Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 16 мая 2008 г. N Ф03-А73/08-1/1557 Иск о взыскании с общества затрат на содержание помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен со ссылкой на невозврат ответчиком спорных помещений общежития и на документальное подтверждение истцом своих затрат, произведенных на их содержание (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 16 мая 2008 г. N Ф03-А73/08-1/1557
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Коровина А.В. - представитель по доверенности от 07.12.2007 б/н, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная компания электросвязи" на решение от 17.12.2007 Арбитражного суда Хабаровского края, постановление от 27.02.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда по делу N А73-6455/2007-51, по иску Краевого государственного учреждения "Хабаровский краевой центр спорта" к открытому акционерному обществу "Дальневосточная компания электросвязи", третьи лица: Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, о взыскании 605365,46 руб.

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2008 года.

Краевое государственное учреждение "Хабаровский краевой центр спорта" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с открытого акционерного общества "Дальневосточная компания электросвязи" 574152,77 руб., составляющих затраты на содержание помещений (общежития) и 16879,6 руб. (с учетом уточнения) процентов по статье 395 ГК РФ за период с 11.11.2006 по 30.06.2007.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю.

Решением от 17.12.2007, оставленным без изменения постановлением от 27.02.2008, иск удовлетворен в полном объеме со ссылкой на невозврат ответчиком спорных помещений общежития и на документальное подтверждение истцом своих затрат, произведенных на их содержание.

Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по заявлению ОАО "Дальсвязь", считающего их незаконными.

Заявитель полагает, что суд неверно оценил правоотношения сторон, неправильно применил ряд норм материально права по изложенным основаниям.

Поэтому просит эти судебные акты отменить и в иске отказать.

КГУ "Хабаровский краевой центр спорта" доводы кассационной жалобы отклонило по мотивам, изложенным в своем отзыве.

Проверив правильность применения судом обеих инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция находит кассационную жалобу несостоятельной.

Между КУГИ Хабаровского края (арендодатель), УФПС Хабаровского края (балансодержатель) и ОАО "Электрическая связь" (арендатор, правопреемник ОАО "Дальсвязь") заключался договор аренды от 02.08.1999 N 24, во исполнение которого последнему во временное пользование на период с 01.01.1999 по 31.12.1999 передавались помещения общежития общей площадью 912,1 кв.м в г. Хабаровске, пер. Кирпичный, 4а, для проживания работников арендатора.

Б последующем срок действия договора продлевался до 31.12.2000.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено условие о невключении коммунальных и иных затрат по содержанию и ремонту здания в арендную плату и возмещаются арендатором по отдельному договору с балансодержателем.

Такой договор на компенсацию расходов балансодержателя сторонами не заключался.

По истечении срока действия договора аренды отношения между ними были прекращены, но помещения до настоящего времени по правилам статьи 622 ГК РФ не возвращены и заняты физическими лицами.

Вследствие невозмещения произведенных КГУ "Хабаровский краевой центр спорта" в период с 01.10.2006 по 30.06.2007 затрат по содержанию общежития, предъявлены настоящие требования о взыскании 574152,77 руб. неосновательного обогащения и 16879,6 руб. процентов.

Право истца на спорный объект как балансодержателя начиная с 2000 года основано на постановлении Главы администрации края N 283 от 03.08.2000, ненормативных актах КУГИ Хабаровского края от 20.04.2000 N 224 и от 04.09.2000 N 600.

С собственником имущества - Территориальным управлением, учреждением 26.05.2004 заключен договор на управление, содержание и эксплуатацию государственного нежилого фонда по указанному адресу, где в пункте 5.2 ему предоставлено право на возмещение своих затрат по содержанию общежития.

Проанализировав в порядке статей 65, 71 АПК РФ представленные сторонами документы (договоры, счета-фактуры, акты и т.д.), арбитражный суд установил фактическое наличие у истца спорных затрат.

Учитывая, что вопрос о правомерности взыскания данных расходов за период начиная с 2001 года был уже ранее предметом рассмотрения по шести делам, вступившими в законную силу решениями, по которым они взысканы, то данные требования истца об их возмещении и взыскании процентов в рассматриваемый период удовлетворены обоснованно, в соответствии со статьями 622, 1102, 395, 1107 ГК РФ.

Все доводы кассационной жалобы были рассмотрены арбитражным судом как по настоящему делу, так и по другим, где им давалась надлежащая оценка. Новых доводов, имеющих существенное значение по данному делу, заявителем не приводится.

Таким образом, решение от 17.12.2007 и постановление от 27.02.2008 следует признать законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 17.12.2007 Арбитражного суда Хабаровского края, постановление от 27.02.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда по делу N А73-6455/2007-51 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.