Определение Московского городского суда от 23 ноября 2021 г. по делу N 3а-1494/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Дорохиной Е.М., при секретаре - помощнике судьи Сидорове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО "Руснедвижимость" о возмещении судебных расходов по административному делу N 3а-1494/2021 по административному иску ООО "Руснедвижимость" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ:

Административный истец 12.03.2021 г. обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером *** равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2018 г, в размере *** руб, указывая, что является его собственником и заинтересован в уменьшении размера налоговых платежей, исчисляемых от его кадастровой стоимости. В подтверждение заявленного требования представлен отчет от рыночной стоимости спорного объекта.

Решением Московского городского суда от 27.07.2021 г, не обжалованным сторонами и вступившим в законную силу, заявленное требование было удовлетворено частично: кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ***, была установлена равной его рыночной стоимости, определённой по состоянию на 01.01.2018 г, в размере *** руб.

После рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции административный истец 25.10.2021 г. обратился с заявлением о возмещении понесенных по делу судебных расходов в общей сумме *** руб, включая расходы по оценке спорного объекта, по оплате судебной оценочной экспертизы и по оплате услуг представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, согласно статье 103 КАС РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Согласно ст. 106 КАС РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; положениями ст. 112 КАС РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных ст. 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в ст. 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В силу положений ч. 1 ст. 248 КАС РФ, основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен специальный порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, который предполагает обращение в суд с соответствующим административным исковым заявлением и представление доказательств несоответствия существующей кадастровой стоимости объектов их рыночной стоимости.

Указанное выше решение Московского городского суда, которым, по существу, удовлетворено требование административного истца об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, не может расцениваться как принятое против административных ответчиков, поскольку таким образом административный истец реализовал предусмотренное законодательством право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

В то же время, учитывается следующее.

Судом было установлено, что административный истец является

собственником нежилого помещения с кадастровым номером ***, кадастровая стоимость которого была определена по состоянию на 01.01.2018 г. в размере *** руб. и утверждена распоряжением ДГИ г. Москвы от 29.11.2018 г. N 40557, - что превышает его рыночную стоимость, установленную вступившим в законную силу решением более, чем в два раза.

Таким образом, судебными инстанциями был установлен факт значительного расхождения кадастровой стоимости объекта недвижимости с его рыночной стоимостью, - что свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к спорному объекту, повлекшей нарушение прав административного истца, - и что применительно к суждениям, приведенным в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11.07.2017 г. N 20-П, суд признает основанием для возложения понесенных истцом и подтвержденных документально расходов по оценке спорного объекта и по оплате судебной оценочной экспертизы, в суммах соответственно 45 000 руб. и 178 986, 54 руб. на ДГИ г. Москвы, как на орган, утвердивший результаты государственной кадастровой оценки. Помимо указанного, подлежат возмещению понесенные истцом расходы на представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, в ходе его рассмотрения была проведена одна подготовка к судебному заседанию, и одно судебное заседание, по результатам которого постановлено решение; в судебном заседании интересы истца представлял адвокат

Согласно представленному договору об оказании юридических услуг, заключенному 01.03.2021 г. между административным истцом и адвокатом Чукиной А.А, стоимость услуг составила 60 000 руб, в то же время, в судебном заседании 20.05.2021 г. интересы истца представлял адвокат Уханов Ф.В, действовавший на основании соглашения от 19.04.2021 г. - на что указано в представленном им ордере (л.д. 180, т. 1).

Исходя из материалов дела и представленных доказательств, а также числа судебных заседаний с участием адвоката Чукиной А.А, заявление о возмещении расходов на представителя подлежит частичному удовлетворению, и признает разумными и подлежащим возмещению расходы на представителя в сумме 20 000 рублей, при этом учитывается, что особой сложности дело не представляло и постановленное судом решение сторонами не обжаловалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.111, 114, 247, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "Руснедвижимость" 243 986, 54 руб. в счет возмещения судебных расходов.

На определение в течение 15 дней со дня его принятия в окончательной форме через Московский городской суд может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции.

Судья

Московского городского суда Е.М. Дорохина

Изготовлено в окончательной форме 23.11.2021 г.