Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2022 г. по делу N 33-35358/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Курочкиной О.А., Шокуровой Л.В., при секретаре (помощнике) Поздяевой Е.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А., гражданское дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" в пользу Герасимова Вячеслава Евгеньевича неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу N 2-3556/22 удовлетворить.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" отсрочку исполнения решения Кунцевского районного суда города Москвы от 08.06.2022 года по гражданскому делу N 2-3556/22 в части взыскания в пользу Герасимова Вячеслава Евгеньевича неустойки в размере сумма, штрафа в размере сумма - до 31.12.2022 года включительно,

УСТАНОВИЛА:

Истец Герасимов В.Е. обратился в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование своих исковых требований указал, что 19.04.2021 года между ООО "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" (Застройщик) и Герасимовым В.Е. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N СП-2/1/8/73а-2622. Объектом долевого строительства является апартамент: корпус: 8, этаж: 8, условный номер: А073.8, тип: 1, площадь: 32, 90 кв. м, в доме по адресу: адрес вне границ, 2 очередь, 1 этап. Цена договора составляет сумма Апартамент должен быть передан не позднее 30.06.2021 года, однако фактически передан 08.12.2021 года. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу: неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50%.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истца фио, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, извещавшегося о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.04.2021 года между ООО "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" (Застройщик) и Герасимовым В.Е. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N СП-2/1/8/73а-2622.

В соответствии с п. 2.1 договора N СП-2/1/8/73а-2622 от 19.04.2021 года, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

Согласно п. 1.1 договора N СП-2/1/8/73а-2622 от 19.04.2021 года, Объект - многофункциональная комплексная застройка: Комплекс В3 в составе корпусов 7, 8, 9, 10, подземного паркинга и центра детского дошкольного воспитания и развития, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1846 по адресу: адрес вне границ, 2 очередь, 1 этап. Объект долевого строительства - Апартамент, характеристики которого указаны в Приложениях N 1 и N 2 к договору, подлежащий передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и входящего в состав Объекта, строящегося с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

В соответствии с Приложением N 1 к договору N СП-2/1/8/73а-2622 от 19.04.2021 года, основные характеристики объекта долевого строительства: корпус: 8, этаж: 8, условный номер: А073.8, тип: 1, площадь: 32, 90 кв. м, стоимость - сумма, назначение - нежилое помещение.

Согласно п. 3.1 договора N СП-2/1/8/73а-2622 от 19.04.2021 года, цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 2.5 договора N СП-2/1/8/73а-2622 от 19.04.2021 года, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: со II квартала 2021 года, но не позднее 30.06.2021 года.

20.04.2021 года Герасимов В.Е. оплатил ООО "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением N 40763, заявлением N 61195 на открытие аккредитива от 20.04.2021 года.

08.12.2021 года между ООО "Специализированный застройщик "Бухта Лэнд" (Застройщик) и Герасимовым В.Е. (Участник долевого строительства) подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно которому Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял объект долевого строительства - жилое помещение для временного проживания (апартамент) N 73 общей площадью 33, 80 кв. м, в доме по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штраф, пени) и возместить в полном объеме причинённые убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 2.5 договора N СП-2/1/8/73а-2622 от 19.04.2021 года, срок передачи апартамента установлен не позднее 30.06.2021 года.

Неустойка за период с 01.07.2021 года по 08.12.2021 года составила: сумма х 5, 50 % (размер ключевой ставки, действовавшей на дату передачи объекта долевого участия по договору 30.06.2021 года) х 1/300 х 2 х 161 день = сумма

Истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма

Согласно ст. 151 ГК РФ в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Право потребителя требовать компенсации причиненного ему нарушением его прав морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам связанных о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку ответчиком нарушены права потребителя в связи с тем, что объекты долевого строительства не были переданы в срок, предусмотренный договорами, суд первой инстанции взыскал компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с просьбой погасить неустойку за нарушение ответчиком предусмотренного договорами срока передачи истцу, как участнику долевого строительства, объектов долевого строительства.

Ответчик от добровольной выплаты неустойки за нарушение условий договора уклонился.

Таким образом, поскольку права истца как потребителя были нарушены, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составил: (сумма + сумма) х 50% = сумма

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки, штрафа в соответствии с ст. 333 ГК РФ.

Суд первой инстанции, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки, штрафа в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки, штрафа и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки, штрафа объему и характеру нарушения обязательства, принимая во внимание заявление ответчика о снижении неустойки, штрафа, пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства до сумма, размера штрафа - до сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявление ответчика и предоставить адрес "Бухта Лэнд" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания в пользу истца неустойки, штрафа - до 31.12.2022 года.

Доводы жалобы о том, что судом при расчете размера неустойки неправильно применен размер ключевой ставки, которая, по мнению заявителя жалобы должна быть применена на день фактического исполнения обязательства, основаны на неправильном толковании норм права, и не могут являться основанием к отмене или изменению оспариваемого по доводам жалобы решения.

При этом определенный судом к взысканию размер неустойки в размере сумма сумма, отвечает принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерном снижении размера компенсации морального вреда и штрафа, не может являться основанием к отмене решения суда в указанной части, поскольку размер компенсации морального вреда определен судом с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. В то время как, с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, определенный судом первой инстанции к взысканию размер штрафа в пользу истца является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: