Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24 декабря 2009 г. N Ф03-7527/2009 по делу N А51-7727/2009 Иск о взыскании с общества основного долга по арендным платежам по договору аренды, а также задолженности по оплате ставки арендной платы, суммы НДС удовлетворен в связи с ненадлежащим исполнением обществом обязательств по договору аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 24 декабря 2009 г. N Ф03-7527/2009
по делу N А51-7727/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе, при участии от истца: М.П. Дробышева, представитель по доверенности б/н от 04.05.2009, от ответчика: Э.Ю. Безбородова, старший юрисконсульт по доверенности от 22.05.2009 N 132/09, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Приморское агентство авиационных компаний" на решение от 28.08.2009, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2009 по делу N А51-7727/2009 Арбитражного суда Приморского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Мир кофе" к открытому акционерному обществу "Приморское агентство авиационных компаний" о взыскании 148160 руб.

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 24 декабря 2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Мир кофе" (далее - ООО "Мир кофе", общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к открытому акционерному обществу "Приморское агентство авиационных компаний" (далее - ОАО "Приморское агентство авиационных компаний") о взыскании 68160 руб., составляющих основной долг по арендным платежам по договору аренды N 898/03-07 от 01.12.2007, а также задолженность по оплате ставки арендной платы в размере 45559 руб. 32 коп. за сентябрь 2008 года, суммы НДС в размере 8200 руб. 68 коп. за сентябрь 2008 года, в размере 14400 руб. за октябрь 2008 года (с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением арбитражного суда от 28.08.2009, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ОАО "Приморское агентство авиационных компаний" просит судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, на нарушение норм материального (п. 9 Информационного письма от 10.12.1996 N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость") и процессуального права (ст. 71, 168 АПК РФ). По мнению ответчика, судами не дана оценка первичным расчетным документам, который первоначальный арендодатель индивидуальный предприниматель Т.В. Костенюк, выставлял на оплату аренды ответчику. Считает вывод суда о том, что если налогоплательщик не указал налог в документах, то налог отсутствует в расчете этой цены и при заключении договора стороны не достигли соглашения о включении НДС в цену договора, не соответствует действительности и противоречит обстоятельствам по делу и нормам гражданского законодательства. Указывает на то, что судом не дана оценка тому обстоятельству, что в соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель истца, возражая против доводов жалобы, просил оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу без - удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы, дав по ним пояснения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает предусмотренных в статье 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между предпринимателем Т.В. Костенюк (арендодатель) и ОАО "Приморское агентство авиационных компаний" (арендатор) заключен договор аренды N 898/03-07 от 01.12.2007 (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель обязуется передать за плату во временное пользование функциональное нежилое помещение инв. N 557 квартал 67, этаж 1, условный номер 27:23:67:27/557:1 (12-18), общей площадью 84, 10 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 27, пом. I (12-13, 15-18), а арендатор обязан принять помещение, вносить арендную плату и использовать помещение в производственных целях.

В пункте 2.2 договора аренды сторонами установлен срок действия договора с 01.12.2007 по 01.11.2008. По окончании срока аренды действие договора считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 20 дней до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора.

Предприниматель Т.В. Костенюк по договору купли-продажи от 14.05.2008 передал в собственность ООО "Мир кофе" указанное выше помещение.

Дополнительным соглашением от 24.06.2008 к договору аренды в порядке правопреемства произведена замена предпринимателя Т.В.Костенюк на ООО "Мир кофе" со дня государственной регистрации права собственности (свидетельство 27-АВ N 206494 от 09.06.2008).

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются приложением N 1, по условиям которого размер арендной платы составляет 80000 руб. в месяц, арендная плата вносится арендатором за каждый подлежащий оплате расчетный месяц не позднее 10 дней с даты начала текущего отчетного месяца, подлежащего оплате.

Размер арендной платы может быть пересмотрен, размер арендной платы за оплаченный период пересмотру не подлежит (п. 4 Приложения N 1)

ОАО "Приморское агентство авиационных компаний" в соответствии с договором аренды было оплачено по следующим счетам: счет-фактура N 31 от 14.07.2008 на сумму 10560 руб. доплата за аренду за июнь 2008 года к ранее уплаченным суммам по счету N 28 на сумму 58666 руб. 67 коп. и по счету N 8 на сумму 21333 руб. 33 коп.; счет-фактура N 32 на сумму 94440 руб. за июль 2008, счет-фактуру N 34 на сумму 94440 руб. за август 2008 года; а также частичная оплата в сумме 40640 руб. по счету-фактуре за сентябрь 2008 года на сумму 94440 руб. и октябрь 2008 года на сумму 94440 руб.

Судом установлено, что на момент обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском задолженность ответчика по основному долгу составила 45559 руб. 32 коп.

Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции исходили из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от их исполнений не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

С учетом изложенного, судебные инстанции, установив факт наличия задолженности по оплате аренды помещения, пришли к обоснованному выводу о взыскании арендных платежей в сумме 45559 руб. 32 коп.

Между тем, из приложения N 1 к договору аренды, усматривается, что размер арендой платы определен в сумме 80000 руб., без указания налога на добавленную стоимость.

При этом судебные инстанции, руководствуясь статьями 146, 148, 168 Налогового кодекса Российской Федерации, установили, что при заключении договора стороны вправе устанавливать стоимость реализуемых товаров, выполняемых работ либо оказываемых услуг, однако в силу императивного указания закона в случае, если операции по реализации продукции (работ, услуг) подлежат обложению налогом на добавленную стоимость, стоимость реализуемых товаров (работ, услуг) в договоре должна указываться с учетом налога на добавленную стоимость. В случае невключения в расчет цены товаров (работ, услуг) налога на добавленную стоимость названный налог подлежит взысканию независимо от наличия в договоре соответствующего условия.

Согласно пункту 9 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.12.96 N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость" определено, что в силу императивного указания закона цена подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость, если в договоре не сделана оговорка о включении этого налога в соответствующую сумму.

Таким образом, исследовав представленные в дело доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 309, 310, 431, 606, 614 ГК РФ, 154, 164, 166, 168 Налогового кодекса Российской Федерации, условиями заключенного между сторонами договора, также установив факт оказания истцом услуг по аренде помещения, стоимость которых определена без учета НДС, судебные инстанции сделали обоснованный вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения суммы основного долга и суммы налога на добавленную стоимость, сверх договорной цены.

Судом кассационной инстанции отклоняется довод жалобы о том, что если налогоплательщик не указал налог в документах, то налог отсутствует в расчете этой цены и при заключении договора стороны не достигли соглашения о включении НДС в цену договора, как несоответствующий закону.

Иные доводы жалобы, направлены на переоценку установленных арбитражным судом обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, что в силу статьи 286 АПК РФ не допускается, подлежат отклонению судом кассационной инстанции.

Выводы судебных инстанций сделаны на основе всестороннего и полного исследования доказательств по делу, с правильным применением норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 28.08.2009, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2009 по делу N А51-7727/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.