Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 07 апреля 2022 г. по делу N 8Г-2509/2022[88-3441/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н, судей Панфиловой Л.Ю, Кравченко А.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньковой "данные изъяты" к ООО "Эко плюс" о защите прав потребителя, по кассационной жалобе ООО "Эко плюс" на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н, судебная коллегия

установила:

Менькова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО "Эко плюс", в обоснование заявленных требований указав, что 11 марта 2021 стороны заключили договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого ответчик обязался построить и передать истцу однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Срок передачи объекта установлен в 1 квартале 2021 года. Цена договора составила 7 425 000 рублей, оплачена истцом в полном объеме. Объект был передан застройщиком с нарушением срока - 11 июня 2021 года.

Просила суд взыскать неустойку в размере 175 725 рублей, судебные расходы на представителя в размере 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

С ООО "Эко плюс" в пользу Меньковой Т.А. взысканы неустойка за период с 1 апреля 2021 года по 10 июня 2021года в размере 79 076 рублей 25 копеек, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 40 538 рублей 12 копеек, расходы на представителя в размере 10 000 рублей.

С ООО "Эко плюс" в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 3 592 рублей 28 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 января 2022 года (с учетом определения об исправлении описки от 17 января 2022 года) решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2021 года изменено в части неустойки, штрафа, государственной пошлины, в указанной части принято новое решение: взыскать с ООО "Эко плюс" в пользу Меньковой Т.А. неустойку за период с 1 апреля 2021 года по 10 июня 2021 года в размере 158 152 рублей 50 копеек, штраф в размере 80 076 рублей 25 копеек.

Взыскать с ООО "Эко плюс" в доход местного бюджета госпошлину в размере 5 585 рублей 29 копеек, в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Эко плюс" просит отменить в части взыскания неустойки, штрафа, расходов на услуги представителя решение суда первой инстанции и апелляционное определение, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Указывает на то, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, является завышенной с учетом того, что ответчиком принимались меры по скорейшей передаче объекта долевого строительства, в то же время целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в не взыскание завышенного размере компенсации.

В судебное заседание суда кассационной инстанции стороны не прибыли, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых решения (в неизмененной части) и апелляционного определения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Материалами дела установлено, что 11.03.2021 г. между ООО "Эко плюс" и Меньковой Т.А. заключен договор N долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес", и передать истцу однокомнатную квартиру, общей площадью 62, 1 кв.м. Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства дольщикам установлен - 1 квартал 2021 г.

Менькова ТА. в полном объеме исполнила обязательства по оплате долевого взноса в размере 7 425 000 рублей в сроки установленные договором.

Правоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что по договору участия в долевом строительстве (договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Суд первой инстанции принимая решение по делу, установил, что в определенный договором срок объект долевого строительства не был передан участнику долевого строительства, претензия Меньковой Т.А. от 20.07.2021 оставлена без удовлетворения.

Не соглашаясь с решением суда в части размера неустойки и штрафа, а также размера государственной пошлины, суд апелляционной инстанции учел, что в ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Размер неустойки за каждый день просрочки в период с 01.04.2021 по 10.06.2021 определен судом апелляционной инстанции в двойном размере исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату 31.01.2021 в размере 4, 5% (7 425 000, 00 * 71 * 2 * 1/300 * 4, 5% = 158 152, 50). Кроме того, пересчитан размер штрафа ((158 152, 50+ 2 000)/2 = 80 076, 25) и государственной пошлины.

Мотивы, по которым суд апелляционной инстанции пришел к таким выводам, подробно изложены в апелляционном определении.

Из материалов дела следует, что обстоятельства дела установлены на основе надлежащей оценки всех представленных доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ. При исследовании и оценке представленных доказательств нарушения норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера, не допущены.

Другие доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов первой (в неизмененной части) и апелляционной инстанции, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены обжалуемых судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2021 года в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 января 2022 года - оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Эко плюс" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи