Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28 декабря 2009 г. N Ф03-7630/2009 по делу N А51-15174/2009 Иск о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора, удовлетворен в связи с обоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 28 декабря 2009 г. N Ф03-7630/2009
по делу N А51-15174/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Елсукова Г.И. - адвокат по доверенности от 11.12.2009 б/н, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края на решение от 02.10.2009 по делу N А51-15174/2009 Арбитражного суда Приморского края, по иску открытого акционерного общества "Ремстройцентр" к Департаменту земельных ресурсов и землеустройства Приморского края о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора.

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2009 г.

Открытое акционерное общество "Ремстройцентр" (далее - ОАО "Ремстройцентр") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Департаменту земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (далее - Департамент) о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора, просит п. 1.3 договора изложить в следующей редакции: срок аренды устанавливается с 30.04.2009 по 29.04.2013; п.5.1 изложить в следующей редакции: если за один месяц до истечения срока действия настоящего договор ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор признается продленным на прежних условиях и на тот же срок. Дальнейшая пролонгация осуществляется в том же порядке.

Решением суда от 02.10.2009 пункт 1.3 договора N 04-Ю-11163 аренды земельного участка изложен в редакции истца. В части требований о внесении изменений в п. 1.5 договора N 04-Ю-11163 производство по делу прекращено в связи с отказом истца от этой части иска.

В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Законность решения от 02.10.2009 проверяется судом кассационной инстанции в порядке статей 274, 284 АПК РФ по жалобе Департамента, в которой просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя кассационной жалобы, принимая решение об обязании ответчика заключить договор сроком до 2013 года, суд нарушил принцип свободы волеизъявления сторон, предусмотренный ст. 421 ГК РФ

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ОАО "Ремстройцентр" доводы жалобы отклонил по мотивам, изложенным в представленном им отзыве.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя истца, проверив законность и обоснованность решения от 02.10.2009, суд кассационной инстанции считает кассационную жалобу несостоятельной.

На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Приморского от 12.03.2009 по делу N А51-13208/2008 признан незаконным отказ Департамента в предоставлении ОАО "Ремстройцентр" земельного участка, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Завойко, 4а, в аренду для благоустройства территории жилых домов, и Департамент обязан принять решение о предоставлении ОАО "Ремстройцентр" данного земельного участка, копию которого с приложением кадастрового паспорта земельного участка направить ОАО "Ремстройцентр", подготовить проект договора аренды указанного земельного участка и в недельный срок со дня вступления решения арбитражного суда в законную силу направить его ОАО "Ремстройцентр". Судебным приставом-исполнителем ОСП по Первореченскому району по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство N 5/323048/57/2009 от 23.04.2009.

Департамент направил истцу проект договора аренды письмом N 29/06-20-5766, который был подписан истцом с протоколом разногласий.

Поскольку извещение о результатах рассмотрения протокола разногласий в адрес истца не поступило, ОАО "Ремстройцентр" обратилось с арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции, применив положения статей 445, 446 ГК РФ, правомерно рассмотрел преддоговорной спор по существу.

Оценив пункт 1.3 договора N 04-Ю-11163 в предложенной истцом редакции, суд признал, что данное условие договора является существенным и не противоречит действующему законодательству. В частности, было указано, что заключение договора аренды на срок менее года не соответствует виду разрешенного землепользования - осуществление благоустроительных мероприятий.

Выводы суда основаны на полном, всестороннем и объективном исследовании фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, которые не подлежат переоценке судом кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 АПК РФ

Доводы заявителя жалобы о неправильном применении норм материального права не нашли своего подтверждения при проверке законности обжалуемого судебного акта и основаны на неправильном толковании статьи 421 ГК РФ.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены судом первой инстанции правильно, то решение от 02.10.2009 не подлежит отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округ постановил:

Решение от 02.10.2009 по делу N А51-15174/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.