Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20 августа 2009 г. N Ф03-3931/2009 Заявление о взыскании с общества неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обязании общества освободить земельный участок удовлетворено, поскольку судом установлен факт использования ответчиком земельного участка без правовых оснований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 20 августа 2009 г. N Ф03-3931/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ДМС администрации г. Хабаровска: Е.Н. Воронкова - консультант консультативно-правового отдела, доверенность от 29.12.2008 N 14126/02-68 от ЗДО "ВОДЭКО": Е.Н. Койков - директор, А.Е. Койков - представитель по доверенности от 12.01.2009 N 01, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ВОДЭКО" на решение от 25.03.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 по делу N А73-10970/2008 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к закрытому акционерному обществу "ВОДЭКО" о взыскании 1436067 руб. 61 коп.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 20 августа 2009 г.

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - ДМС администрации г. Хабаровска) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к закрытому акционерному обществу "ВОДЭКО" (далее - ЗАО "ВОДЭКО") о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 1397530 руб. 99 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 38536 руб. 62 коп., всего в сумме 1436067 руб. 61 коп, об обязании ЗАО "ВОДЭКО" освободить земельный участок площадью 14970 кв.м, расположенный по ул. Пермской в г. Хабаровске.

До принятия решения судом истец увеличил размер исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения до 1533169 руб. 09 коп. за период с 31.01.2003 по 13.03.2009, процентов до 45803 руб. 46 коп., начисленных за период просрочки, с 31.01.2002 по 13.03.2009. Данное увеличение размера исковых требований рассмотрено судом и принято согласно ст. 49 АПК РФ.

Решением от 25.03.2009 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе (с учетом пояснений к ней) ЗАО "ВОДЭКО" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель указывает, что судом не проверены полномочия истца на подписание искового заявления; не проверены полномочия представителя истца на участие в судебных заседаниях от 04.02.2009, 13.03.2009, поскольку срок действия указанной в судебных актах доверенности представителя закончился. Указывает на несоответствие данных в определениях от 25.11.2008, 11.12.2008; на то, что истцом не представлены доказательства направления претензии о необходимости оформления прав землепользователя ответчику, о неподготовленности суда к разбирательству по делу. Со ссылкой на постановление мэра г. Хабаровска от 29.10.1996 N 3602 не согласен с доводом суда о занятии земельного участка без правовых оснований. Полагает подлежащим исчислению срок исковой давности с 25.09.2005, то есть за три предыдущих года до подачи искового заявления. Не согласен с расчетом неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ЗАО "ВОДЭКО" поддержали доводы, изложенные в жалобе, дав по ним пояснения. ДМС администрации г. Хабаровска, возражая относительно доводов кассационной жалобы, просил оставить ее без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа правовых оснований для их отмены не установил.

Как следует из материалов дела, 06.03.1997 между администрацией г. Хабаровска (арендодатель) и ЗАО "ВОДЭКО" (арендатор) заключен договор N 124, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 14970 кв.м, расположенный по ул. Пермской в г. Хабаровске, на срок 5 лет, с 30.10.1996 по 29.10.2001.

ДМС администрации г. Хабаровска, ссылаясь на то, что договор N 124 не зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, является незаключенным, ответчик за пользование земельным участком за период с 31.01.2003 по 13.03.2009 плату не производил, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, предъявив, в том числе требования о взыскании процентов согласно ст.ст. 395, 1107 ГК РФ, об освобождении земельного участка.

При разрешении спора суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, исходили из следующего.

Так, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-3199/2004-27 договор аренды земельного участка от 06.03.1997 N 124 признан незаключенным. Иных надлежащих доказательств использования земельного участка в установленном порядке в деле не представлено, в связи с чем вывод суда о пользовании указанным земельным участком ответчиком без правоустанавливающих документов является правильным.

С учетом требований статьи 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Положения о Департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 24.01.2006 N 194, суд правомерно признал ДМС администрации г. Хабаровска надлежащим истцом по настоящему спору.

То, что ЗАО "ВОДЭКО" пользуется земельным участком площадью 14970 кв.м, подтверждается материалами дела (передаточный акт, акты проверок, уведомления) и не оспаривается сторонами.

Установлено, что расчет суммы неосновательного обогащения исчислен исходя из действующих ставок арендной платы за пользование земельными участками согласно решению Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 N 415 "Об утверждении положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Хабаровска", предусматривающему расчет сумм арендной платы, постановлений мэра г. Хабаровска от 16.11.2005 N 1801, от 13.11.2006 N 1397, от 13.11.2007 N 1747, от 24.10.2008 N 3263 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки". В соответствии с названными правовыми актами судом проведен расчет суммы неосновательного обогащения за период с 31.01.2003 по 30.09.2008, и такая сумма установлена в размере 1533169 руб. 09 коп.

С учетом изложенного суд, оценив согласно статье 71 АПК РФ представленные в деле доказательства, установив факт использования указанного земельного участка без правовых оснований, с учетом требований статьи 1102 ГК РФ сделал обоснованный вывод о взыскании 1533169 руб. 09 коп.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 45803 руб. 46 коп. соответствуют установленным по делу обстоятельствам, требованиям ст.ст. 395, 1105 ГК РФ и являются правильными. При этом судом проверен расчет предъявленной суммы процентов.

В отношении требований истца об освобождении земельного участка установлено, как указано выше, его использование без правоустанавливающих документов, поэтому обоснованы выводы суда как соответствующие требованиям статьи 301 ГК РФ.

Доводы заявителя жалобы относительно того, что на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости, подлежат отклонению как неподтвержденные надлежащими доказательствами, при этом его ссылку на постановление мэра г. Хабаровска от 29.10.1996 N 3602, согласно которому земельный участок предоставлен для использования технологического оборудования, суд не принял во внимание, поскольку постановление таким доказательством не является.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ подлежит отклонению довод общества о том, что постановление мэра г. Хабаровска от 29.10.1996 N 3602 является правоустанавливающим документом, подтверждающим право ЗАО "ВОДЭКО" на использование указанного земельного участка.

Его доводы относительно вопросов заключения договора аренды указанного земельного участка, действия договора аренды от 06.03.1997 N 124 судом не принимаются, поскольку, как указано выше, вступившим в законную силу решением суда (дело N А73-3199/2004) данный договор признан незаключенным, доводы об отказе в последующем ДМС администрации г. Хабаровска заключить соответствующий договор не входят в предмет судебного разбирательства по настоящему спору.

Судом рассмотрено и обоснованно отклонено заявление ЗАО "ВОДЭКО" о применении срока исковой давности при взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 31.01.2003 по 30.09.2008 по настоящему спору. Так, судом с учетом требований статьи 203 ГК РФ, оценки представленных в деле доказательств, а именно факта подачи иска ДМС администрации г. Хабаровска (дело N А73-3199/2004) с соблюдением установленных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации требований, произведенными ответчиком в указанный период платежами (платежные поручения от 27.12.2004 NN 116, 117, от 26.04.2006 NN 1, 2), правомерно приняты данные факты в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих перерыв течения срока исковой давности в порядке статьи 203 ГК РФ, что согласуется с позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности".

Доводы относительно неточностей, содержащихся в выносимых при разрешении спора определениях суда, не повлияли на выводы суда, не привели к принятию незаконного судебного акта и не относятся к безусловным основаниям для отмены решения, постановления.

Государственная пошлина по кассационной жалобе, в уплате которой обществу предоставлялась отсрочка, в силу статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ЗАО "ВОДЭКО".

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 25.03.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 по делу N А73-10970/2008 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ВОДЭКО" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в сумме 1000 рублей.

Арбитражному суду Хабаровского края выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.