Косницкого Д.А. - 108 564, 2 руб, Косницкой Е.Р. - 108 564, 2 руб, Цымбал Е.А. - 135 290, 605 руб, Цымбал М.В. - 135 290, 605 руб, Дмитриева Н.К. - 329 820, 4 руб, Гаврилова А.Ю. - 225 456, 29 руб, Гаврилова С.Ю. - 254 939, 04 руб.; компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 50 000 руб.; штраф.

В обоснование требований указано, что между истцами и ООО "ЖИЛКАПИНВЕСТ" заключены договоры участия в долевом строительстве объекта по одному адресу: адрес. По условиям договоров застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес, на земельном участке с КН 25:28:010041:135 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства квартиру не позднее 28 декабря 2019 года. Обязательство участниками долевого строительства по оплате были исполнены надлежащим образом. Вместе с тем, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи. В адрес ответчика истцами направлены претензии о выплате неустойки, которые удовлетворены не были. При этом ответчиком в одностороннем порядке составлен акт об односторонней передачи застройщиком объекта долевого строительства от 28 августа 2020 года.

В последствие в качестве истцов были присоединены Чирков Я.А, Чиркова А.В, Холов Д.Г, Данилова Н.И, Львова О.Н. и с учетом уточненных требований просили взыскать неустойку в пользу - Чиркова Я.А. - 95 118, 54 руб, Чирковой А.В. - 95 118, 54 руб, Холова Д.Г. - 163 717, 08 руб, Даниловой Н.И. - 121 984, 84 руб, Львовой О.Н. - 221 082, 4 руб.; компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 50 000 руб.; штраф.

Истцы в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя, который уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции иск не признал, просил в его удовлетворении отказать согласно доводам, изложенными в возражениях, просил применить последствия ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного, просит представитель истцов по доверенности Краснокутский О.В. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Истцы и их представитель в судебное заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом посредством почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Представитель ответчика в судебное заседание

судебной коллегии явился, полагал решение суда законным и обоснованным, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, однако полагает, что решение суда подлежит изменению в части размера взысканной неустойки и штрафа по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 8 названного Федерального закона застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 указанного Закона).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26 апреля 2019 года между Глоба Е.О, Глоба А.Н, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, заключен договор N Н3-13/8-1м/128 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцам квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-13/8-1м/128 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 128, расположенная на 13 этаже, номер на площадке 8, проектной общей площадью 39, 4 кв.м, проектной общей приведенной площадью 41 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 698 610 руб, которые были оплачены истцами надлежащим образом, что усматривается из выписки от 10 декабря 2019 года (л.д. 36).

24 апреля 2020 года между Глоба Е.О, Глоба А.Н, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-13/8-1м/128 от 26 апреля 2019 года (л.д. 37). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Кроме того, 16 апреля 2018 года между Лушиной Ю.А. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-6/6-2а/56 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-6/6-2а/56 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 56, расположенная на 6 этаже, номер на площадке 6, проектной общей площадью 55, 2 кв.м, проектной общей приведенной площадью 56, 9 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 863 510 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 802736 от 16 апреля 2018 года (л.д. 56).

29 апреля 2020 года между Лушиной Ю.А. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-6/6-2а/56 от 16 апреля 2018 года (л.д. 64). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Также, 24 апреля 2018 года между Новохатько А.В. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-2/4-1б/14 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-2/4-1б/14 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 14, расположенная на 2этаже, номер на площадке 4, проектной общей площадью 27, 8 кв.м, проектной общей приведенной площадью 28, 8 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 2 146 400 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 2 от 15 мая 2018 года (л.д. 82).

23 апреля 2020 года между Новохатько А.В. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-2/4-1б/14 от 24 апреля 2018 года (л.д. 83). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

10 июля 2017 года между Ивановой Т.Н. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-3/8-1г/28 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-3/8-1г/28 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 28, расположенная на 3 этаже, номер на площадке 8, проектной общей площадью 39 кв.м, проектной общей приведенной площадью 40, 6 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 2 655 450 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из квитанций от 07 августа 2017 года на сумму 805 000 руб, от 05 декабря 2017 года на сумму от 528 700 руб, от 16 августа 2017 года на сумму 13 175 руб, от 18 сентября 2017 года на сумму 396 525 руб, от 17 сентября 2018 года на сумму 132 175 руб, от 16 апреля 2018 года на сумму 660 875 (л.д. 99-100).

30 апреля 2020 года между Ивановой Т.Н. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-3/8-1г/28 от 10 июля 2017 года (л.д. 101-102). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Судом установлено, что 17 июля 2019 года между Белашовой Т.А. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-312/6-2д/116 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-312/6-2д/116 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 116, расположенная на 12 этаже, номер на площадке 6, проектной общей площадью 56, 1 кв.м, проектной общей приведенной площадью 57, 8 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 5 349 390 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 10 от 07 августа 2019 года (л.д. 129).

27 апреля 2020 года между Белашовой Т.А. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-312/6-2д/116 от 17 июля 2019 года (л.д. 130). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Кроме того, 13 марта 2018 года между Сутягиным А.Э. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-1/10-1е/10 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-1/10-1е/10 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 10, расположенная на 1 этаже, номер на площадке 10, проектной общей площадью 40.2 кв.м, проектной общей приведенной площадью 40, 2 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 2 444 160 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 22 от 06 апреля 2018 года (л.д. 146).

22 апреля 2020 года между Сутягиным А.Э. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-1/10-1е/10 от 13 марта 2018 года (л.д. 149). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Также, 20 марта 2018 года между Орловым С.С. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-23/9-1н/229 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-23/9-1н/229 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 229, расположенная на 23 этаже, номер на площадке 9, проектной общей площадью 42, 8 кв.м, проектной общей приведенной площадью 44, 4 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 316 236 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежными поручениями N 1 от 17 апреля 2018 года на сумму 600 000 руб, N 153295 от 24 мая 2018 года на сумму 2 716 236 (л.д. 177, 179).

30 апреля 2020 года между Орловым С.С. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-23/9-1н/229 от 20 марта 2018 года (л.д. 180). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

20 апреля 2018 года между Анисимовым Д.Н. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-3/3-2/23 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-3/3-2/23 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 23, расположенная на 3 этаже, номер на площадке 3, проектной общей площадью 60, 7 кв.м, проектной общей приведенной площадью 62, 3 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 4 161 400 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом.

29 ноября 2019 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве Н3-3/3-2/23 от 20 апреля 2018 года, согласовав цену договора 4 148 040, 77 руб.

30 апреля 2020 года между Анисимовым Д.Н. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-3/3-2/23 от 20 апреля 2018 года (л.д. 198-199). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Кроме того, судом установлено, что 07 декабря 2017 года между Черкашиной А.А. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-20/2-1и/192 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-20/2-1и/192 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 192, расположенная на 20 этаже, номер на площадке 2, проектной общей площадью 32, 7 кв.м, проектной общей приведенной площадью 34, 3 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 2 485 200 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из чек-ордера от 24 января 2018 года (л.д. 215).

17 апреля 2020 года Черкашина А.А. уступила Нестеровскому О.В. свои права требования по ДДУ, кроме права требования неустойки (п.1.5), заключив договор уступки прав требований (цессии) по договору участия в долевом строительстве Н3-20/2-1и/192 от 07 декабря 2017 года (л.д. 219-224).

Также, 21 декабря 2017 года между Черкашиной А.А. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-20/3-2и/193 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-20/2-1и/192 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 193, расположенная на 20 этаже, номер на площадке 2, проектной общей площадью 48, 4 кв.м, проектной общей приведенной площадью 50 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 398 000 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из поручения N 130888 от 26 декабря 2017 года. (л.д. 247).

07 мая 2020 года между Черкашиной А.А. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-20/2-1и/192 от 21 декабря 2017 года (л.д. 252-253). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

17 октября 2017 года между Кулаковой В.В. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-4/9-1д/39 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-4/9-1д/39 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 39, расположенная на 4 этаже, номер на площадке 9, проектной общей площадью 42 кв.м, проектной общей приведенной площадью 43, 6 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 2 786 200 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из поручения N 1 от 15 ноября 2017 года. (Том 2 л.д. 14).

Дополнительным соглашением от 22 октября 2019 года стороны согласовали цену договора в размере 2 779 809, 63 руб. (Том 2 л.д. 15).

27 апреля 2020 года между Кулаковой В.В. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-4/9-1д/39 от 17 октября 2017 года (Том 2 л.д. 33). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Кроме того, 22 февраля 2019 года между Кудриным С.А. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-12/7-2е/117 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-12/7-2е/117 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 117, расположенная на 12 этаже, номер на площадке 7, проектной общей площадью 55, 9 кв.м, проектной общей приведенной площадью 57, 6 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 4 814 992 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из чек-ордера от 22 февраля 2019 года. (Том 2 л.д. 44).

Дополнительным соглашением от 31 октября 2019 года стороны согласовали цену договора в размере 4 798 273, 28 руб. (Том 2 л.д. 45).

06 мая 2020 года между Кудриным С.А. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-12/7-2е/117 от 22 февраля 2019 года (Том 2 л.д. 46). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Также, 18 июля 2017 года между Шулюкиным А.А. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-2/3-2/13 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-2/3-2/13 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 13, расположенная на 2 этаже, номер на площадке 3, проектной общей площадью 60, 7 кв.м, проектной общей приведенной площадью 62, 3 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 4 567 584 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из чек-ордера от 23 ноября 2017 года на сумму 3 884 434 руб, от 11 августа 2017 года на сумму 685 150 руб. (Том 2 л.д. 63).

Дополнительным соглашением от 17 декабря 2019 года стороны согласовали цену договора в размере 4 545 589, 21 руб. (Том 2 л.д. 69).

01 июня 2020 года между Шулюкиным А.А. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-2/3-2/13 от 18 июля 2017 года (Том 2 л.д. 73). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

23 июля 2018 года между Плахотнюк Ю.И. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-23/7-2е/227 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-23/7-2е/227 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 227 расположенная на 23 этаже, номер на площадке 7, проектной общей площадью 55, 9 кв.м, проектной общей приведенной площадью 57, 6 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 859 200 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 21 от 03 августа 2018 года (Том 2 л.д. 86).

21 мая 2020 года между Плахотнюк Ю.И. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-23/7-2е/227 от 23 июля 2018 года (Том 2 л.д. 87-88). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Кроме того, 28 июля 2017 года между Ткаченко А.С. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-6/9-1д/59 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-6/9-1д/59 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 59, расположенная на 6 этаже, номер на площадке 9, проектной общей площадью 42 кв.м, проектной общей приведенной площадью 43, 6 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 2 869 400 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из чек-ордера от 21 августа 2017 года, от 19 октября 2017 года на сумму 1 418 374 руб (Том 2 л.д. 106, 107), а также 453 026 за счет средств материнского капитала.

24 апреля 2020 года между Ткаченко А.С. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-6/9-1д/59 от 28 июля 2017 года (Том 2 л.д. 119). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Также, 04 октября 2018 года между Косницким Д.А, Косницкой Е.Р, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, заключен договор N Н3-18/6-2д/176 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцам квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-18/6-2д/176 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 176, расположенная на 18 этаже, номер на площадке 6, проектной общей площадью 56, 1 кв.м, проектной общей приведенной площадью 57, 8 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 4 439 214 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 580379 от 07 декабря 2018 года (Том 2 л.д. 139).

Дополнительным соглашением от 25 октября 2019 года стороны согласовали цену договора в размере 4 416 173, 10 руб. (Том 2 л.д. 146-147).

24 апреля 2020 года между Косницким Д.А, Косницкой Е.Р, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-18/6-2д/176 от 04 октября 2018 года (Том 2 л.д. 150). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

27 декабря 2019 года между Цымбал Е.А, Цымбал М.В, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, заключен договор N Н3-14/7-2е/137 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцам квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-14/7-2е/137 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 137, расположенная на 14 этаже, номер на площадке 7, проектной общей площадью 55, 9 кв.м, проектной общей приведенной площадью 57, 6 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 5 385 600 руб, которые были оплачены истцами надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 13986 от 21 января 2020 года на сумму 4 308 480 руб, платежное поручение N 13984 от 21 января 2020 года на сумму 1 077 120 руб. (Том 2 л.д. 185-186).

27 апреля 2020 года между Цымбал Е.А, Цымбал М.В, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-14/7-2е/137 от 27 декабря 2019 года (Том 2 л.д. 182). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Дополнительным соглашением от 23 мая 2020 года стороны согласовали цену договора в размере 5 366 900 руб. (Том 2 л.д. 215).

Кроме того, 19 марта 2019 года между Дмитриевым Н.К. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-15/8-1м/148 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 31 октября 2019 года.

Согласно п. 1.1.2. договора N Н3-15/8-1м/148 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 148, расположенная на 15 этаже, проектной общей площадью 39, 4 кв.м, проектной общей приведенной площадью 41 кв.м.

Цена договора согласно п. 4.1 договора составила 3 731 000 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, в том числе путем заключения кредитного договора N 73880 от 19 марта 2019 года с ПАО Сбербанк и средствами целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ "Росвоенипотека".

22 мая 2020 года между Дмитриевым Н.К. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-15/8-1м/148 от 19 марта 2019 года (Том 2 л.д. 256). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Также, 13 апреля 2018 года между Гавриловым А.Ю. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-20/10-2ж/200 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-20/10-2ж/200 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 200, расположенная на 20 этаже, номер на площадке 10, проектной общей площадью 59, 7 кв.м, проектной общей приведенной площадью 61, 3 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 4 162 270 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из чек-ордера от 05 мая 2018 года (Том 3 л.д. 12).

06 мая 2020 года между Гавриловым А.Ю. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-20/10-2ж/200 от 18 июля 2017 года (Том 3 л.д. 14). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

13 апреля 2018 года между Гавриловым С.Ю. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-21/10-2ж/210 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-21/10-2ж/210 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 210, расположенная на 21 этаже, номер на площадке 10, проектной общей площадью 59, 7 кв.м, проектной общей приведенной площадью 61, 3 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 4 162 270 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из чек-ордера от 05 мая 2018 года (Том 3 л.д. 30).

23 мая 2020 года между Гавриловым С.Ю. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-21/10-2ж/210 от 18 июля 2017 года (Том 3 л.д. 32-33). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Кроме того, 11 мая 2018 года между Львовой О.Н. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-17/9-1н/169 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-17/9-1н/169 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 169, расположенная на 17 этаже, номер на площадке 9, проектной общей площадью 42, 8 кв.м, проектной общей приведенной площадью 44, 4 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 316 236 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 57076164 от 31 мая 2018 года (Том 3 л.д. 196).

05 июня 2020 года между Львовой О.Н. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-17/9-1н/169 от 11 мая 2018 года. Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Также, 21 марта 2019 года между Чирковой А.В, Чирковым Я.А, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, заключен договор N Н3-20/4-2к/194 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцам квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-20/4-2к/194 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 194, расположенная на 20 этаже, номер на площадке 4, проектной общей площадью 40, 7 кв.м, проектной общей приведенной площадью 41, 7 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 690 859 руб, которые были оплачены истцами надлежащим образом, что усматривается из платежного поручения N 163323 от 08 апреля 2019 года (Том 3 л.д. 220).

30 апреля 2020 года между Чирковой А.В, Чирковым Я.А, с одной стороны, и ООО "Жилкапинвест", с другой стороны, составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-20/4-2к/194 от 22 марта 2019 года (Том 3 л.д. 216). Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

16 мая 2018 года между Холовым Д.Г. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-12/9-1н/119 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-12/9-1н/119 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 119, расположенная на 12 этаже, номер на площадке 9, проектной общей площадью 42, 8 кв.м, проектной общей приведенной площадью 44, 4 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 3 387 250 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из акта от 13 декабря 2019 года (Том 3 л.д. 247).

23 апреля 2020 года между Холовым Д.Г. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-12/9-1н/119 от 16 мая 2018 года. Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Кроме того, 17 января 2018 года между Востриковой (Даниловой) Н.И. и ООО "Жилкапинвест" заключен договор N Н3-2/2-1а/12 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался построить объект долевого строительства по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 28 декабря 2019 года.

Согласно п. 1.1.1. договора N Н3-12/9-1н/119 участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является жилое помещения - квартира с условным номером 12, расположенная на 2 этаже, номер на площадке 2, проектной общей площадью 31, 8 кв.м, проектной общей приведенной площадью 33, 4 кв.м.

Цена договора согласно п. 3.1 договора составила 2 426 800 руб, которые были оплачены истцом надлежащим образом, что усматривается из чек-ордера от 24 января 2018 года (Том 4 л.д. 24).

Дополнительным соглашением от 23 октября 2019 года стороны согласовали цену договора в размере 2 419 534, 13 руб. (Том 4 л.д. 18).

28 апреля 2020 года между Даниловой Н.И. и ООО "Жилкапинвест" составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N Н3-2/2-1а/12 от 17 января 2018 года. Таким образом, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением сроков сдачи.

Судом установлено, что принятые на себя обязательства по финансированию строительства истцами выполнены в полном объеме, что ответчиком не оспорено, однако обязательства по сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссии и передаче объекта долевого участия истцам в установленном порядке, ответчиком не выполнены.

Поскольку обязательства принятые ответчиком на себя по договорам нарушены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, которой установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная законом неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве, из которого и вытекает обязательство Застройщика (ответчика) по уплате неустойки, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку только при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истцами предоставлены расчеты неустоек, согласно которым истцы просят взыскать:

- в пользу Глоба А.Н. и Глоба Е.О. - за период с 29 декабря 2019 года по 24 апреля 2020 года в размере 181 848, 32 руб.;

- в пользу Лушиной Ю.А. - за период с 29 декабря 2019 года по 29 апреля 2020 года в размере 196 395, 09 руб.;

в пользу Новохатько А.В. - за период с 29 декабря 2019 года по 23 апреля 2020 года в размере 104 637 руб.;

в пользу Ивановой Т.Н. - за период с 29 декабря 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 137 198, 25 руб.;

в пользу Белашовой Т.А. - за период с 29 декабря 2019 года по 27 апреля 2020 года в размере 268 298, 59 руб.;

- в пользу Сутягина А.Э. - за период с 29 декабря 2019 года по 28 апреля 2020 года в размере 123 626, 67 руб.;

- в пользу Орлова С.С. - за период с 29 декабря 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 171 338, 86 руб.;

- в пользу Анисимова Д.Н. - за период с 29 декабря 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 214 315, 43 руб.;

- в пользу Черкашиной А.А. - за период с 29 декабря 2019 года по 17 апреля 2020 года в размере 114 940, 5 руб.;

- в пользу Черкашиной А.А. - за период с 29 декабря 2019 года по 07 мая 2020 года в размере 185 103, 22 руб.;

- в пользу Кулаковой В.В. - за период с 29 декабря 2019 года по 27 апреля 2020 года в размере 140 148, 74 руб.;

- в пользу Кудрина С.А. - за период с 29 декабря 2019 года по 06 мая 2020 года в размере 259 906, 47 руб.;

- в пользу Шулюкина А.А. - за период с 29 декабря 2019 года по 01 июня 2020 года в размере 295 463, 30 руб.;

- в пользу Плахотнюк Ю.И. - за период с 29 декабря 2019 года по 21 мая 2020 года в размере 233 160 руб.;

- в пользу Ткаченко А.С. - за период с 29 декабря 2019 года по 24 апреля 2020 года в размере 140 755, 25 руб.;

- в пользу Косницкого Д.А. и Косницкой Е.Р - за период с 29 декабря 2019 года по 24 апреля 2020 года в размере 217 128, 51 руб.;

- в пользу Цымбал Е.А. и Цымбал М.В. - за период с 29 декабря 2019 года по 27 апреля 2020 года в размере 270 581, 21 руб.;

- в пользу Дмитриева Н.К. - за период с 01 ноября 2019 года по 22 мая 2020 года в размере 329 820, 4 руб.;

- в пользу Гаврилова А.Ю. - за период с 29 декабря 2019 года по 06 мая 2020 года в размере 225 456, 29 руб.;

- в пользу Гаврилова С.Ю. - за период с 29 декабря 2019 года по 23 мая 2020 года в размере 254 939, 04 руб.;

- в пользу Львова О.Н. - за период с 29 декабря 2019 года по 05 июня 2020 года в размере 221 082, 4 руб.;

- в пользу Чиркова Я.А. и Чирковой А.В. - за период с 29 декабря 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 190 237, 08 руб.;

- в пользу Холова Д.Г. - за период с 29 декабря 2019 года по 23 апреля 2020 года в размере 163 717, 08 руб.;

- в пользу Даниловой Н.И. - за период с 29 декабря 2019 года по 28 апреля 2020 года в размере 181 848, 32 руб.

