Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. по делу N 33-39971/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н., судей фио, фио, при помощнике Буряковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио, по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на решение Головинского районного суда адрес от 18 февраля 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Киселева Юрия Викторовича к Усову Александру Александровичу, Киселеву Александру Константиновичу, ДГИ адрес о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка - отказать.

В удовлетворении иска Усова Александра Александровича к Киселеву Юрию Викторовичу, Киселеву Александру Константиновичу, ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец Киселев Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам Усову А.А, Киселеву А.К, ДГИ адрес о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, просит признать право общей долевой собственности истца фио на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7010 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020; признать право общей долевой собственности ответчика фио на 1/6 долю в праве собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных Координаты

Точек границ (номер точки) X Y

н1 28 453, 61 -6 659, 96

н2 28 455, 83 -6 656, 97

н3 28 459, 40 -6 652, 31

н4 28 462, 45 -6 648, 69

н5 28 459, 54 -6 646, 31

н6 28 473, 83 -6 627, 37

н7 28 478, 50 -6 621, 16

н8 28 466, 81 -6 612, 67

н9 28 456, 73 -6 627, 16

н10 28 455, 81 -6 626, 56

н11 28 446, 79 -6 639, 99

н12 28 439, 65 -6 649, 70

н13 28 446, 51 -6 654, 53

н14 28 448, 58 -6 655, 86

н1 28 453, 61 -6 659, 96

Свои требования истец мотивировал тем, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 245/600 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчику Усову А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 51/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчику Киселеву А.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 49/600 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанный жилой дом стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер 77:09:0006011:1240 и состоит из трех изолированных частей дома-помещений (квартир). Решением Головинского районного суда адрес от 28.09.2016г. по гражданскому делу N2-1761/16, вступившим в законную силу 30.11.2017г, было постановлено прекратить право общей долевой собственности фио, фио, фио на домовладение по адресу: адрес.

Также указанным решением суда было постановлено выделить истцу Киселеву Ю.В. в натуре 245/600 доли из общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на помещение N2 в указанном жилом доме, включающее в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 3, 6 кв.м.; кухню лит.2 площадью 9, 7 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.3 площадью 19, 2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 8, 2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.6 площадью 16, 3 кв.м.; веранду лит.в площадью 8, 4 кв.м. В части удовлетворения исковых требований фио о признании за ним права общей долевой собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020, а также установления границ указанного земельного участка и в части обязания ответчика адресМосквы внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части сведений, содержащих описание поворотных границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:12, судом было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.11.2017г. указанное решение Головинского районного суда адрес было оставлено без изменения. Истец обратился к кадастровым инженерам ООО "Центр Земельные Ресурсы". По результатам геодезических измерений и изысканий кадастровым инженером фио, в соответствии с административным регламентом, утвержденным п.1.15 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012г. N199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департамента городского имущества адрес" был подготовлен межевой план указанного земельного участка от 24.12.2019г.

Истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении ему государственной услуги "Согласование межевого плана границ земельного участка" с приложением указанного межевого плана и необходимых документов. Указанная государственная услуга истцу ДГИ адрес была оказана, границы земельного участка истца адресМосквы были согласованы путем подписания акта согласования границ земельного участка уполномоченным адресМосквы лицом с проставлением в акте согласования границ печати адресМосквы. Права и законные интересы адрес были учтены при составлении указанного межевого плана и определении границ земельного участка. 26.02.2020г. кадастровым инженером ООО "Центр Земельные ресурсы" фио было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому для подготовки межевого плана, в форме электронного документа в виде XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка и последующей подачи соответствующего заявления в Росреестр необходимо, чтобы права на земельный участок были зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, Акт согласования должен быть подписан Киселевым А.К, являющимся правообладателем земельного участка. Дальнейшие работы по подготовке межевого плана в форме электронного документа в виде XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка могут быть продолжены после подписания Акта согласования всеми правообладателями земельного участка и регистрации прав данных правообладателей на земельный участок. Киселев Ю.В. неоднократно обращался к ответчику Киселеву А.К. с предложением подписать акт согласования границ и вместе обратиться в Росреестр по адрес с заявлением о проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка и о проведении государственной регистрации права их общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2020.

Однако, ввиду сложившихся неприязненных отношений между истцом и ответчиком, получил от него отказ. Данное обстоятельство делает для истца невозможным разрешение сложившейся ситуации без обращения в суд за защитой нарушенного права как лица, имеющего право на признание за ним права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Усов А.А. обратился в суд с встречным иском к Киселеву Ю.В, Киселеву А.К, ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных Координаты

Точек границ (номер точки) X Y

н1 28 468, 10 -6 662, 73

н2 28 474, 43 -6 654, 14

н3 28 483, 22 -6 641, 67

н4 28 486, 87 -6 636, 78

н5 28 475, 15 -6 628, 33

н6 28 473, 83 -6 627, 37

н7 28 459, 54 -6 646, 31

н8 28 462, 45 -6 648, 69

н9 28 459, 40 -6 652, 31

н10 28 455, 83 -6 656, 97

н11 28 453, 61 -6 659, 96

н12 28 448, 58 -6 655, 86

н13 28 446, 51 -6 654, 53

н14 28 439, 65 -6 649, 70

н15 28 437, 01 -6 653, 29

н16 28 434, 85 -6 651, 38

н17 28 425, 83 -6 667, 77

н18 28 425, 96 -6 671, 20

н19 28 432, 56 -6 680, 98

н20 28 442, 91 -6 694, 32

н21 28 465, 10 -6 666, 81

н1 28 468, 10 -6 662, 73

Свои требования истец по встречному иску мотивировал тем, что на праве общей долевой собственности ему принадлежала 51/100 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчику Киселеву Ю.В. принадлежало 245/600 долей, ответчику Киселеву А.К. принадлежало 49/600 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Решением Головинского районного суда адрес от 28.09.2016г. по гражданскому делу N2-1761/16, вступившим в законную силу 30.11.2017г. было постановлено прекратить право общей долевой собственности фио, фио, фио на домовладение по адресу: адрес. Также указанным решением суда было постановлено выделить Усову А.А. в натуре 51/100 доли из общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на помещение N1, включающее в себя: кухню лит.1 площадью 13, 0 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 11, 1 кв.м.; коридор лит.3 площадью 10, 2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 20, 1 кв.м.; веранду лит.а площадью 5, 6 кв.м.; на помещение N3, включающее в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 13, 8 кв.м.; коридор лит.2 площадью 6, 5 кв.м.; веранду лит.г площадью 11, 4 кв.м... В части удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127, а также установлении границ указанного земельного участка и в части обязания ответчика адресМосквы внести изменения в Госдуарственный кадастр недвижимости в части сведений, водержащих описание поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:12 судом было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.11.2017г. указанное решение Головинского районного суда адрес было оставлено без изменения, апелляционные жлобы участвующих в деле лиц были оставлены без удовлетворения. Истец обратился к кадастровым инженерам ООО "Центр Земельные ресурсы". По результатам геодезических измерений и изысканий кадастровым инженером фио, в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.15 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012г. N199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес" был подготовлен межевой план указанного земельного участка. В соответствии с положениями п.1.15 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012г. N199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес", приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 15.05.2012г. N199-ПП, истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении ему государственной услуги "Согласование межевого плана границ земельного участка" с приложением указанного межевого плана и необходимых документов. Однако, в предоставлении услуги "согласование межевого плана" было отказано. Мотивировка отказа указывала на необходимость предоставления доказательств существования границ земельного участка в течение не менее 15 лет. 26.12.2019г. был подготовлен уточненный межевой план, в который был включен абрис характерных точек земельного участка. Указанный межевой план был передан в ДГИ адрес для повторного рассмотрения запроса на согласование межевого плана. 28.09.2020г. истцом было получено очередное уведомление о невозможности однозначно определить прохождение границ земельного участка на местности.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2127 был поставлен истцом на государственный кадастровый учет на основании выписки из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета депутатов трудящихся адрес на 1980-1982, подтверждающей право пользования земельным участком площадью 0, 15 га и указанным ранее домом фио и ее семьей.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований фио.

Представитель ответчика фио, действующий на основании ордера и доверенности адвокат фио, в судебное заседание суда первой инстанции явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований фио. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным во встречном иске доводам.

Представитель ответчика ДГИ адрес, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседания суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, а также встречных исковых требований по изложенным в письменных пояснениях доводам (т.1 л.д.237-244), указывая, что ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены требования для межевого плана земельного участка, в частности, Акт согласования земельного участка должен быть подписан всеми смежными землепользователями. Надлежащим ответчиком по искам об установлении границ земельного участка является смежный землепользователь, то есть лицо, обладающее смежными земельными участками, в том числе на праве собственности и на праве аренды. Следовательно, надлежащим ответчиком по требованию об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005011:2020 является смежный землепользователь, который не согласовал план земельного участка. Законом четко определена необходимость совместного одновременного обращения всех собственников здания, строения или сооружения для приобретения права общей долевой собственности на земельный участок. Истцом не представлены подтверждения площади и границ земельного участка, а также согласований со смежными собственниками. Таким образом, не представляется возможным идентифицировать местонахождение объекта. Также истец не лишен права обратиться в Росреестр с надлежащим пакетом документов. В таком случае решение ДГИ о предоставлении земельного участка в собственность не является необходимым.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание суда первой инстанции не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск (т.2 л.д.34-36), в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, указывая, что с заявлением об установлении границ земельного участка может обратиться лишь правообладатель объекта недвижимости.

Ответчик Киселев А.К. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, возражений по иску не представил.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просили представитель истца фио по доверенности фио и представитель истца фио по доверенности фио, полагая, что решение принято при неверной оценке собранных по делу доказательств.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, все меры к извещению которых были приняты, выслушав представителя истца фио по доверенности фио и представителя истца фио по доверенности фио, поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, возражавшего против отмены решения, а также обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако, решение суда этим требованиям не соответствует.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из положений ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, решением Головинского районного суда адрес от 28.09.2016г. по делу N2-1761/16 по иску фио к Усову А.А, Киселеву А.К, адресМосквы о выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, и по встречному иску фио к Киселеву Ю.В, Киселеву А.К, адресМосквы о выделе доли из жилого дома в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, установлено, что согласно записи в Похозяйственной книге Молжаниновского сельского Совета народных депутатов адрес на 1980-1982 г.г, сданной на хранение в отдел "Городской архив" Администрации городского адрес, за фио в адрес закреплен земельный участок размером 0, 15 га, в том числе под постройками 0, 01 га.

Согласно Регистрационного удостоверения N345 от 02.03.1988 года, выданного БТИ при исполкоме Ленинградского райсовета, домовладение N170 по Ленинградскому адрес адрес, зарегистрировано по праву личной собственности за фио, фио, на основании решения Исполкома Ленинградского райсовета от 17.02.1988г. N99.

В соответствии со справкой ДГИ адрес от 11.05.2016 года, в адрес Москвы имеются сведения о зарегистрированных до 31.01.1998 года правах на жилое помещение: жилой дом по адресу: адрес. Собственники: фио, вид права: общая долевая собственность - 49/100 доли, фио, вид права: общая долевая собственность - 51/100 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 10.05.2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: адрес, за фио - 49/300 доля в праве; за Киселевым Ю.В. - 49/300 доля в праве; за фио - 49/300 доля в праве; за фио - 51/100 доля в праве; за фио - 49/600 доля в праве; за Киселевым А.К. - 49/600 доля в праве; за Киселевым Ю.В. - 245/600 долей в праве; за Усовым А.А. - 51/100 доля в праве.

фио, Киселеву Ю.В, фио доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежали на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес фио 04.09.1999 года, зарегистрировано в реестре за N3Н-84, согласно которому фио, Киселев Ю.В, фио являлись наследниками к имуществу умершего 27.07.1998 года фио в 1/3 доли каждый. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 49/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес. Жилой дом состоит из рубленного, кирпично-засыпного строения, общей площадью с учетом веранд 178, 8 кв.м, общей площадью без учета 146, 0 кв.м, в том числе: жилой площадью 106, 1 кв.м, вспомогательной площадью 39, 9 кв.м, и служебных строений, расположенных на земельном участке по данным последней инвентаризации мерою 2967 кв.м...

Киселеву Ю.В. доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежали на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес фио 07.03.2012 года, зарегистрировано в реестре за N1-266, согласно которому Киселев Ю.В. являлся наследником к имуществу умершей 06.05.2011 года фио Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 147/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежащих наследодателю: 49/300 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного фио, нотариусом адрес, 04.09.1999 года по реестру N3н-84, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы 18.10.1999 года по реестру N77-77-1/1999-563, 49/600 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного фио, нотариусом адрес, 10.03.1999 года по реестру N3нг-132.

Государственная регистрация права произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2009 года сделана запись регистрации N77-77-20/045/2009-529, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АК 2533767 выданным 22.05.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве. Жилой дом состоит из одного жилого рубленного строения, общей площадью жилого помещения 146 кв.м, жилой площадью 106, 1 кв.м. и служебных строений и сооружений.

Киселев Ю.В. являлся собственником 245/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.03.2012г, реестровый номер 1-266, свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.1999 г... реестровый номер ЗН-84.

Усову А.А. доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежали на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес фио 24.07.2013 года, зарегистрировано в реестре за N 2Н-2275, согласно которому Усов А.А. являлся наследником к имуществу умершей 30.09.2012 года фио Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Указанная 51/100 доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного фио, и.о. нотариуса адрес фио, 05.02.2003г. по реестру N3Н-20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2003г, бланк 77АБ 038603, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 77-01/13-400/2003-169 от 19.05.2003г, выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Усов А.А. являлся собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.2013г, реестровый номер 2Н-2276.

Представитель истца фио в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Киселев А.К. отказался согласовать местоположение границ земельных участков, в связи с чем, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на долю земельного участка и установить его границы.

В подтверждение заявленных исковых требований Киселевым Ю.В. представлены:

- Межевой план от 24.12.2019г, выполненный кадастровым инженером фио (т.1 л.д.57-113);

- Межевой план содержит Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:12, согласованный с ДГИ адрес (т.1 л.д.70 оборот);

- Архивная справка от 18.10.2012г. из Администрации городского адрес о том, что согласно записи в Земельной шнуровой книге совхоза "Путь к коммунизму" по Молжаниновскому сельскому Совету народных депутатов адрес за 1981г, сданной на хранение в отдел "Городской архив" Администрации городского адрес, за фио в адрес закреплен земельный участок размером 0, 07га. (т.1 л.д.128);

- Архивная копия земельной шнуровой книги за 1981г. (т.1 л.д.129);

- Архивная копия из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского совета народных депутатов адрес за 1980-1982г.г. в адрес, хоз-во фио, согласно которой за хозяйством по адресу: адрес, закреплен земельный участок площадью 0, 07 га (т.1 л.д.130);

- Заключение кадастрового инженера фио от 26.02.2019г, согласно которому для подготовки межевого плана, в форме электронного документа в виде XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка и последующей подачи соответствующего заявления в Росреестр необходимо, чтобы права на земельный участок были зарегистрированы в установленном законом порядке; кроме того, Акт согласования должен быть подписан Киселевым А.К, являющимся правообладателем земельного участка. Дальнейшие работы по подготовке межевого плана, в форме электронного документа в виде XML-документа, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка могут быть продолжены после подписания Акта согласования всеми правообладателями земельного участка и регистрации прав данных правообладателей на земельный участок (т.1 л.д.115-116).

В подтверждение заявленных исковых требований Усовым А.А. представлен Межевой план от 26.12.2019г, выполненный кадастровым инженером фио (т.1 л.д.184-234).

Суд пришел к выводу, что истцы и иные сособственники жилого дома обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность, поскольку право собственности на доли жилого дома перешли к ним по праву наследования, вместе с тем реализовать право на приобретение в собственность спорных земельных участков, на котором расположен жилой дом, они могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в уполномоченный орган; поскольку истец Киселев Ю.В. и истец по встречному иску Усов А.А. не обращались совместно с сособственником Киселевым А.К. с заявлением о приобретении прав на земельные участки в уполномоченный орган, суд счёл, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио, а также встречных исковых требований фио не имеется, не имеется, а поэтому в удовлетворении исковых требований фио и встречного иска фио было отказано в полном объеме.

С указанным выводом суда коллегия согласиться не может, в силу следующего.

Как усматривается из приведенных правовых позиций суда первой инстанции, в решении ошибочно указывается на то, что спорным объектом настоящего судебного разбирательства является один земельный участок.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела и представленных сторонами доказательств, а равно как и из материалов ранее рассмотренного Головинским районным судом адрес гражданского дела N 2-1761/16, спорными объектами настоящего судебного разбирательства являются два самостоятельных земельных участка для окончательной индивидуализации которых сторонами заявлялись исковые требования об установлении их границ в конкретных координатах характерных точек границ земельных участков, а также о признании права на них.

Как указывали истцы и подтверждено материалами дела, юридическое и фактическое образование двух земельных участков было обусловлено созданием и последующим существованием двух самостоятельных домохозяйств, принадлежавших двум семьям, двум наследодателям: истца по основному иску - фио и истца по встречному иску - фио

Образование и самостоятельность двух возникших хозяйств, а следовательно и земельных участков, подтверждается представленными в материалы настоящего гражданского дела:

- копией архивной справки о закреплении земельного участка размером 0, 07 га за наследодателем истца фио - фио от 18.10.2012 года, - оригиналом архивной выписки из земельной шнуровой книги от 14.09.2018 года N 1533 о закреплении земельного участка размером 0, 07 га за наследодателем истца фио - фио, - оригиналом заверенной архивной копии выписки из похозяйственной книги за 1980-1982 г.г. от 14.09.2018 года N 1530 о хозяйстве наследодателя истца фиоВ фио и земельном участке, находящемся в личном пользовании хозяйства площадью 0, 07 га.

Образование и самостоятельность возникшего хозяйства, а следовательно и земельного участка, принадлежавшего наследодателю истца по встречному иску - фио - фио, подтверждается представленной в материалы настоящего гражданского дела заверенной копией выписки из похозяйственной книги Молжаниновского Сельского совета депутатов трудящихся адрес на 1980-1982 годы, подтверждающей право пользования земельным участком, площадью 0, 15 га.

Таким образом, каждый из спорных земельных участков всегда имел своего отдельного правообладателя и никогда не находился в совместном пользовании наследодателей истца по основному иску и истца по встречному иску.

Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 адрес "Об утверждении Порядка кадастрового деления адрес и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров", было предусмотрено, что кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком (пп.2 пункта 2, пункт 3 Приложения N2 "Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров" к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 45 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как следует из положений ч. 7 ст. 45 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если сведения и документы об указанном в части 6 настоящей статьи ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него.

Таким образом, в рассматриваемый период времени законодателем предусматривалось проведение индивидуализации ранее учтенных земельных участков для целей их вовлечения в гражданский оборот и налогообложения путем включения сведений о них в государственный кадастр недвижимости на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и присвоения такому земельному участку отдельного кадастрового номера.

В соответствии с требованиями приведенных положений действовавшего на тот период времени законодательства РФ, истцом по основному иску - Киселевым Ю.В. на основании заверенной выписки из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского совета народных депутатов адрес за 1980-1982 г.г, адрес на хозяйство фио, а также указанной архивной справки о закреплении земельного участка размером 0, 07 га за наследодателем истца фио - фио был поставлен на государственный кадастровый учет спорный земельный участок, ранее находившийся в пользовании его наследодателя-Киселева В.И, а в настоящее время находящийся в его пользовании.

Указанному отдельному земельному участку был присвоен отдельный кадастровый номер 77:09:0006011:2020, что подтверждается оригиналом кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:2020 от 17.01.2013 года, оригиналом выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2020 от 27.09.2018 года, оригиналом выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2020 N 77/100/426/2020-1014 от 23.06.2020 года, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела.

Аналогичным образом на государственный кадастровый учет был поставлен отдельный земельный участок истца по встречному иску фио, ему был присвоен кадастровый номер 77:09:0006011:2127.

Таким образом, органами государственной власти - органами государственного кадастрового учета, с учетом действовавшего на тот период времени земельного законодательства и законодательства о государственном кадастровом учете было признано существование двух самостоятельных, отдельных земельных участков, имеющих кадастровые номера 77:09:0006011:2020 и 77:09:0006011:2127.

Кроме того, доказательством признания государством в лице его уполномоченных органов существования отдельных самостоятельных земельных участков являются представленные истцом по основному иску Киселевым Ю.В. в материалы настоящего гражданского дела копии квитанций, платежных поручений, распечаток из личного кабинета налогоплательщика с официального интернет-сайта Федеральной налоговой службы об у плате истцом Киселевым Ю.В. земельного налога за период времени с 1991 года по 2019 год за земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2020.

Кроме эго, в соответствии с положениями пункта 1.15 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 года N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес", приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2012 года N 199-ПП, истец обращался в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении ему государственной услуги "Согласование межевого плана границ земельного участка" с приложением указанного межевого плана и необходимых документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:2020.

Указанная государственная услуга истцу Департаментом городского имущества адрес была оказана, границы земельного участка истца с кадастровым номером 77:09:0006011:2020 Департаментом городского имущества адрес были согласованы путем подписания акта согласования границ земельного участка истца

уполномоченным ДГИ адрес лицом с проставлением в акте согласования границ

участка печати ДГИ адрес.

При изложенных обстоятельствах, права и законные интересы адрес были учтены при составлении указанного межевого плана и определении границ земельного участка истца.

Самим фактом согласования межевого плана границ земельного адрес городского имущества адрес было признано существование такого самостоятельного земельного участка, а возможные разногласия относительно расположения его границ были устранены путем подписания акта согласования границ земельного участка истца уполномоченным ДГИ адрес лицом с проставлением в акте согласования границ участка печати ДГИ адрес.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что факт нахождения жилого дома, расположенного по адресу: адрес одновременно на двух ранее сформированных и ранее учтенных земельных участках следует считать доказанным, а также с учетом того, что Решением Головинского районного суда адрес от 28 сентября 2016 года по гражданскому делу N 2-1761/16, вступившим в законную силу 30.11.2017 года, было постановлено прекратить право общей долевой собственности Усова Александра Александровича, Киселева Юрия Викторовича. Киселева Александра Константиновича на указанный жилой дом, применение судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела нормы пункта 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ является ошибочным, поскольку являются общими и применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения Земельного кодекса РФ в действие, а в данном случае подлежат применению специальные нормы права, установленные законодателем для регулирования земельных правовых отношение возникших до введения в действие ЗК РФ и содержащиеся в Федеральном законе от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп, вступ. в силу с 28.08.2020).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судебная коллегия отмечает, что раздел указанного жилого дома в натуре и выделение конкретных его частей Усову А. А, Киселеву Ю.В, Киселеву А.К. было произведено Головинским районным судом адрес при рассмотрении гражданского дела N 2-1761/16, в соответствии с заявленными сторонами исковыми требованиями, которые в свою очередь, в части предоставления им конкретных частей дома, были обусловлены прохождением под домом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006011:2020 и 77:09:0006011:2127, данное обстоятельство указанным судебным решением по гражданскому делу N 2-1761/16 не было опровергнуто, более тоге указанное решение было постановлено судом с учетом заключения экспертов, также установившего факт расположения дома на двух земельных участках.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом споре речь идет о так называемых ранее возникших правах на земельные участки, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом полностью соблюдаются требования к возможности удовлетворения заявленного им иска, изложенные в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как видно из приведенных специальных норм права Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, законодатель признает безусловное право граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 9.1. статьи 3, на признание за ними права собственности на такие земельные участки, при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В этой связи, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о необходимости совместного обращения участвующих в деле лиц в уполномоченный орган, как условие удовлетворения заявленных исковых требований.

Также является ошибочным вывод суда первой инстанции, сделанный при рассмотрении настоящего дела, о том, что обязательным условием приобретения каждым из граждан права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, поскольку к рассматриваемым правоотношениям эти правила не подлежат применению.

Следует отметить, что истец Киселев Ю.В. при рассмотрении настоящего дела и гражданского дела N 2-1761/16, указывал, что его обращение в суд с настоящим иском объективно обусловлено тем фактом, что Киселев Ю.В. неоднократно обращался к ответчику Киселеву А.К. с предложением подписать акт согласования границ и совместно обратиться в Росреестр по адрес с заявлением о проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка и о проведении государственной регистрации права их общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2020, однако, ввиду сложившихся неприязненных отношений между истцом и ответчиком получил от него отказ.

Данное обстоятельство делает для фио и фио невозможным разрешение сложившейся ситуации без обращения в суд за защитой своих нарушенных прав с настоящими требованиями.

Вследствие изложенного, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования фио также подлежат удовлетворению, в силу следующего.

Решением Головинского районного суда адрес от 28 сентября 2016 года по гражданскому делу N 2-1761/16, вступившим в законную силу 30.11.2017 года было постановлено прекратить право общей долевой собственности Усова Александра Александровича, фио Викторовичи, Киселева Александра Константиновича на домовладение по адресу: адрес.

Также указанным решением Головинского районного суда адрес было постановлено выделить истцу- фио в натуре 51/100 доли из общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на помещение N1 в указанном жилом доме, включающее в себя: кухню лит.1 площадью 13, 0 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 11, 1 кв.м..; коридор лит.3 площадью 10, 2 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.4 площадью 20, 1 кв.м.; веранду лит.а площадью 5, 6 кв.м.; Комната N1 жилая изолированная площадью 13, 8 кв.м.; помещение комната жилая изолированная лит.1 площадью 13, 8 кв.м; коридор лит.2 площадью 6, 5 кв.м.; веранду лит.г площадью 11, 4 кв.м.

Истец Усов А.А. обратился к кадастровым инженерам Общества с ограниченной ответственностью "Центр Земельные ресурсы". По результатам геодезических измерений и изысканий кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью "Центр Земельные ресурсы"- фио в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.15 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 года N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес" (Согласно приложению 2 к Постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2012 годаN 199-ПП административный регламент содержит сведения о предоставлении государственной услуги адрес: "Согласование межевого плана границ земельного участка") был подготовлен межевой план указанного земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 1.15 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 года N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес", приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2012 года N 199-ПП, истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении ему государственной услуги "Согласование межевого плана границ земельного участка" с приложением указанного межевого плана и необходимых документов.

Однако, в предоставлении услуги "согласование межевого плана" Усову А.А. было отказано. Мотивировка отказа указывала на необходимость предоставления доказательств существования границ земельного участка в течение не менее 15 лет.

26.12.2019г. был подготовлен уточненных межевой план, в который был включен абрис характерных точек земельного участка. Указанный межевой план был передан в ДГИ для повторного рассмотрения запроса на согласование межевого плана.

28.09.2020г. истцом Усовым А.А. было получено очередное уведомление о невозможности однозначно определить прохождение границ земельного участка на местности.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2127 был поставлен истцом Усовым А.А. на государственный кадастровый учет на основании выписки из Похозяйственной книги Молжаниновского Сельского сов депутатов трудящихся адрес на 1980-19 подтверждающей право пользования земельным участком, площадью 0, 15 ГА указанным ранее домом фио Анартасией Алексеевной и ее семьей.

Однако, указав на обоснованность исковых требований истца по первоначальному требованию и истца по встречному требованию, суд первой инстанции указал, что реализовать право на приобретение в собственность спорных земельных участков, на которых расположен дом, они могут лишь совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения в уполномоченный орган.

С указанным выводом суда согласиться не представляется возможным.

Как следует из материалов дела и пояснений как фио, так и фио причиной обращения за судебной защитой является нежелание фио каким-либо образом участвовать в оформлении прав на объекты недвижимого имущества.

При этом, регистрация права собственности, установление границ земельного участка являются неотъемлемыми правами собственника земельного участка.

Сам факт невозможности реализации указанных прав, а также постановка возможности их реализации в зависимость от волеизъявления смежного собственника противоречит как части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, так и положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования фио, с учетом вышеуказанных норм права и собранных по делу доказательств, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда адрес от 18 февраля 2021 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать право общей долевой собственности Киселева Юрия Викторовича на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020.

Признать право общей долевой собственности Киселева Александра Константиновича на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2020 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных Координаты

Точек границ (номер точки) X Y

н1 28 453, 61 -6 659, 96

н2 28 455, 83 -6 656, 97

н3 28 459, 40 -6 652, 31

н4 28 462, 45 -6 648, 69

н5 28 459, 54 -6 646, 31

н6 28 473, 83 -6 627, 37

н7 28 478, 50 -6 621, 16

н8 28 466, 81 -6 612, 67

н9 28 456, 73 -6 627, 16

н10 28 455, 81 -6 626, 56

н11 28 446, 79 -6 639, 99

н12 28 439, 65 -6 649, 70

н13 28 446, 51 -6 654, 53

н14 28 448, 58 -6 655, 86

н1 28 453, 61 -6 659, 96

Признать право собственности фио фио на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.; кадастровый номер 77:09:0006011:2127 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных Координаты

Точек границ (номер точки) X Y

н1 28 468, 10 -6 662, 73

н2 28 474, 43 -6 654, 14

н3 28 483, 22 -6 641, 67

н4 28 486, 87 -6 636, 78

н5 28 475, 15 -6 628, 33

н6 28 473, 83 -6 627, 37

н7 28 459, 54 -6 646, 31

н8 28 462, 45 -6 648, 69

н9 28 459, 40 -6 652, 31

н10 28 455, 83 -6 656, 97

н11 28 453, 61 -6 659, 96

н12 28 448, 58 -6 655, 86

н13 28 446, 51 -6 654, 53

н14 28 439, 65 -6 649, 70

н15 28 437, 01 -6 653, 29

н16 28 434, 85 -6 651, 38

н17 28 425, 83 -6 667, 77

н18 28 425, 96 -6 671, 20

н19 28 432, 56 -6 680, 98

н20 28 442, 91 -6 694, 32

н21 28 465, 10 -6 666, 81

н1 28 468, 10 -6 662, 73

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Киселева Юрия Викторовича на 5/6 долей, Киселева Александра Константиновича на 1/6 долю на земельный участок кадастровый номер 77:09:0006011:2020; регистрации права собственности Усова Александра Александровича на земельный участок, кадастровый номер 77:09:0006011:2127, с учетом установленных границ земельных участков - в регистрационных органах.

Председательствующий:

Судьи: