Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2022 г. по делу N 33-31455/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Акульшиной Т.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Деруновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе Пархоменко Д.В., С.Е., в лице представителя фио на решение Тверского районного суда адрес от 24 марта 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требования Пархоменко Дмитрия Владимировича, Пархоменко Светланы Евгеньевны к ООО "Лэнд юг" о признании одностороннего акта приема-передачи объекта недействительным, обязании передать квартиру по двухстороннему акту, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о признании одностороннего акта приема-передачи объекта недействительным, обязании передать квартиру по двухстороннему акту, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами по делу был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021. Вместе с тем, обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок ответчиком исполнены не были. 29.06.2021 истцами было получено уведомление о готовности объекта долевого строительства к передаче, 03.07.2021 произведен осмотр объекта, по итогам которого был выявлен ряд недостатков, истцам на подписание предоставлен акт от 30.06.2021. Истцы готовы были подписать акт приема-передачи с указанием фактической даты осмотра квартиры и с указанием обнаруженных недостатков, а так же получить от застройщика гарантийное письмо об устранении недостатков. Однако, представитель застройщика исправить дату в акте, передать ключи, техническую документацию, а так уже зафиксировать выявленные при осмотре недостатки, отказался.

Вместе с тем, 21.07.2021 в адрес истцов ответчиком был направлен односторонний акт приема-передачи объекта строительства, датированный 30.06.2021, а так же письмо с указанием на то, что истцы не произвели действий по принятию квартиры и подписанию акта приема-передачи квартиры, ввиду чего застройщик реализовал право на составление одностороннего акта приема-передачи, указанный односторонний акт истцы просили признать недействительным, обязать ООО "Лэнд Юг" подписать двухсторонний акт приема-передачи квартиры реальной датой его составления и подписания, взыскать с ответчика неустойку в размере сумма в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда по сумма каждому, штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке в размере сумма каждому, судебные расходы в размере сумма

Истцы в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Судом первой инстанции постановлено оспариваемое решение об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

С указанным решением не согласились истцы, подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истцов - по доверенности фио доводы апелляционной жалобы подержала в полном объёме.

Представитель ответчика - по доверенности Жалоба С.И. в суд явился, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 06.05.2019 между истцами и ООО "Лэнд Юг" был заключен договор участия в долевом строительстве NМС-К3-К-166/ИП/А, по условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021 (л.д. 16-29).

Из материалов дела следует, что уведомление о готовности к передаче объекта долевого строительства было направлено в адрес истцов 16.06.2021 и получено истцами 29.06.2021 (л.д. 36-41), что не отрицали истцы в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 7.5 договора, участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства объекта, в соответствии с договором и готовности квартиры, обязан приступить к ее принятию в течение 7 календарных дней со дня получения сообщения и подписать соответствующий передаточный акт.

Таким образом, приступить к приемке объекта истцы должны были не позднее 06.07.2021, а по условиям договора, право на составление одностороннего акта возникало у ответчика с 07.07.2021.

Из искового заявления и объяснений истцов следует, что к осмотру квартиры истцы приступили 03.07.2021, однако, обнаружив недостатки, просили представителя застройщика внеси их в акт и изменить даты в акте с 30.06.2021 на фактическую - 03.07.2021, однако, представитель ответчика исполнить их просьбу отказался.

Из объяснений представителя ответчика следует, что истцы явились на приемку квартиры, однако, действий по принятию квартиры не произвели.

Односторонний акт приема-передачи составлен застройщиком 30.06.2021, направлен в адрес истцов 21.07.2021.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку односторонний акт составлен 30.06.2021, то есть в установленный договором срок передачи объекта долевого строительства, соответственно обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве являются исполненными надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции находит данный вывод суда первой инстанции ошибочным и основанным на неверном применении норм материального и процессуального права.

В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

При этом, срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1).

При этом, как указано выше, такой акт в соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, может быть составлен застройщиком в одностороннем порядке при уклонении участника долевого строительства от приемки объекта.

Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства только в случае несоответствия объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Согласно п. 7.5 договора, участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства объекта, в соответствии с настоящим договором и готовности квартиры к передаче, обязан приступить к ее принятию в течении 7 рабочих дней со дня получения сообщения и подписать соответствующий передаточный акт. При уклонении (отказе) участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства, по истечении 7 дней со дня получения или даты возврата почтовым отделением сообщения, указанного в п.7.1 договора, застройщик имеет право составить односторонний передаточный акт или иной документ о передаче.

Как указано выше, судом установлено и подтверждается материалами дела, что 06.05.2019 между истцами и ООО "Лэнд Юг" был заключен договор участия в долевом строительстве NМС-К3-К-166/ИП/А, по условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021 (л.д. 16-29).

Таким образом, как верно указал суд, приступить к приемке объекта истцы должны были не позднее 06.07.2021, а, право на составление одностороннего акта возникало у ответчика с 07.07.2021.

Вместе с тем, оспариваемый односторонний акт ответчиком составлен 30.06.2021 г, т.е. до истечения указанного срока.

Из искового заявления и объяснений истцов следует, что к осмотру квартиры они приступили 03.07.2021, однако, обнаружили недостатки, которые они просили внести в акт приема передачи объекта недвижимости: необходима регулировка окон и двери балконного блока; имеется брак стеклопакета створки окна левой.

Таким образом, по состоянию на дату фактического осмотра квартиры 03.07.2021, у истцов имелись предусмотренные законом и договором основания для составления акта приема-передачи датой фактического осмотра квартиры 03.07.2021 г, равно как и имелись основания для внесения в акт приёма-передачи квартиры, имеющихся недостатков, поскольку фактический осмотр квартиры проводился сторонами в период, установленный для принятия объекта недвижимости, с момента получения уведомления о готовности объекта.

В адрес застройщика истцами была направлена претензия, на которую ответа не последовало.

В соответствии с пунктом 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, участник долевого строительства вправе не принимать объект долевого строительства ненадлежащего качества и потребовать безвозмездного устранения недостатков в нем вне зависимости от того, являются они существенными или нет, а застройщик обязан такие недостатки устранить, в том числе и при наличии возможности использования такого объекта по прямому назначению.

В силу части 1 ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Частью 4 ст. 8 указанного закона определено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 этой статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

При этом, положениями части 5 статьи 8 названного закона предусмотрено право участника долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 данного федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 этого закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 названной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 этой статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 этой же статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (часть 6).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 25.10.2018 г. N 2625-О, часть 6 статьи 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" направлена на защиту интересов застройщика в перечисленных в ней случаях. Предусмотренные ею нормы не предполагают права застройщика составить односторонний документ о передаче объекта долевого строительства, если в силу части 5 данной статьи дольщик вправе отказаться от подписания такого документа до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 того же федерального закона и возникших в связи с созданием объекта с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 того же федерального закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Из приведенных норм в их взаимосвязи и акта их толкования следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также по его предупреждению о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.

В случае нарушения со стороны застройщика требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе отказаться от подписания документа о его передаче, а также потребовать от застройщика составления акта, фиксирующего дефекты и недостатки в объекте долевого строительства.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный Законом об участии в долевом строительстве срок или при отказе участника долевого строительства от принятия такого объекта застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При этом указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о завершении строительства, либо когда оператор почтовой связи вернул заказное письмо, поскольку участник долевого строительства отказался от его получения или в связи с его отсутствием по указанному им почтовому адресу.

Истцы указывали, что они не отказывались от принятия объекта недвижимости, однако, фактической датой и с указанием наличия недостатков пытались реализовать предусмотренный пунктом 5.5 договора участия в долевом строительстве способ защиты своих прав, согласно которому участники вправе требовать от застройщика на основании части 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве исключительно безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, однако, ответчиком соответствующие действия в полном объеме осуществлены не были.

При этом, факта необоснованного уклонения истцов от принятия квартиры надлежащего качества судом не установлено.

Суд первой инстанции, делая вывод о правомерности составления ответчиком одностороннего передаточного акта и признания обязательства по передаче объекта долевого строительства истцов исполненным, не учел приведенные положения материального закона, определяющие порядок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства, а также гарантирующих право участника долевого строительства потребовать от застройщика составление акта о недостатках объекта долевого строительства и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве с учетом условий договора.

Как указывали истцы, их отказ принять объект долевого строительства был обусловлен нарушением ответчиком обязательства о передаче объекта долевого строительства, соответствующего требованиям, предусмотренным частью 1 ст. 7 названного закона.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов о незаконности составления ответчиком одностороннего акта приема-передачи квартиры, а потому суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости признания одностороннего акта приема передачи квартиры от 30.06.2021 г. - недействительным и обязании ответчика передать истцам объект долевого участия по договору от 06.05.2019 г, отменяя при этом, решение суда первой инстанции, как постановленное при неправильном применении норм материального права и при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам.

Также судебная коллегия учитывает, что акт от 30.06.2021 г. составлен ранее срока, установленного договором между сторонами, а факт наличия недостатков ответчиком не проверялся: претензия была оставлена без ответа и без исследования изложенных в ней обстоятельств, а, как следствие, наличие недостатков в объекте ответчиком не опровергнуто.

В отношении требований истцов об обязании подписать акт текущей датой и зафиксировать в нем наличие недостатков, судебная коллегия отмечает, что содержание акта и момент его подписания предусмотрены требованиями закона N 214-ФЗ, а также проистекают из настоящего решения и относятся к стадии его исполнения, в связи с чем оснований для удовлетворения данной части иска судебная коллегия не находит.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу о признании недействительным акта приема передачи объекта долевого строительства, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого участия.

Истцами заявлена ко взысканию неустойка за период с 30.06.2021 г. по 31.10.2021 г. в размере по сумма в пользу каждого истца, однако, судебная коллегия, с применением положения ст. 333 ГК РФ, полагает взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за период с 30.06.2021 г. по 31.10.2021 г. в размере по сумма в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцами заявлена ко взысканию компенсация морального вреда в размере по сумма в пользу каждого истца, судебная коллегия находит данную суму чрезмерно завышенной, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по сумма, поскольку именно данную сумму находит соразмерной последствиям нарушения прав истцов как потребителей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судебная коллегия установилав судебном заседании факт нарушения прав истцов как потребителей, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Пархоменко Д.В. подлежат взысканию судебные расходы (почтовые) в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

При таких обстоятельствах, учитывая то, что обжалуемое решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права, а также без учета судом первой инстанции юридически значимых обстоятельств по заявленным исковым требованиям, судебная коллегия приходит к выводу, о чем указано ранее, что решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения на основании п. 2 ст. 328 ГПК РФ о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 24 марта 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать недействительным односторонний акт, составленный ООО "Лэнд Юг" от 30 июня 2021 года о передаче квартиры N166 по договору NМС-К3-166/ИП/А от 06 мая 2019 года.

Обязать ООО "Ленд Юг" передать Пархоменко Дмитрию Владимировичу и Пархоменко Светлане Евгеньевне по передаточному акту объект долевого строительства по договору NМС-К3-166/ИП/А от 06 мая 2019 года.

Взыскать с ООО "Ленд Юг" в пользу Пархоменко Дмитрия Владимировича неустойку сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, судебные расходы сумма

Взыскать с ООО "Ленд Юг" в пользу Пархоменко Светланы Евгеньевны неустойку сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Ленд Юг" в бюджет адрес государственную пошлину сумма

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.