Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2021 г. по делу N 33-42527/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Иваненко Ю.С, судей Анашкина А.А, Смоловой Н.Л, при помощнике судьи Смородовой В.Д, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Рассказова В.А. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 10 июня 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Рассказова В. А. к АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" в пользу Рассказова В.А. неустойку по договору участия в долевом строительстве N2-405/2/МТОК от 30.06.2018 г. в размере 250000 руб. 00 коп, неустойку по договору участия в долевом строительстве N2-406/4/МТОК от 18.06.2018 г. в размере 500000 руб. 00 коп, неустойку по договору участия в долевом строительстве N2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 г. в размере 30000 руб. 00 коп, неустойку по договору участия в долевом строительстве N2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 г. в размере 30000 руб. 00 коп, неустойку по договору участия в долевом строительстве N3-03-016/НП/МТОК от 29.11.2018 г. в размере 400000 руб. 00 коп.

Взыскать с АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" в пользу Рассказова В.А. штраф в размере 106000 руб. 00 коп, компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10338 руб. 22 коп.

В удовлетворении остальной части иска Рассказова В.А. - отказать.

Взыскать с АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4 211 руб. 78 коп.

УСТАНОВИЛА:

Рассказов В.А. обратился в суд с иском к АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что заключил с ответчиком 5 договоров участия в долевом строительстве, по условиям которых застройщик обязался передать истцу объекты долевого строительства в срок не позднее 30.09.2020 года, однако объекты долевого строительства на дату предъявления иска истцу не переданы.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 01.01.2021 года по 01.06.2021 года по договору участия в долевом строительстве N 2-405/2/МТОК от 30.06.2018 года - 564 292, 75 руб, по договору участия в долевом строительстве N 2-406/2/МТОК от 18.06.2018 года - 1 251 299, 45 руб, по договору участия в долевом строительстве N 2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 года - 104 500 руб, по договору участия в долевом строительстве N 2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 года - 104 500 руб, по договору участия в долевом строительстве N 3-03-016/НП/МТОК от 29.11.2018 года - 1 043 052, 50 руб.; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб, штраф, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 338 руб. 22 коп.

Истец Рассказов В.А, представитель истца Рассказова О.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" Ганичев Н.Д. в судебное заседание явился, поддержал ранее представленный отзыв на исковое заявление и дополнения к отзыву, в которых с иском не согласился, просил в случае удовлетворения исковых требований применить к штрафным санкциям положения ст. 333 ГК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Рассказов В.А, по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Представитель Рассказова В.А. по доверенности Залевская Н.Е. в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы поддержала.

Представитель АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" по доверенности Гусев Н.М. в заседание судебной коллегии явились, доводы жалобы не поддержал.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело коллегией рассмотрено в пределах доводов жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя Рассказова В.А. по доверенности Залевскую Н.Е, представителя АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" по доверенности Гусева Н.М, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ).

Как следует из материалов дела, 30.06.2018 года между З АО "Московский ткацко-отделочный комбинат" (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 2-405/2/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу:...

Объектом долевого строительства является жилое помещение - 2-хкомнатная квартира, условный (проектный) номер: 405, номер на площадке от выхода из лифта по часовой стрелке: 2, расположенная на 7 этаже, в корпусе К7, проектируемой площадью: 49, 07 кв.м (Приложение N 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 11 285 855, 00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В установленный п. 1.4 договора срок объект долевого строительства истцу передан не был.

18.06.2018 года между З АО "Московский ткацко-отделочный комбинат" (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 2-406/4/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г....

Объектом долевого строительства является жилое помещение - 4-хкомнатная квартира, условный (проектный) номер: 406, номер на площадке от выхода из лифта по часовой стрелке: 3, расположенная на 7 этаже, в корпусе К7, проектируемой площадью: 118, 00 кв.м (Приложение N 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 25 025 989, 00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В установленный п. 1.4 договора срок объект долевого строительства истцу передан не был.

09.08.2018 года между З АО "Московский ткацко-отделочный комбинат" (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 2-2.19/мм/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г....

Объектом долевого строительства является нежилое помещение - машино-место, этап строительства: второй, месторасположение: подземная автостоянка многоквартирного дома, условный (проектный) номер: 2.19, расчетная (проектная) площадь: 13.25 кв.м (Приложение N 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 2 090 000, 00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

Объект долевого строительства передан истцу 13.04.2021 года на основании Акта приема-передачи машино-места по договору участия в долевом строительстве N 2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 года.

09.08.2018 года между З АО "Московский ткацко-отделочный комбинат" (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 2-2.20/мм/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г....

Объектом долевого строительства является нежилое помещение - машино-место, этап строительства: второй, месторасположение: подземная автостоянка многоквартирного дома, условный (проектный) номер: 2.20, расчетная (проектная) площадь: 13.25 кв.м (Приложение N 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 2 090 000, 00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

Объект долевого строительства передан истцу 13.04.2021 года на основании Акта приема-передачи машино-места по договору участия в долевом строительстве N 2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 года.

29.11.2018 года между З АО "Московский ткацко-отделочный комбинат" (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 2-03-016/НП/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г....

Объектом долевого строительства является нежилое помещение, условный (проектный) номер: 03-016, расположенное на 1 этаже, в корпусе К3, расчетной (проектной) площадью: 62, 74 кв.м (Приложение N 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 20 861 050 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В установленный п. 1.4 договора срок объект долевого строительства истцу передан не был.

11.02.2021 года истец обратился к ответчику с претензией с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, которая осталась без исполнения со стороны ответчика.

Объект долевого строительства "Многофункциональный жилой комплекс. 2 этап строительства - Корпуса К3, К4, К5, К6, К7, одноуровневая подземная автостоянка", расположенный по адресу:...) введен в эксплуатацию 31.03.2021 года.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам о взыскании с АО "Специализированный застройщик "Московский ткацко-отделочный комбинат" в пользу Рассказова В.А. неустойки по договору участия в долевом строительстве N2-405/2/МТОК от 30.06.2018 г. в размере 250000 руб. 00 коп, неустойки по договору участия в долевом строительстве N2-406/4/МТОК от 18.06.2018 г. в размере 500000 руб. 00 коп, неустойки по договору участия в долевом строительстве N2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 г. в размере 30000 руб. 00 коп, неустойки по договору участия в долевом строительстве N2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 г. в размере 30000 руб. 00 коп, неустойки по договору участия в долевом строительстве N3-03-016/НП/МТОК от 29.11.2018 г. в размере 400000 руб. 00 коп, штрафа в размере 106000 руб. 00 коп, компенсации морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп, поскольку договорные обязательства ответчиком своевременно не исполнены.

Кроме того, суд законно на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10338 руб. 22 коп.; в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4 211 руб. 78 коп.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно снизил размер неустойки и штрафа, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку неустойка в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размере неустойки, поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суд, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое можно признавать таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости. С учетом изложенного, суд первой инстанции, принимая во внимание, что расчетный размер неустойки и штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства пришел к обоснованным выводам о снижении неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом доводов ответчика.

Доводы жалобы о том, что суд необоснованно занизил размер компенсации морального вреда, не свидетельствует о незаконности судебного постановления, поскольку размер компенсации морального вреда определен по правилам Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств причинения вреда, характера и степени понесенных истцом нравственных страданий.

Доводы жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, не содержат правовых оснований для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам дела и истцом не опровергнуты.

Таким образом, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 10 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рассказовой В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: