Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 6 сентября 2022 г. - Постановление Правительства России от 1 сентября 2022 г. N 1534

См. предыдущую редакцию

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479
"Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"

С изменениями и дополнениями от:

17 мая, 1, 30 сентября 2022 г.

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства России от 18 марта 2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 6 сентября 2022 г. - Постановление Правительства России от 1 сентября 2022 г. N 1534

См. предыдущую редакцию

Правительство Российской Федерации постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 9 октября 2022 г. - Постановление Правительства России от 30 сентября 2022 г. N 1732

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 21 июня 2022 г. N АКПИ22-284, оставленным без изменения определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 29 сентября 2022 г. N АПЛ22-359, пункт 1 признан не противоречащим действующему законодательству

1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Информация об изменениях:

Пункт 1 1 изменен с 9 октября 2022 г. - Постановление Правительства России от 30 сентября 2022 г. N 1732

См. предыдущую редакцию

1 1. В период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено пунктом 1 2 с 18 мая 2022 г. - Постановление Правительства России от 17 мая 2022 г. N 890

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2024 г. N АКПИ23-1091, оставленным без изменения определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 23 апреля 2024 г. N АПЛ24-113, пункт 1 2 признан не противоречащим действующему законодательству

1 2. Особенности, установленные пунктами 1 и 1 1 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

2. Утратил силу с 6 сентября 2022 г. - Постановление Правительства России от 1 сентября 2022 г. N 1534

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3. Утратил силу с 6 сентября 2022 г. - Постановление Правительства России от 1 сентября 2022 г. N 1534

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4. Утратил силу с 6 сентября 2022 г. - Постановление Правительства России от 1 сентября 2022 г. N 1534

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Председатель Правительства
Российской Федерации

М. Мишустин

 

До конца 2022 г. не начисляются:

- неустойки за нарушение сроков внесения платежа по ДДУ и за нарушение сроков передачи объекта;

- убытки сверх неустойки в связи с нарушением ДДУ;

- проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора;

- неустойки (штрафы, пени) по Закону о защите прав потребителей.

По уже предъявленным к исполнению требованиям вводится отсрочка исполнения до конца 2022 г. Требования из исполнительного документа, предъявленного к исполнению со дня вступления в силу постановления, в период отсрочки не исполняются банками, обслуживающими счета застройщиков.

До конца 2022 г. не направляются уведомления о нарушении застройщиком сроков завершения строительства и передачи объектов. До 31.12.2022 уполномоченный региональный орган не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика. Также временно не будет включаться информация в реестр проблемных объектов при задержке строительства.

Постановление вступает в силу со дня опубликования.

 

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"

 

Вступает в силу с 29 марта 2022 г.

 

Текст постановления опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 29 марта 2022 г. N 0001202203290014, в Собрании законодательства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 14 ст. 2263

 

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

 

Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. N 1732

Изменения вступают в силу с 9 октября 2022 г.

 

Постановление Правительства РФ от 1 сентября 2022 г. N 1534

Изменения вступают в силу с 6 сентября 2022 г.

 

Постановление Правительства РФ от 17 мая 2022 г. N 890

Изменения вступают в силу с 18 мая 2022 г.