С учетом заявления представителя ответчика о применении последствий положения ст. 333 ГК РФ, характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание ее размер относительно причиненного ущерба неисполнением в установленный срок обязательств, соотношения размера начисленной неустойки и последствий неисполнения ответчиком своих обязательств по передаче объектов долевого участия в строительстве в установленные договорами сроки, при том, что просрочка передачи объектов составила от 4 до 5, 5 месяцев, а также моратория на взыскание неустойки, установленного в связи с пандемией с 03.04.2020г. до января 2021 г, суд счел возможным установить ко взысканию неустойки в следующем размере: в пользу Глоба Е.О. - 25 000 руб, Глоба А.Н. - 25 000 руб, Лушиной Ю.А. - 50 000 руб, Новохатько А.В. - 20 000 руб, Ивановой Т.Н. - 35 000 руб, Белашовой Т.А. - 70 000 руб, Сутягина А.Э. - 30 000 руб, Орлова С.С. - 40 000 руб, Анисимова Д.Н. - 50 000 руб, Черкашиной А.А. - 75 000 руб, Кулаковой В.В. - 35 000 руб, Кудрина С.А. - 65 000 руб, Шулюкина А.А. - 75 000 руб, Плахотнюк Ю.И. - 60 000 руб, Ткаченко А.С. - 35 000 руб, Косницкого Д.А. - 25 000 руб, Косницкой Е.Р. - 25 000 руб, Цымбал Е.А. - 30 000 руб, Цымбал М.В. - 30 000 руб, Дмитриева Н.К. - 80 000 руб, Гаврилова А.Ю. - 55 000 руб, Гаврилова С.Ю. - 55 000 руб, Чиркова Я.А. - 23 000 руб, Чирковой А.В. - 23 000 руб, Холова Д.Г. - 40 000 руб, Даниловой Н.И. - 30 000 руб, Львовой О.Н. - 55 000 руб.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за период с 29.12.2019г. по 02.04.2020г, с учетом Постановления N 423, согласно которому в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г, поскольку ответчиком действительно были нарушены сроки передачи участникам долевого строительства объектов долевого участия в строительстве.

Согласно п. 8.3 договора долевого участия каждого члена группы, все споры и разногласия, возникающие при заключении, исполнении Договора, разрешаются путем переговоров Сторон путем обязательного направления другой Стороне претензии заказным письмом с уведомлением. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и направить ответ на нее в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления.

Истцами заявлено требование признать п. 8.3. договора долевого участия каждого члена группы и ООО "ЖИЛКАПИНВЕСТ" недействительным, поскольку указанный пункт противоречит Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и нарушает права истцов, как потребителей.

Разрешая заявленное требование истцов, суд правомерно не нашел оснований для его удовлетворения, данный пункт договора права истцов как потребителей не ущемляет.

При этом суд исходил из того, что в соответствии со ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом...) прав потребителя, предусмотренный законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом принципа разумности и справедливости, доводов истца и ответчика о характере причиненных нравственных страданий и имеющихся в деле доказательств, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 2000 руб. в пользу каждого из истцов.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о необходимости применения к неустойке ст. 333 ГК РФ и уменьшения ее, так как заявленный истцами размер неустойки исчисленный на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, исходя из периода просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, который составил в среднем четыре месяца. В то же время судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об уменьшении неустойки в следующем размере: в пользу Глоба Е.О. - 25 000 руб, Глоба А.Н. - 25 000 руб, Лушиной Ю.А. - 50 000 руб, Новохатько А.В. - 20 000 руб, Ивановой Т.Н. - 35 000 руб, Белашовой Т.А. - 70 000 руб, Сутягина А.Э. - 30 000 руб, Орлова С.С. - 40 000 руб, Анисимова Д.Н. - 50 000 руб, Черкашиной А.А. - 75 000 руб, Кулаковой В.В. - 35 000 руб, Кудрина С.А. - 65 000 руб, Шулюкина А.А. - 75 000 руб, Плахотнюк Ю.И. - 60 000 руб, Ткаченко А.С. - 35 000 руб, Косницкого Д.А. - 25 000 руб, Косницкой Е.Р. - 25 000 руб, Цымбал Е.А. - 30 000 руб, Цымбал М.В. - 30 000 руб, Дмитриева Н.К. - 80 000 руб, Гаврилова А.Ю. - 55 000 руб, Гаврилова С.Ю. - 55 000 руб, Чиркова Я.А. - 23 000 руб, Чирковой А.В. - 23 000 руб, Холова Д.Г. - 40 000 руб, Даниловой Н.И. - 30 000 руб, Львовой О.Н. - 55 000 руб, поскольку столь незначительный размер неустойки не соответствует характеру нарушения ответчиком своих обязательств, размеру встречных обязательств истцов по отношению к ответчику по оплате объекта долевого участия в строительстве, которые были исполнены истцами в установленный договором срок и на значительную сумму.

При этом судебная коллегия принимает во внимание положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ, согласно которым если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 данной статьи, в связи с чем полагает, что размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, не может быть меньше суммы, определенной исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующий период с 29.12.2019 г. по 02.04.2020 г, в том время как суд взыскал неустойку в пользу каждого из истцов, кроме Львовой О.Н, Дмитриева Н.К. и Шулюкина А.А, в размере, который меньше указанной суммы.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым изменить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в следующих размерах: в пользу Глоба Е.О. - 30 000 руб, Глоба А.Н. - 30 000 руб, Лушиной Ю.А. - 65 000 руб, Новохатько А.В. - 35 000 руб, Ивановой Т.Н. - 45 000 руб, Белашовой Т.А. - 90 000 руб, Сутягина А.Э. - 40 000 руб, Орлова С.С. - 55 000 руб, Анисимова Д.Н. - 70 000 руб, Черкашиной А.А. - 100 000 руб, Кулаковой В.В. - 45 000 руб, Кудрина С.А. - 80 000 руб, Шулюкина А.А. - 75 000 руб, Плахотнюк Ю.И. - 65 000 руб, Ткаченко А.С. - 50 000 руб, Косницкого Д.А. - 37500 руб, Косницкой Е.Р. - 37500 руб, Цымбал Е.А. - 45 000 руб, Цымбал М.В. - 45 000 руб, Дмитриева Н.К. - 80 000 руб, Гаврилова А.Ю. - 70 000 руб, Гаврилова С.Ю. - 70 000 руб, Чиркова Я.А. - 30 000 руб, Чирковой А.В. - 30 000 руб, Холова Д.Г. - 55 000 руб, Даниловой Н.И. - 40 000 руб, Львовой О.Н. - 55 000 руб.

Поскольку судебная коллегия изменила размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, подлежит изменению и размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов, должен составлять: сумма неустойки и компенсации морального вреда деленное на два, а именно: в пользу Глоба Е.О. - 16 000 руб, Глоба А.Н. - 16 000 руб, Лушиной Ю.А. - 33 500 руб, Новохатько А.В. - 18 500 руб, Ивановой Т.Н. - 23 500 руб, Белашовой Т.А. - 46 000 руб, Сутягина А.Э. - 21 000 руб, Орлова С.С. - 28 500 руб, Анисимова Д.Н. - 36 000 руб, Черкашиной А.А. - 51 000 руб, Кулаковой В.В. - 23 500 руб, Кудрина С.А. - 41 000 руб, Шулюкина А.А. - 38 500 руб, Плахотнюк Ю.И. - 33 500 руб, Ткаченко А.С. - 26 000 руб, Косницкого Д.А. - 19 750 руб, Косницкой Е.Р. - 19 750 руб, Цымбал Е.А. - 23 500 руб, Цымбал М.В. - 23 500 руб, Дмитриева Н.К. - 41 000 руб, Гаврилова А.Ю. - 36 000 руб, Гаврилова С.Ю. - 36 000 руб, Чиркова Я.А. - 16 000 руб, Чирковой А.В. - 16 000 руб, Холова Д.Г. - 28 500 руб, Даниловой Н.И. - 21 000 руб, Львовой О.Н. - 28 500 руб.

Оснований для снижения штрафа применительно к положениям ст. 333 ГК РФ судебная коллегия не находит, поскольку судом уже была снижена неустойка на основании ст. 333 ГК РФ, из размера которой рассчитан штраф.

Доводы апелляционной жалобы истцов направлены исключительно на иную оценку доказательств, которые были исследованы судом в установленном законом порядке и которым была дана надлежащая оценка в решении суда по правилам ст. 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2021 г. в редакции определения об исправлении описки от 25 мая 2021 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции.

Взыскать с ООО "ЖИЛКАПИНВЕСТ" в пользу:

Глоба Егора Олеговича неустойку в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 16 000 руб.

Глоба Альбины Николаевны неустойку в размере - 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 16 000 руб.

Лушиной Юлии Александровны неустойку в размере - 65 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 33 500 руб.

Новохатько Александра Васильевича неустойку в размере - 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 18 500 руб.

Ивановой Татьяны Николаевны неустойку в размере - 45 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 23 500 руб.

Белашовой Татьяны Александровны неустойку в размере - 90 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 46 000 руб.

Сутягина Алексея Эдуардовича неустойку в размере - 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 21 000 руб.

Орлова Сергея Сергеевича неустойку в размере - 55 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 28 500 руб.

Анисимова Дмитрия Николаевича неустойку в размере - 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 36 000 руб.

Черкашиной Алисы Александровны неустойку в сумме 100 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 51 000 руб.

Кулаковой Валентины Владимировны неустойку в размере - 45 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 23 500 руб.

Кудрина Сергея Александровича неустойку в размере - 80 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 41 000 руб.

Шулюкина Александра Алексеевича неустойку в размере - 75 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 38 500 руб.

Плахотнюк Юрия Ивановича неустойку в размере - 65 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 33 500 руб.

Ткаченко Анны Сергеевны неустойку в размере - 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 26 000 руб.

Косницкого Дмитрия Александровича - неустойку в размере - 37 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 19 750 руб.

Косницкой Евгении Раисовны неустойку в размере - 37 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 19 750 руб.

Цымбал Елены Александровны неустойку в размере - 45 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 23 500 руб.

Цымбал Максима Владимировича неустойку в размере - 45 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 23 500 руб.

Дмитриева Никиты Константиновича неустойку в размере - 80 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 41000 руб.

Гаврилова Антона Юрьевича неустойку в размере - 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 36 000 руб.

Гаврилова Степана Юрьевича неустойку в размере 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 36 000 руб.

Чиркова Ярослава Анатольевича неустойку в размере 30 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 16 000 руб.

Чирковой Анны Владимировны, неустойку в размере 30 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 16 000 руб.

Холова Джалолидина Гафоровича неустойку в размере 55 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 28 500 руб.

Даниловой Натальи Игоревны неустойку в размере 40 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 21 000 руб.

Львовой Ольги Николаевы неустойку в размере - 55 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 28 500 руб.

В остальной части решение Пресненского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2021 г. в редакции определения об исправлении описки от 25 мая 2021 год оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов Глоба Е.О, Глоба А.Н, Лушиной Ю.А, Новохатько А.В, Ивановой Т.Н, Белашовой Т.А, Сутягина А.Э, Орлова С.С, Анисимова Д.Н, Черкашиной А.А, Кулаковой В.В, Кудрина С.А, Шулюкина А.А, Плахотнюка Ю.И, Ткаченко А.С, Косницкого Д.А, Косницкой Е.Р, Цымбал Е.А, Цымбала М.В, Дмитриева Н.К, Гаврилова А.Ю, Гаврилова С.Ю, Чиркова Я.А, Чирковой А.В, Холова Д.Г, Даниловой Н.И, Львовой О.Н. по доверенности Краснокутского О.В. - без удовлетворения.