Определение Московского городского суда от 02 ноября 2021 г. по делу N 3а-1078/2020

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д, при ведении секретарем Гордеевой Д.С, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" о взыскании судебных расходов по административному делу N 3а-1078/2020 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТехСкладКомплекс" к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении по состоянию на 1 января 2018 года кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующей рыночной, установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТехСкладКомплекс" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2018 года кадастровой стоимости в размере рыночной:

нежилого здания общей площадью 6 391, 5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0012006:1046, расположенного по адресу: адрес, в размере 284 992 938, 98 руб.;

нежилого здания общей площадью 3 466 кв.м с кадастровым номером 77:07:0012006:1048, расположенного по адресу: адрес, в размере 169 003 277, 97 руб.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.11.2018 N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в адрес по состоянию на 1 января 2018 года" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2018 года.

В отношении указанных нежилых зданий по состоянию на 1 января 2018 года утверждена кадастровая стоимость в размере 466 286 194 руб. 07 коп. и 246 145 892 руб. 48 коп. соответственно.

Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец представил в суд отчет об оценке NО-КД-149/25.03, подготовленный ООО "Консул групп-оценка", согласно которому по состоянию на 1 января 2018 года рыночная стоимость определена:

нежилого здания общей площадью 6 391, 5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0012006:1046, расположенного по адресу: адрес, в размере 284 992 938, 98 руб.;

нежилого здания общей площадью 3 466 кв.м с кадастровым номером 77:07:0012006:1048, расположенного по адресу: адрес, в размере 169 003 277, 97 руб.

С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на указанный отчет об оценке, по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 года. Проведение экспертизы поручено ООО "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ".

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке NО-КД-149/25.03, подготовленный ООО "Консул групп-оценка", не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

По состоянию на 1 января 2018 года рыночная стоимость определена:

нежилого здания общей площадью 6 391, 5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0012006:1046, расположенного по адресу: адрес, в размере 310 457 000 руб.;

нежилого здания общей площадью 3 466 кв.м с кадастровым номером 77:07:0012006:1048, расположенного по адресу: адрес, в размере 175 949 000 руб.

Решением Московского городского суда от 20 апреля 2020 года, вступившим в законную силу, кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости установлена на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

ООО "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" обратилось в суд с заявление о взыскании судебных расходов в размере 180 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению исходя из нижеследующего.

Судебные расходы согласно статье 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу положений части 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б. Слободяник и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр", возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

Суд, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, исходит из того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости ее расхождение с рыночной стоимостью в размере 33 и 28 процентов укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод административного истца как налогоплательщика, а потому расходы на проведение судебной оценочной экспертизы подлежат взысканию с административного истца. Размер указанных расходов, по мнению суда, является разумным, соответствующим объему проведенной экспертом работы. Объективных доказательств, подтверждающих, что указанный размер расходов является завышенным, не представлено.

Руководствуясь статьями 103, 108, 111, 115 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТехСкладКомплекс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" судебные расходы на оплату судебной оценочной экспертизы в размере 180 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева