• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12 апреля 2011 г. N Ф03-1077/2011 по делу N А59-4530/2009

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Удовлетворяя исковые требования в сумме 2 686 руб. 25 коп., арбитражные суды пришли к выводу о том, что объем потребленной ответчиком тепловой энергии подлежит определению расчетным путем с применением Методики N МДК 4-05.2004.

Между тем судами не учтено, что согласно положениям пункта 1.2 названной Методики, исключается возможность ее применения для определения фактических показателей, используемых при финансовых расчетах между теплоснабжающими организациями и потребителями.

В этой связи не может быть признан законным основанный на этой Методике расчет объема потребленной ответчиком тепловой энергии, выполненный ОАО "Институт "Сахалингражданпроект" по заказу ответчика.

Отклоняя представленный истцом расчет количества потребленной ответчиком тепловой энергии, основанный на положениях Правил N 307, суды исходили из того, что указанные Правила регулируют правоотношения по предоставлению коммунальных услуг, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем Правила N 307 содержат порядок определения объема коммунальных ресурсов, потребленных в нежилых помещениях многоквартирного дома, к которым относятся и помещения ответчика.

Так, согласно подпункту 2 пункта 20 Правил N 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые для отопления определяются в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения 2 к названным Правилам.

При таких обстоятельствах выводы арбитражных судов о невозможности применения Правил N 307 при расчете задолженности за тепловую энергию, потребленную нежилыми помещениями, расположенными в жилом доме, а также о правомерности расчета объема тепловой энергии с применением Методики N МДК 4-05.2004 при отсутствии приборов учета у потребителя и наличии оснований для взыскания с ответчика рассчитанной с учетом этого стоимости тепловой энергии в размере 2 686 руб. 25 коп. нельзя признать законными и соответствующими требованиям статей 539, 544 ГК РФ, Правилам N 307.

...

При новом рассмотрении дела суду необходимо проверить представленный истцом расчет задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения ответчика, на его соответствие требованиям пункта 20 Правил N 307. При этом суду следует исходить из того, что для расчета объема потребленной нежилыми помещениями тепловой энергии в соответствии с формулами, предусмотренными Правилами N 307, подлежат применению нормативы потребления тепловой энергии, утвержденные соответствующим уполномоченным органом и с учетом проверки представленного истцом расчета задолженности разрешить спор."