Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 ноября 2009 г. N Ф03-5776/2009 В удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отказано со ссылкой на отсутствие оснований для возложения бремени содержания спорного жилого помещения на РФ (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 18 ноября 2009 г. N Ф03-5776/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе, при участии от истца: ТСЖ "Виктория" - Косогов В.М., председатель; рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Виктория" на решение от 29.06.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2009 по делу N А04-2059/2009 Арбитражного суда Амурской области, по иску товарищества собственников жилья "Виктория" к теруправлению Росимущества по Амурской области, Российской Федерации в лице Минфина РФ, 3-е лицо: управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, о взыскании 124032,30 руб.

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2009 г.

Товарищество собственников жилья "Виктория" (далее - ТСЖ "Виктория") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области (далее - теруправление Росимущества по Амурской области) о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом уточнения, в сумме 96866, 80 руб.

Определением суда от 27.04.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области.

Определением суда от 26.05.2009 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации.

Решением суда от 29.06.2009, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2009, в удовлетворении заявленных требований отказано со ссылкой на отсутствие оснований для возложения бремени содержания спорного жилого помещения на Российскую Федерацию.

Законность принятых судебных актов проверяется по кассационной жалобе ТСЖ "Виктория", поддержанной его представителем в судебном заседании, которое просит их отменить как незаконные, поскольку суды не применили закон, подлежащий применению, а именно: часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Заявитель жалобы со ссылкой на указанную выше норму права полагает, что в рассматриваемый период времени собственником спорной квартиры являлась Российская Федерация, следовательно, она и должна нести бремя содержания данного жилого помещения в виде внесения платы за него и коммунальные услуги.

Теруправление Росимущества по Амурской области в отзыве на жалобу с изложенными в ней доводами не согласилось, просит жалобу оставить без удовлетворения, принятые судебные акты - без изменения как законные и обоснованные; одновременно заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации отзывы на жалобу не представили, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и отзыва на нее, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору купли-продажи от 08.07.2002 дочернее государственное унитарное предприятие "Благовещенскспецдорстрой N 901", правопреемником которого являлось федеральное государственное унитарное предприятие

"Благовещенскспецдорстрой N 901 при Спецстрое России", приобрело у Осипова Евгения Витальевича квартиру N 53 жилой площадью 43,1 кв.м, полезной - 66,2 кв.м, находящуюся по адресу: пос. Архара, Амурской области, ул. Победы, д. 43.

Государственная регистрация права собственности ФГУП "Благовещенскспецдорстрой N 901 при Спецстрое России" на указанную квартиру произведена 28.02.2008 управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области, о чем выдано свидетельство N 28 АА 197097.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 16.06.2005 по делу N А04-9924/04-17/307 "Б" ФГУП "Благовещенскспецдорстрой N 901 при Спецстрое России" признано банкротом, в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство, которое определением суда от 11.09.2008 завершено.

Владельцы квартир в жилом доме N 43 по ул. Победы в пос. Архара, Амурской области являются членами ТСЖ "Виктория". В связи с тем, что в период с августа 2004 года по май 2008 года оплата за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире не производилась, ТСЖ "Виктория" обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании стоимости оказанных услуг с ответчиков.

Арбитражный суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно пункту 2 статьи 299 ГК РФ имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, в частности, на нем лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ.

С учетом приведенных выше норм права обоснованным является вывод судов о том, что квартира, приобретенная по договору купли-продажи, являлась государственной собственностью, а ФГУП "Благовещенскспецдорстрой N 901 при Спецстрое России" принадлежала на праве хозяйственного ведения, и именно предприятие обязано было исполнять поименованную выше обязанность относительно спорного жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что ФГУП "Благовещенскспецдорстрой N 901 при Спецстрое России" по решению арбитражного суда от 16.06.2005 признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство, которое завершено 11.09.2008. При этом спорная квартира не была включена в конкурсную массу и в соответствии с пунктом 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по акту приема-передачи от 28.05.2008 передана в муниципальную собственность.

В силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование не несут ответственность по обязательствам государственного или муниципального предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) такого предприятия вызвана собственником его имущества. В указанных случаях на собственника при недостаточности имущества государственного или муниципального предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

Доказательства того, что несостоятельность (банкротство) ФГУП "Благовещенскспецдорстрой N 901 при Спецстрое России" вызвана собственником его имущества - Российской Федерацией, суду представлены не были, поэтому правомерными являются выводы судов об отсутствии оснований для возложения бремени содержания указанной квартиры на Российскую Федерацию.

Кроме того, суды обеих инстанций пришли к выводу об истечении срока давности по обязательствам об оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2005 года по март 2006 года, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных ТСЖ "Виктория" требований.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты отмене не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

постановил:

решение от 29.06.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2009 по делу N А04-2059/2009 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.