Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 марта 2009 г. N Ф03-263/2009 Определение суда о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения арбитражного суда по другому делу отменено, поскольку предмет споров по двум делам, а также факты, с которыми связано их возникновение, различны, обстоятельств, препятствующих рассмотрению данного дела до вступления в законную силу решения по другому делу, не имеется (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 5 марта 2009 г. N Ф03-263/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Мазалова Н.В., ведущий специалист по доверенности N 7-5/7100 от 31.12.2008, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алгис" на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2008 по делу N А73-9977/2008 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к обществу с ограниченной ответственностью "Алгис", третьи лица: муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика N 3", Никонов А.Я., об освобождении нежилого помещения.

Резолютивная часть постановления объявлена 03.03.2009. Полный текст постановления изготовлен 05.03.2009.

Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алгис" об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Мира, 43, и о передаче его истцу.

Иск обоснован тем, что спорное помещение находится во владении ответчика на основании договора аренды от 13.03.2008 N 17136. Поскольку по истечении срока действия данного договора ООО "Алгис" обязанность по возврату помещения арендодателю не исполнило, иск должен быть удовлетворен на основании статей 309, 614, 622 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: МУП "Служба заказчика N 3" и Никонов А.Я.

Определением от 04.12.2008 арбитражный суд по ходатайству ответчика приостановил производство по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ до вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу N А73-12476/2008.

Определение обосновано тем, что в рамках дела N А73-12476/2008 ООО "Алгис" оспаривает распоряжение администрации г. Комсомольска-на-Амуре о приватизации помещения, являющегося объектом аренды по договору от 13.03.2008. В случае признания данного распоряжения незаконным, сделка по приватизации данного помещения будет являться ничтожной. В этом случае у ООО "Алгис" как у арендатора возникнет право на выкуп помещения в соответствии с ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2008 определение отменено.

Постановление мотивировано тем, что предмет споров по настоящему делу и по делу N А73-12476/2008, а также факты, с которыми связано их возникновение, различны, обстоятельств, препятствующих рассмотрению настоящего дела до вступления в законную силу решения по делу N А73-12476/2008, не имеется. Поэтому основания для приостановления производства по делу в порядке пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ отсутствуют.

В кассационной жалобе ООО "Алгис" просит постановление апелляционного суда отменить и оставить в силе определение от 04.12.2008. В обоснование жалобы приводит доводы о наличии взаимосвязи между настоящим делом и делом N А73-12476/2008, по результатам рассмотрения которого могут быть установлены обстоятельства, дающие основание для приобретения ответчиком помещения путем выкупа.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции представитель Комитета выразил несогласие с доводами жалобы, мнение об отсутствии оснований для отмены постановления апелляционного суда.

Представители ООО "Алгис" и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, участия не принимали.

Проверив законность постановления апелляционного суда, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для его отмены, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Апелляционный суд установил, что предметом рассматриваемого иска является требование Комитета об освобождении ответчиком помещения в связи с истечением срока действия договора аренды от 13.03.2008 N 17136.

В рамках дела N А73-12476/2008 рассматривается требование ООО "Алгис" о признании недействительным распоряжения администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 18.03.2008 N 795-ра о приватизации нежилого помещения, являющегося объектом аренды по договору от 13.03.2008.

Исходя из существа требований по указанным делам и обстоятельств, входящих в предмет доказывания по ним, апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что рассмотрение вопроса о законности правового акта о приватизации арендуемого ООО "Алгис" помещения не влияет на возможность разрешения спора о высвобождении помещения по изложенным в настоящем иске основаниям. Выводы, касающиеся законности, либо незаконности распоряжения от 18.03.2008 N 795-ра, не влияют на установление обстоятельств о сроке действия договора аренды от 13.03.2008 и существование у Комитета права на возврат имущества в порядке статьи 622 ГК РФ. Доводы ОАО "Алгис" о возможном возникновении у него права на выкуп помещения носят предположительный характер, и эти обстоятельства не относятся к предмету настоящего иска.

В связи с этим апелляционный суд сделал соответствующий пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ вывод об отсутствии оснований для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения по делу N А73-12476/2008 и отменил определение от 04.12.2008.

Доводы, изложенные ООО "Алгис" в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения и оценки апелляционного суда, в силу статьи 286 АПК РФ не подлежат переоценке в кассационном порядке, поэтому кассационной инстанцией отклоняются.

Нормы права применены апелляционным судом верно, в связи с чем постановление не подлежит отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2008 по делу N А73-9977/2008 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.