Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Чуньковой Т.Ю, судей Даниловой О.Н, Сулеймановой А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2968/2021 (54RS0004-01-2021-002461-61) по иску Горбачевой Татьяны Альбертовны к Кеку Вадиму Викторовичу и Обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 9" о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, по кассационной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, Акимова Евгения Анатольевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21 апреля 2022 г, заслушав доклад судьи Сулеймановой А.С,
УСТАНОВИЛА:
Горбачева Т.А. обратилась в суд с иском к Кеку В.В. и ООО "СМУ N 9", в котором с учетом изменения исковых требований просила взыскать с Кека В.В. в свою пользу задолженность по договору займа N от 04.07.2019 в сумме 5000000 руб, проценты за пользование суммой займа в размере 2737903, 22 руб, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48089, 52 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество:
право требования участника долевого строительства на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на помещения подземной автопарковки, общей площадью 2899, 86 кв.м, расположенной на отметке - 0, 000, которые дают право пользования парковочными местами N 60, 61, 92, 94, 95 объекта "Подземная автопарковка N 3 (по генплану) - III этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов, помещений общественного назначения и автостоянки расположенного по адресу: "адрес" стр, на земельном участке с кадастровым номером N", принадлежащего ООО "СМУN 9" на основании договора участия в долевом строительстве N П/02/2015 от 03.02.2015;
право требования участника долевого строительства на 1/61 доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящую подземную автостоянку, расположенную на первом подземном этаже на отметке 0.000 в виде парковочного места N 5 строящегося объекта "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с кадастровым номером N, строительный адрес - "адрес" стр.", принадлежащего ООО "СМУ N 9" на основании договора участия ь долевом строительстве N N от 24.06.2015;
право требования участника долевого строительства на 1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203, 8 кв.м, в виде парковочного места N на отметке - 4.200 строящегося объекта "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с кадастровым номером N, строительный адрес - "адрес" стр.", принадлежащего ООО "СМУN 9" на основании договора участия в долевом строительстве N от 25.04.2018.
Требования мотивировала тем, что между истцом (займодавцем) и ответчиком Кеком В.В. (заемщиком) был заключен договор займа от 04.07.2019 N, по которому истец предоставил ответчику в качестве займа денежные средства в общем размере 5000000 руб. Пунктом 5 договора предусмотрен срок возврата суммы займа, который составляет 1 год. Однако в установленный срок ответчиком не возвращены денежные средства. Пунктом 6 договора предусмотрены проценты за пользование суммой займа, которые составляют 2, 5% в месяц или 30% годовых. На 01.04.2021 задолженность ответчика по договору займа составляет 5000000 руб. - сумма основного долга; 2737903, 22 руб. - проценты за пользование суммой займа за период с 04.07.2019 по 31.03.2021 (5000000 руб. /31 день) х 28 дней) /100%) 2, 5% в месяц = 112903, 22 руб. ((5000000 руб. /100) х 2, 5) х 21 месяц = 2625000 руб. Исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом на основании договоров залога N, N, N, N, заключенных 04.07.2019. В рамках указанных договоров ООО "СМУ-9" предоставлен залог в виде прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия N от 03.02.2015, N от 24.06.2015, N от 25.04.2018 на следующие объекты: 5/100 доли в праве общей долевой собственности на помещения автопарковки общей площадью 2899, 86 кв.м, парковочные места N 60, 61, 92, 94, 95 по адресу: "адрес" стр. на земельном участке с кадастровым номером N, 1/61 доли в праве общей долевой собственности на помещения автопарковки, парковочное место N 5 по адресу: "адрес" стр. на земельном участке N, 1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения автопарковки, парковочное место N 8 по адресу: "адрес" стр. на земельном участке N.
Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 17 сентября 2021 г, исковые требования Горбачевой Т.А. удовлетворены в полном объеме; с Кека В.В. в пользу Горбачевой Т.А. взыскана задолженность по договору займа N от 04 июля 2019 г. в размере 7737903, 22 руб, из которых: 5000000 руб. - основной долг и 2737903, 22 руб. - проценты за пользование займом за период с 04 июля 2019 г. по 31 марта 2021 г, также взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 48089, 52 руб, а всего взыскано 7785992, 74 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество:
право требования участника долевого строительства на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на помещения подземной автопарковки, общей площадью 2899, 86 кв.м, расположенной на отметке - 0, 000, которые дают право пользования парковочными местами N 60, 61, 92, 94, 95 объекта "Подземная автопарковка N 3 (по генплану) - III этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов, помещений общественного назначения и автостоянки расположенного по адресу: "адрес" стр, на земельном участке с кадастровым номером N", принадлежащего ООО "СМУ N 9" на основании договора участия в долевом строительстве N N от 03.02.2015;
право требования участника долевого строительства на 1/61 доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящую подземную автостоянку, расположенную на первом подземном этаже на отметке 0.000 в виде парковочного места N 5 строящегося объекта "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с кадастровым номером N, строительный адрес - "адрес" стр.", принадлежащего ООО "СМУ N 9" на основании договора участия ь долевом строительстве N от 24.06.2015;
право требования участника долевого строительства на 1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203, 8 кв.м, в виде парковочного места N 8 на отметке - 4.200 строящегося объекта "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с кадастровым номером N, строительный адрес - "адрес" стр.", принадлежащего ООО "СМУ N 9" на основании договора участия в долевом строительстве N от 25.04.2018, путем продажи с публичных торгов для погашения задолженности Кека В.В. по договору займа N от 04 июля 2019 г.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21 апреля 2022 г. решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 17 сентября 2021 г. отменено в части обращения взыскания на право требования участника долевого строительства на 1/61 доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящую подземную автостоянку, расположенную на первом подземном этаже на отметке 0.000 в виде парковочного места N 5 строящегося объекта "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с кадастровым номером N, строительный адрес - "адрес" стр.", принадлежащего ООО "СМУ N 9" на основании договора участия в долевом строительстве N от 24.06.2015; принят отказ Горбачевой Т.А. от иска в данной части, производство по делу в данной части прекращено. Апелляционная жалоба Акимова Е.А. оставлена без рассмотрения.
В кассационной жалобе заявитель просит изменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21 апреля 2022 г. в части оставления апелляционной жалобы Акимова Е.А. без рассмотрения, прекратить производство по его апелляционной жалобе.
В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель выражает несогласие с апелляционным определением в части оставления его жалобы без рассмотрения, поскольку, как полагает заявитель, отказ от иска совершен после восстановления срока на обжалование и принятия его апелляционной жалобы к рассмотрению, поэтому суд апелляционной инстанции не имел оснований для оставления его жалобы без рассмотрения.
Письменные возражения на кассационную жалобу лицами, участвующими в деле, не представлены.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, не явились, сведений о причинах неявки не представили.
При этом, информация о рассмотрении кассационной жалобы размещена на официальном сайте Восьмого кассационного суда общей юрисдикции (раздел "Судебное делопроизводство") в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Изучив письменные материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность судебного постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения и толкования судом норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
Судами установлено, что что между займодавцем Горбачевой Т.А. и заемщиком Кеком В.В. 04.07.2019 был заключен договор займа N, по которому Горбачева Т.А. предоставила Кеку В.В. сумму займа в размере 5000000 руб, а заемщик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленных настоящим договором.
Судом первой инстанции также установлено, что 04.07.2019 между истцом Горбачевой Т.А. и ответчиком ООО "Строительно-монтажное управление N 9" заключен договор залога N к договору займа N от 04.07.2019, согласно п. 1.1 которого предметом договора является залог прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве N от 03.02.2015 с целью обеспечения исполнения Кеком В.В. обязательств по договору займа N от 04.07.2019;
договор залога N к договору займа N от 04.07.2019, согласно п. 1.1 которого предметом договора является залог прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве N от 24.06.2015 с целью обеспечения исполнения Кеком В.В. обязательств по договору займа N от 04.07.2019;
договор залога N к договору займа N от 04.07.2019, согласно п. 1.1 которого предметом договора является залог прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве N-П от 25.04.2018 с целью обеспечения исполнения Кеком В.В. обязательств по договору займа N от 04.07.2019;
договор залога N к договору займа N от 04.07.2019, согласно п. 1.1 которого предметом договора является залог прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве N от 18.01.2018 с целью обеспечения исполнения Кеком В.В. обязательств по договору займа N от 04.07.2019. Все договоры залога зарегистрированы в Управлении Росреестра по Новосибирской обл. 17.07.2019.
Заемщик Кек В.В. свои обязательства по договору займа от 04.07.2019 исполнял ненадлежащим образом и задолженность по договору займа, а также проценты за пользование суммой займа займодавцу Горбачевой Т.А. не вернул.
Задолженность ответчика по уплате процентов за пользование суммой займа за период с 04.07.2019 по 31.03.2021 составляет 2737903, 22 руб.
С установленных обстоятельств по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца к ответчику Кеку В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, поскольку ответчиком нарушались сроки погашения задолженности, при этом сумма неисполненного обязательства составляет более стоимости заложенного имущества, согласованной между сторонами, суд первой инстанции обратил взыскание образовавшейся у ответчика задолженности на предметы залога, путем реализации данного имущества с публичных торгов.
В суде апелляционной инстанции Горбачева Т.А. в лице представителя Кузнецова В.А. просила принять отказ Горбачевой Т.А. от исковых требований в части обращения взыскания на право требования участника долевого строительства на 1/61 доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящую подземную автостоянку, расположенную на первом подземном этаже на отметке 0.000 в виде парковочного места N 5 строящегося объекта "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с кадастровым номером N, строительный адрес - "адрес" стр." принадлежащего ООО "СМУ N 9" по договору участия в долевом строительстве N N от 24.06.2015.
Суд апелляционной
