Постановление Администрации Оханского муниципального района Пермского края от 16 апреля 2014 г. N 79 "Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам"

В рамках реализации муниципальной программы "Развитие сельского хозяйства и устойчивое развитие сельских территорий Оханского муниципального района", утвержденной постановлением администрации Оханского муниципального района от 01.11.2013 N 318 "Об утверждении муниципальной программы "Развитие сельского хозяйства и устойчивое развитие сельских территорий Оханского муниципального района", постановляю:

1. Утвердить Положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (прилагается).

2. Определить управление развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края уполномоченным органом на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в "Официальном вестнике" районной газеты "Оханская сторона" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.

4. Разместить постановление на сайте муниципального образования "Оханский муниципальный район" в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Оханского муниципального района В.Ю. Гусева.

Глава муниципального района - глава администрации Оханского муниципального района

А.И. Зубриков

Положение
о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам
(утв. постановлением администрации Оханского муниципального района от 16 апреля 2014 г. N 79)

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Оханского муниципального района, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - социальные выплаты, граждане, молодые семьи, молодые специалисты), в рамках реализации муниципальной программы "Развитие сельского хозяйства и устойчивое развитие сельских территорий Оханского муниципального района", утвержденной постановлением администрации Оханского муниципального района от 01.11.2013 N 318 "Об утверждении муниципальной программы "Развитие сельского хозяйства и устойчивое развитие сельских территорий Оханского муниципального района".

1.2. Социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета Оханского муниципального района.

1.3. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий в сельской местности с использованием средств социальных выплат.

1.4. Первоочередное предоставление социальных выплат осуществляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках районной целевой программы "Улучшение жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих в Оханском муниципальном районе в сельской местности, на 2011 - 2012 годы", утвержденной постановлением главы администрации Оханского муниципального района от 19.10.2010 N 252.

II. Порядок предоставления социальных выплат гражданам

2.1. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:

2.1.1. постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;

2.1.2. наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 5.2 настоящего положения, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 5.5 настоящего положения. Указанная доля собственных и (или) заемных средств может быть менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья при условии компенсации разницы за счет средств бюджета Оханского муниципального района. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

2.1.3. признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

2.1.4. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:

2.1.4.1. на приобретение жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;

2.1.4.2. на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);

2.1.4.3. на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

2.2. Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

2.2.1 гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

2.2.2. гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

2.2.3. гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

2.2.4 гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

2.2.5. гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в пунктах 2.2.1-2.2.4 настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

2.2.6 гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в пунктах 2.2.1-2.2.5 настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

2.3. В каждой из указанных в пунктах 2.2.1-2.2.6 настоящего положения групп граждан очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи ими заявления в соответствии с пунктом 2.5 настоящего положения с учетом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трех и более детей.

2.4. К членам семьи гражданина применительно к настоящему положению относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

2.5. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в управление развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края (далее - УРИ и ЖКХ) заявление по форме согласно приложению 6 к федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15.07.2013 N 598 с приложением:

2.5.1. копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2.5.2. копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

2.5.3. копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 2.1.2. настоящего положения, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;

2.5.4. копии документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

2.5.5. копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

2.6. В качестве документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пункта 2.1.2 настоящего положения, не обеспеченной за счет социальной выплаты, представляются следующие документы (один либо несколько из поименованных):

2.6.1. выписка с лицевого счета гражданина, выданная кредитной организацией, в которой открыт счет;

2.6.2. договор займа;

2.6.3. кредитный договор;

2.6.4. справка кредитной организации о максимально возможной сумме кредита;

2.6.5. стоимостная оценка выполненного объема строительства жилого дома;

2.6.6. копии платежных документов, подтверждающих расходы на выполнение подрядных работ на объекте индивидуального жилищного строительства (платежных поручений, квитанций к приходным ордерам, кассовых чеков, товарных чеков);

2.6.7. копии документов, подтверждающих объем работ, выполненных собственными силами на объекте индивидуального жилищного строительства (кадастрового (или технического) паспорта на объект незавершенного строительства, оценки стоимости выполненных работ и затрат строительных материалов, оборудования);

2.6.8. копии документов, подтверждающих расходы на приобретение незавершенного строительства индивидуального жилого дома (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности);

2.6.9. копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

2.7. Копии документов, указанных в пунктах 2.5.1.-2.5.5., 2.6.1.-2.6.9. настоящего положения, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном порядке.

2.8. Заявление гражданина регистрируется в книге учета поступивших документов лицом, уполномоченным на прием документов в УРИ и ЖКХ. Книга учета поступивших документов должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена печатью администрации Оханского муниципального района. Запись регистрации включает в себя регистрационный номер заявки, дату и время (часы и минуты) ее приема, сведения о лице, представившем документы.

III. Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам

3.1. Право на получение социальных выплат имеют:

3.1.1. молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления, указанного в пункте 3.6 настоящего положения (далее - дата подачи заявления), не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, при соблюдении в совокупности следующих условий:

3.1.1.1. работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;

3.1.1.2. постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

3.1.1.3. признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пункта 2.1.3 настоящего положения;

3.1.1.4. наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств, размер которых определяется в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего положения;

3.1.2. молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, в случае соблюдения в совокупности следующих условий:

3.1.2.1. работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;

3.1.2.2. постоянное проживание в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

3.1.2.3. признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 2.1.3 настоящего положения;

3.1.2.4. наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств, размер которых определяется в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего положения.

3.2. Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.

3.3. Под молодыми семьями и молодыми специалистами, указанными в пункте 3.2 настоящего положения, понимаются:

3.3.1. молодые семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности следующим условиям:

3.3.1.1. переехали в сельскую местность в границах Оханского муниципального района, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;

3.3.1.2. проживают на территории Оханского муниципального района на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

3.3.1.3. зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.3.2. учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления Оханского муниципального района) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании этого образовательного учреждения.

3.4. Предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

3.4.1. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 3.3.2 настоящего положения, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

3.4.2. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 3.3.2 настоящего положения, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

3.4.3. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 3.3.1 настоящего положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

3.4.4. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 3.3.1 настоящего положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

3.4.5. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пунктах 3.1.1, 3.1.2 настоящего положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

3.4.6. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пунктах 3.1.1, 3.1.2 настоящего положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

3.4.7. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.2 настоящего положения, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

3.4.8. молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.2 настоящего положения, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

3.5. В каждой из указанных в пункте 3.4 настоящего положения групп очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления, указанного в пункте 3.6 настоящего положения, с учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.

3.6. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в УРИ и ЖКХ заявления по форме согласно приложению 6 к федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15.07.2013 N 598, с приложением:

3.6.1. копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

3.6.2. копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

3.6.3. копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

3.6.4. копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

3.6.5. копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

3.6.6. копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательного учреждения (для учащихся последних курсов образовательных учреждений);

3.6.7. копии документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным пунктами 3.3.1.1-3.3.1.3 настоящего положения (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);

3.6.8. копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 2.1.2 настоящего положения. Представляются документы (один либо несколько), поименованные в пунктах 2.6.1-2.6.9 настоящего положения.

3.7. Копии документов, указанных в пунктах 3.6.1-3.6.8 настоящего положения, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.8. Регистрация документов осуществляется в соответствии с пунктом 2.8 настоящего положения.

IV. Порядок формирования списков граждан, молодых семей и молодых специалистов

4.1. Представленные гражданином, молодой семьей или молодым специалистом документы прошиваются, листы нумеруются, каждому пакету документов присваивается порядковый номер, документы подлежат хранению не менее 5 лет.

4.2. Орган местного самоуправления муниципального района течение 20 календарных дней со дня поступления заявления и всех необходимых документов принимает решение о включении гражданина, молодой семьи или молодого специалиста в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, список молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат (далее - Список изъявивших желание), либо решение об отказе во включении с указанием причин отказа.

4.3. Орган местного самоуправления муниципального района в течение 10 календарных дней со дня принятия решения направляет гражданину, молодой семье или молодому специалисту уведомление о принятом решении с указанием порядкового номера гражданина, молодой семьи, молодого специалиста, имеющего право на получение социальной выплаты, в очереди, формируемой в соответствии с пунктами 2.2.1-2.2.6, 3.4.1-3.4.8 настоящего положения.

4.4. Гражданин, молодая семья, молодой специалист, включенные в Список изъявивших желание, обязаны сообщать в орган местного самоуправления муниципального района об утрате оснований для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий не позднее 10 календарных дней с момента утраты оснований.

4.5. В случае утраты оснований для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий орган местного самоуправления муниципального района исключает гражданина, молодую семью или молодого специалиста из соответствующего Списка изъявивших желание, о чем уведомляет его в письменной форме в течение 10 календарных дней со дня принятия решения с изложением причин исключения.

4.6. Орган местного самоуправления муниципального района несет ответственность за формирование Списков изъявивших желание, а также за достоверность и подлинность представленных гражданами, молодыми семьями и молодыми специалистами документов.

4.7. Орган местного самоуправления муниципального района направляет сформированные с учетом объемов расходов по муниципальной программе Списки изъявивших желание в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края до 15 октября текущего года.

4.8. Орган местного самоуправление муниципального района с учетом объема расчетного лимита финансирования, предусмотренного на реализацию муниципальной программы, формирует список участников, отдельно на граждан, проживающих в сельской местности, и на молодые семьи, молодых специалистов, согласовывает списки участников с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Пермского края, и далее представляет их в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края на бумажном носителе в период со дня размещения на сайте Министерства сельского хозяйства и продовольствия Пермского края информации о приеме заявок до 15 декабря текущего года.

V. Порядок определения размера социальной выплаты, предоставляемой получателям социальной выплаты

5.1. Определение размера социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья (далее - социальная выплата) производится Министерством сельского хозяйства и продовольствия Пермского края исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья в сельской местности.

5.2. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы за предыдущий год с учетом инфляции, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

5.3. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома. При этом стоимость не завершенного строительством жилого дома, определенная органом исполнительной власти муниципального района, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего положения.

5.4. В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной органом исполнительной власти, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, за исключением случая, когда общая площадь построенного (приобретенного) жилья превышает общую площадь жилого помещения, используемую для расчета размера социальной выплаты.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.

5.5. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 5.2 настоящего положения размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

VI. Порядок предоставления и использования социальных выплат

6.1. На основании утвержденных списков участников Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края подписывает свидетельства о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности с указанием размера социальной выплаты (далее - Свидетельство), передает подписанные Свидетельства уполномоченному органу - Управлению развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района в течение 20 дней со дня их подписания для вручения участникам мероприятий по улучшению жилищных условий - получателям социальных выплат.

6.2. Получатель социальной выплаты в течение 5 рабочих дней с даты получения Свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

6.3. Орган местного самоуправления муниципального района заключает с кредитными организациями соглашение о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателями социальных выплат договора банковского счета, условия зачисления социальных выплат на банковские счета и их списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.

6.4. Существенными условиями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат являются:

6.4.1. перечисление социальной выплаты в полном объеме на банковский счет получателя социальной выплаты не позднее 30 дней с момента открытия им банковского счета;

6.4.2. уведомление получателя социальной выплаты о поступлении средств на его банковский счет;

6.4.3. направление кредитной организацией в орган местного самоуправления муниципального района корешка Свидетельства с отметкой о произведенной оплате в течение 30 календарных дней после предъявления Свидетельства к оплате.

6.5. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:

6.5.1. продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

6.5.2. исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;

6.5.3. застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

6.5.4. продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;

6.5.5. кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

6.6. Указанные в пунктах 6.5.1-6.5.5 настоящего положения договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку в органе местного самоуправления муниципального района на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в Свидетельствах.

6.7. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пунктах 6.5.1-6.5.5 настоящего положения, кредитная организация направляет в орган местного самоуправления муниципального района, выдавший Свидетельство, подлинник Свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.

6.8. Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:

6.8.1. пригодным для постоянного проживания;

6.8.2. оборудованным централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);

6.8.3. не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления муниципального района.

6.9. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления муниципального района заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в срок, установленный органом местного самоуправления муниципального района.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

6.10. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган местного самоуправления муниципального района, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты.

6.11. В случае если получателем социальной выплаты является индивидуальный предприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства, он заключает двусторонний договор с органом местного самоуправления муниципального района.

6.12. Существенными условиями договоров, указанных в пунктах 6.10, 6.11 настоящего положения, являются:

6.12.1. обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты;

6.12.2. право органа местного самоуправления муниципального района истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае невыполнения членом молодой семьи (молодым специалистом) обязательства, предусмотренного в пункте 6.12.1 настоящего положения;

6.12.3. на основании письменного заявления члена молодой семьи (молодого специалиста) одним из условий договоров, указанных в пунктах 6.10, 6.11 настоящего положения, устанавливается обязанность работодателя по предоставлению молодой семье (молодому специалисту) временного жилья на период строительства жилого дома, при условии целевого использовании социальной выплаты и соблюдения условий предоставления социальной выплаты молодой семьей (молодым специалистом).

6.13. В случае досрочного расторжения (прекращения) трудового договора (прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев с даты расторжения (прекращения) трудового договора, заключил новый трудовой договор с другим работодателем, или организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере в сельской местности.

При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя (период ведения прежней индивидуальной предпринимательской деятельности) учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) обязательств, предусмотренных договорами, указанными в пунктах 6.10, 6.11 настоящего положения.

При несоблюдении условия, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, орган исполнительной власти (орган местного самоуправления) сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты.

Условие, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, является существенным условием договоров, указанных в пунктах 6.10, 6.11 настоящего положения.

6.14. В случае представления документов в орган местного самоуправления муниципального района в соответствии с пунктами 3.6.1-3.6.8 настоящего положения работодатель вправе предоставить члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме.

Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет со дня заключения договора займа, и передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей (молодым специалистом) обязательств по договору займа.