Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2022 г. по делу N 33-39064/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Павловой И.П., судей Смоловой Н.Л., Бузуновой Г.Н., при секретаре судебного заседания Касперовиче А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смоловой Н.Л. дело по апелляционной жалобе представителя истца А.В. по доверенности Г.А. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2021 года, которым постановлено:

"взыскать с ООО *** в пользу А.В. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору N К06-ТУШ/01-0013Ж от 22 октября 2019 года в размере 400 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО *** в бюджет г. Москвы госпошлину в размере 7 500 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Предоставить ООО *** отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31 декабря 2022 года включительно",

УСТАНОВИЛА:

А.В. обратился в суд с иском к ООО *** о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.10.2019 г. между А.В. (участник) и ООО *** (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве N К06-ТУШ/01-0013Ж. В соответствии договором застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по строительному адресу: ***, корпус 6. Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязан принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 30 июня 2021 года. Объектом долевого строительства по договору является трехкомнатная квартира, имеющая условный номер 13, общей площадью 110, 03 кв.м, жилой площадью 44, 01 кв.м, площадью всех помещений 112, 09 кв.м, расположенное на 4 этаже 1 секции 6 корпуса (п. 2.1 договора). Цена договора была определена сторонами как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и равна размеру долевого взноса участника долевого строительства, который составляет 18 566 877, 11 руб. (п. 3.1 договора). Свои обязательства по оплате цены договора истцом выполнены в полном объеме. Ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства застройщиком не исполнены надлежащим образом, акт приема-передачи подписан сторонами только 03.10.2021 г. На основании изложенного, истец п росил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2021 г. по 03.10.2021 г. в размере 793 734, 42 руб, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Истец А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил свои интересы представлять Калмыкову Г.А, который в судебном заседании доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме

Ответчик ООО *** в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца А.В. по доверенности ***Г.А. по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседании судебной коллегии представитель истца А.В. по доверенности ***Г.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика ООО *** по доверенности Д.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Истец А.В. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Проверив и исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене в части отказа во взыскании штрафа, как постановленное с нарушением норм материального права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22.10.2019 г. между истцом А.В. (участник) и ООО *** (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве N К06-ТУШ/01-0013Ж.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой расположенный по строительному адресу: ***, корпус 6, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно п. 6.1. договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30.06.2021 г.

Согласно п. 6.2 договора о бязательства застройщика перед участником долевого строительства по договору считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания указанного выше акта приема-передачи.

Согласно п. 3.1 договора цена настоящего договора определяется сторонами как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и равна сумме долевого взноса участника долевого строительства, который определяется сторонами в размере 18 566 877, 11 руб.

Объектом долевого строительства по договору является трехкомнатная квартира, имеющая условный номер 13, общей площадью 110, 03 кв.м, жилой площадью 44, 01 кв.м, площадью всех помещений 112, 09 кв.м, расположенная на 4 этаже 1 секции 6 корпуса.

Истец свои обязательства исполнил и произвел оплату по договору в полном объёме в сумме 18 566 877, 11 руб, что не оспаривалось ответчиком.

03.10.2021 г. между истцом и ответчиком подписан передаточный акт по договору N К06-ТУШ/01-0013Ж от 22.10.2019 г. (л.д. 17).

05.02.2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

Согласно расчету истца, неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2021 г. по 03.10.2021 г. составляет сумму в размере 793 734, 42 руб.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд правомерно с ним не согласился и пришел к выводу о том, что расчет неустойки необходимо производить с учетом ставки рефинансирования Банка России 5, 5 %, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры. Размер неустойки за указанный период составил сумму в размере 653 554, 07 руб. (18 566 877, 11х95х2х1/300х5, 50%).

Установив, что ответчик нарушил срок передачи истцу объекта долевого строительства, руководствуясь положениями ст.ст. 309-310, 422, 431, 330, 333 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о законности требований истца в части взыскания неустойки и учитывая, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, снизил ее размер до 400 000 руб.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, суд первой инстанции пришел к выводу о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31.12.2022 г. включительно.

В силу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд первой инстанции, исходя из нарушения прав потребителя, взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

На основании ст.ст. 98, 100, 103 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб, в пользу бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 7 500 руб.

Вместе с тем, руководствуясь положениями Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика штрафа за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя.

Согласно п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального Кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Суд апелляционной инстанции полагает, что правовых оснований для отказа в удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика штрафа у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем доводы апелляционной жалобы стороны истца заслуживают внимания.

На основании п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, Правительство Российской Федерации, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Начало действия документа 29 марта 2022 года (в соответствии с п. 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 29 марта 2022 года).

Из буквального толкования данного постановления следует, что з период с 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, застройщику не начисляются (п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 N 479, ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве). Если же такие требования были предъявлены к исполнению до 29 марта 2022 года, то застройщику предоставляется отсрочка их исполнения до 31 декабря 2022 года включительно (п. 1 указанного Постановления).

Указанные требования истцом предъявлены к ответчику 05.02.2022 г, с исковым заявлением истец в суд обратился 14.03.2022 г, направив его почтовой связью, то есть до вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 N 479. Право на присуждение штрафа у истца возникло уже с самим фактом отказа добровольно удовлетворить требования потребителя, когда потребитель обратился в суд.

Ответчиком права истца нарушены до вступления в силу указанного Постановления Правительства РФ, поскольку истцом заявлен период взыскания неустойки с 01.07.2021 г. по 03.10.2021 г.

Данные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции при принятии решения, в связи с чем суд пришел к неправомерному выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей".

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в части отказа во взыскании штрафа с вынесением нового решения о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", который составляет сумму в размере 201 500 руб. ((400 000 руб. + 3 000 руб.)/2).

Судебная коллегия учитывает, что предусмотренный ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, в связи с чем уменьшение размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ является допустимым.

Штраф наряду с неустойкой является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, данный штраф не должен служить средством обогащения, поскольку направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должен соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание характер нарушения прав истца и период нарушения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, учитывая фактические обстоятельства дела, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязательств по договору, наличие ходатайства ответчика о применении к размеру штрафа положений ст.333 ГК РФ, руководствуясь принципом соразмерности и разумности, судебная коллегия полагает возможным уменьшить подлежащий взысканию в пользу истца штраф до 80 000 руб.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 ответчику подлежит предоставлению отсрочка исполнения решения суда в части взыскания штрафа до 31 декабря 2022 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2022 года в части отказа во взыскании штрафа отменить.

Взыскать с ООО *** в пользу А.В. штраф в размере 80 000 руб.

В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2022 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: