Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 августа 2009 г. N Ф03-3849/2009 Иск об обязании освободить торговое место в павильоне от товарно-материальных ценностей удовлетворено, поскольку срок действия договора о предоставлении торгового места на розничном рынке истек, и ответчик о прекращении указанного договора был своевременно уведомлен (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 13 августа 2009 г. N Ф03-3849/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: индивидуальный предприниматель О.Н. Назарова, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Назаровой Оксаны Николаевны на решение от 30.12.2008, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009 по делу N А73-10760/2008 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску муниципального унитарного предприятия "РУМА" к индивидуальному предпринимателю Назаровой Оксане Николаевне об обязании освободить торговое место.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 13 августа 2009 г.

Муниципальное унитарное предприятие "РУМА" (далее - МУП "РУМА") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Назаровой Оксане Николаевне (далее - предприниматель О.Н. Назарова, предприниматель) об обязании освободить торговое место N 19 в павильоне N 13, расположенном на рынке "Площадь Металлургов" по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 14а, от товарно-материальных ценностей (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением суда от 26.12.2008, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009, заявленные требования удовлетворены. Судебные акты мотивированы тем, что срок действия договора о предоставлении торгового места на розничном рынке от 01.08.2007 N 01768 истек и ответчик о прекращении указанного договора был своевременно уведомлен.

В кассационной жалобе предприниматель О.Н. Назарова просит указанные судебные акты отменить как принятые по неполно исследованным обстоятельствам дела, с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что МУП "РУМА" не выполнило принятых на себя обязательств по договору от 01.08.2007, не предупредив предпринимателя о том, что данный договор может быть заключен только до 01.01.2008. Кроме того, предприниматель О.Н. Назарова считает, что при заключении указанного договора, истец ввел ответчика в заблуждение, так как торговое место не отвечало требованиям Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2006 N 271-ФЗ (далее - Закон от30.12.2006 N 271-ФЗ).

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании кассационной инстанции предприниматель О.Н. Назарова поддержала доводы, изложенные в кассационной жалобе, настаивала на ее удовлетворении.

МУП "РУМА", надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечило.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил оснований для их отмены, предусмотренных в статье 288 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, МУП "РУМА" осуществляет деятельность по организации работы универсального рынка, расположенного по адресу: город Комсомольск-на-Амуре, улица Ленина, 14 "а" ("рынок пл. Металлургов"), что подтверждается разрешением на право организации розничного рынка от 31.12.2009.

01.08.2007 между МУП "РУМА" (исполнитель) и предпринимателем О.Н. Назаровой (клиент) заключен договор о предоставлении торгового места на розничном рынке N 00073, согласно которому клиенту предоставлено торговое место N 19 площадью 12 кв.м, расположенное на рынке "рынок пл. Металлургов" по адресу: город Комсомольск-на-Амуре улица Ленина, 14 "а", для осуществления розничной торговли продовольственными товарами. Срок данного договора определен с 01.08.2007 по 30.07.2008.

В соответствии с пунктом 3.4.11 вышеуказанного договора клиент обязуется в день окончания срока действия договора или в день его досрочного расторжения освободить торговое место от товароматериальных ценностей, принадлежащих клиенту на праве собственности.

Согласно акту приема-передачи от 01.08.2007 N 01768 торговое место N 19 передано клиенту.

МУП "РУМА" 28.07.2008 направило в адрес предпринимателя О.Н. Назаровой письмо, в котором уведомило последнюю об истечении срока действия договора 30.07.2008, а также о том, что договор на новый срок заключаться не будет. При этом указало на необходимость освободить торговое место от товарно-материальных ценностей.

Неосвобождение предпринимателем торгового места N 19 явилось основанием для обращения МУП "РУМА" в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, по истечении которого арендатор на основании статьи 622 ГК РФ обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил, что договор от 01.08.2007 N 00073 в пункте 3.4.11 содержит условие об обязанности клиента в день окончания срока действия договора или в день его досрочного расторжения освободить торговое место от товароматериальных ценностей, принадлежащих предпринимателю О.Н. Назаровой на праве собственности. При этом предприниматель О.Н. Назарова не исполнила надлежащим образом вышеназванное условие договора.

С учетом установленных обстоятельств, и принимая во внимание тот факт, что предприниматель была своевременно уведомлена о прекращении договора от 01.08.2007 N 00073, правомерен вывод судов обеих инстанций об удовлетворении иска и обязании последней, освободить торговое место N 19 в павильоне N 13, расположенному на рынке "Площадь Металлургов" по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 14а.

Доводы жалобы о том, что МУП "РУМА" не выполнило принятых на себя обязательств по договору от 01.08.2007, не предупредив предпринимателя о том, что данный договор может быть заключен только до 01.01.2008, подлежит отклонению, поскольку пунктом 6.1. договора срок его действия прямо определен сторонами.

Неправильного применения норм материального и нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 104, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 30.12.2008, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009 по делу N А73-10760/2008 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Вернуть индивидуальному предпринимателю Назаровой Оксане Николаевне из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину за подачу кассационной жалобы в сумме 1000 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.