Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2022 г. по делу N 33-28256/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Пономарева А.Н, судей Лукьянченко В.В, Суслова Д.С, при помощнике судьи Осиповой Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1458/2022 по иску Слабенького С.С. к ООО "Главстрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по апелляционной жалобе ООО "Главстрой" на решение Хамовнического районного суда города Москвы от 30 марта 2022 года, заслушав доклад судьи Пономарева А.Н, выслушав представителя ООО "Главстрой" по доверенности Буранова Д.В, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Слабенького С.С. по доверенности Заморошкина А.А, полагавшего решение суда законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

Слабенький С.С. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, полагал что ООО "Главстрой" нарушило его права, поскольку объект долевого строительства не был передан ему в установленный договором срок.

Представитель ООО "Главстрой" иск не признал, кроме того, просил снизить неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Решением Хамовнического районного суда города Москвы от 30 марта 2022 года иск удовлетворен частично, постановлено: взыскать с ООО "Главстрой" в пользу Слабенького С.С. неустойку в размере 800000 рублей (снижена в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ с 2572489, 91 рублей), моральный вред - 5000 рублей, штраф - 300000 рублей.

Суд пришел к выводу о том, что в нарушение условий договора участия в долевом строительстве от 24 января 2019 года, оплаченному истцом на сумму 15879567, 36 рублей, ООО "Главстрой" передало объект долевого строительства вместо 1 января 2021 года только 21 ноября 2021 года, то есть допустило нарушение срока передачи на 324 дня, что влечет уплату неустойки, установленной частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Кроме того, суд на основании статей 15, 13 пункт 6 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" взыскал денежную компенсацию морального вреда и штраф.

В апелляционной жалобе ООО "Главстрой" ставится вопрос о снижении неустойки до 100000 рублей, отмене решения суда в остальной части.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Главстрой", представителя Слабенького С.С, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке в части взыскания штрафа.

Установленные выше обстоятельства считаются установленными судом апелляционной инстанции, поскольку подтверждаются исследованными доказательствами и никем не оспариваются.

Вместе с тем суд не учел, что постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Так, согласно абзацу 1 пункта 1 названного Постановления неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Указанное Постановление вступило в законную силу 29 марта 2022 года - до принятия судом решения по настоящему делу, а потому подлежало применению, но не было применено судом первой инстанции, а потому в части штрафа решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска в этой части.

В остальном выводы суда в решении основаны на правильном применении закона и установленных обстоятельствах.

Судом снижена неустойка более чем в три раза с учетом тех же обстоятельств, на которые продолжает ссылаться заявитель жалобы.

Правовых оснований для снижения неустойки в 25 раз, как об этом просит ООО "Главстрой", не имеется.

Поскольку по делу установлен факт нарушения прав потребителя, это является достаточным условием для компенсации морального вреда применительно к статье 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей".

Руководствуясь статьями 328, 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Хамовнического районного суда города Москвы от 30 марта 2022 года в части взыскания штрафа с ООО "Главстрой" отменить, принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении иска Слабенького С.С. к ООО "Главстрой" о взыскании штрафа отказать, в остальной части решение Хамовнического районного суда города Москвы от 30 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи