Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2022 г. по делу N 33-35180/2022

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Павловой И.П., судей Анашкина А.А., Смоловой Н.Л., при секретаре судебного заседания Касперовиче А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе представителя истца Складчикова А.В. по доверенности Петровой Т.И. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02 июня 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества "Специализированный застройщик "Новый горизонт" в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Специализированный застройщик "Новый горизонт" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Заявление Акционерного общества "Специализированный застройщик "Новый горизонт" об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу N 2-3364/22 удовлетворить.

Предоставить Акционерному обществу "Специализированный застройщик "Новый горизонт" отсрочку исполнения решения Кунцевского районного суда города Москвы от 02.06.2022 года по гражданскому делу N 2-3364/22 в части взыскания в пользу фио неустойки в размере сумма, штрафа в размере сумма - до 31.12.2022 года включительно,

УСТАНОВИЛА:

Складчиков А.В. обратился в суд с иском к адрес "Новый горизонт", в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу: неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства - сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф - сумма

Требования мотивированы тем, что между Складчиковым А.В. и адрес были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, участок 6/11, корп. 6: N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК) от 16.06.2019, N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0) от 19.06.2019, N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) от 19.06.2019, N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, в соответствии с которыми ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости (многоквартирный жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства (нежилые помещения), предусмотренные договорами. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договорам, уплатив цену договоров. В соответствии с условиями договоров, срок передачи объектов долевого строительства не позднее 31.01.2021. Однако фактически объекты долевого строительства были переданы только 11.07.2021 и 12.07.2021.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого, по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца Складчикова А.В. по доверенности Петрова Т.И, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального права.

Истец Складчиков А.В, представитель ответчика АО СЗ "Новый горизон" в суд апелляционной инстанции не явились, извещены, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Складчикова А.В. по доверенности Петрову Т.И, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Как установилсуд и подтверждается материалами дела, 14.06.2019 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0).

В соответствии с п. 3.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, строящийся с привлечением денежных средств Участников долевого строительства, по строительному адресу: адрес, участок 6/11, корп. 6.

В соответствии с п. 3.2 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, объекты долевого строительства: нежилое помещение, назначение: помещение общественного назначения, условный номер: 9, этаж расположения: 1, номер подъезда (секции): пристройка, общая проектная площадь: 88, 50 кв. м, расположенный в объекте недвижимости.

Согласно п. 4.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 5.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в период: начало периода - 01.01.2021, окончание периода - не позднее 31.01.2021.

Складчиков А.В. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, уплатив адрес стоимость нежилого помещения в размере сумма, что подтверждается платежным поручением N 1 от 23.07.2019.

Между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, согласно которому стороны подтвердили, что обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора в размере сумма выполнены полностью.

11.07.2021 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан Передаточный акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/4(0) от 14.06.2019, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства - нежилое помещение для коммерческого использования, назначение: нежилое помещение, N 9, этаж 1, общая площадь 89, 10 кв. м, расположенный по адресу: адрес, городской адрес.

16.06.2019 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК).

В соответствии с п. 3.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК) от 16.06.2019, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК) от 16.06.2019, объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по строительному адресу: адрес, участок 6/11, корп. 6.

В соответствии с п. 3.2 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК) от 16.06.2019, объекты долевого строительства: нежилое помещение, назначение: помещение общественного назначения, условный номер: 7, этаж расположения: 1, номер подъезда (секции): пристройка, общая проектная площадь: 89, 30 кв. м, расположенный в объекте недвижимости.

Согласно п. 4.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК) от 16.06.2019, цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 5.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК) от 16.06.2019, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в период: начало периода - 01.01.2021, окончание периода - не позднее 31.01.2021.

Складчиков А.В. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, уплатив адрес стоимость нежилого помещения в размере сумма, что подтверждается заявлением на открытие безотзывного покрытого аккредитива в адрес от 25.06.2019 на сумму сумма, платежным поручением N 1 от 22.07.2019 на сумму сумма

11.07.2021 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/2(0) (АК) от 16.06.2019 года, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства - нежилое помещение для коммерческого использования, назначение: нежилое помещение, N 7, этаж 1, общая площадь 88, 80 кв. м, расположенный по адресу: адрес, городской адрес. Стороны подтвердили, что Участник долевого строительства полностью произвел оплату по договору в размере сумма

19.06.2019 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0).

В соответствии с п. 3.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0) от 19.06.2019, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0) от 19.06.2019, объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по строительному адресу: адрес, участок 6/11, корп. 6.

В соответствии с п. 3.2 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0) от 19.06.2019, объекты долевого строительства: нежилое помещение, назначение: помещение общественного назначения, условный номер: 6, этаж расположения: 1, номер подъезда (секции): пристройка, общая проектная площадь: 78, 80 кв. м, расположенный в объекте недвижимости.

Согласно п. 4.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0) от 19.06.2019, цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 5.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0) от 19.06.2019, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в период: начало периода - 01.01.2021, окончание периода - не позднее 31.01.2021.

Складчиков А.В. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, уплатив адрес стоимость нежилого помещения в размере сумма, что подтверждается заявлением на открытие безотзывного покрытого аккредитива в адрес от 25.06.2019 на сумму сумма, платежным поручением N 68488195 от 23.07.2019 на сумму сумма

12.07.2021 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. (Участник долевого строительства) был подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/1(0) от 19.06.2019, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства - нежилое помещение для коммерческого использования, назначение: нежилое помещение, N 6, этаж 1, общая площадь 78, 30 кв. м, расположенный по адресу: адрес, городской адрес. Стороны подтвердили, что Участник долевого строительства полностью произвел оплату по договору в размере сумма

19.06.2019 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0).

В соответствии с п. 3.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) от 19.06.2019, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) от 19.06.2019, объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по строительному адресу: адрес, участок 6/11, корп. 6.

В соответствии с п. 3.2 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) от 19.06.2019, объекты долевого строительства: нежилое помещение, назначение: помещение общественного назначения, условный номер: 8, этаж расположения: 1, номер подъезда (секции): пристройка, общая проектная площадь: 88, 30 кв. м, расположенный в объекте недвижимости.

Согласно п. 4.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) от 19.06.2019, цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 5.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) от 19.06.2019, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в период: начало периода - 01.01.2021, окончание периода - не позднее 31.01.2021.

Складчиков А.В. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, уплатив адрес стоимость нежилого помещения в размере сумма, что подтверждается заявлением на открытие безотзывного покрытого аккредитива в адрес от 25.06.2019 на сумму сумма, платежным поручением N 2 от 22.07.2019 на сумму сумма

12.07.2021 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. (Участник долевого строительства) был подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) от 19.06.2019, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства - нежилое помещение для коммерческого использования, назначение: нежилое помещение, N 8, этаж 1, общая площадь 88, 90 кв. м, расположенный по адресу: адрес, городской адрес. В акте указано, что окончательная сторона договора составляет сумма

Между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/3(0) (АК) от 19.06.2019, согласно которому стороны подтвердили, что обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора в размере сумма выполнены полностью.

19.06.2019 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК).

В соответствии с п. 3.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по строительному адресу: адрес, участок 6/11, корп. 6.

В соответствии с п. 3.2 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, объекты долевого строительства: нежилое помещение, назначение: помещение общественного назначения, условный номер: 11, этаж расположения: 1, номер подъезда (секции): пристройка, общая проектная площадь: 78, 10 кв. м, расположенный в Объекте недвижимости.

Согласно п. 4.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 5.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в период: начало периода - 01.01.2021, окончание периода - не позднее 31.01.2021.

Складчиков А.В. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, уплатив адрес стоимость нежилого помещения в размере сумма, что подтверждается заявлением на открытие безотзывного покрытого аккредитива в адрес от 25.06.2019 на сумму сумма, платежным поручением N 3 от 26.07.2019 на сумму сумма

12.07.2021 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан Передаточный акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства - нежилое помещение для коммерческого использования, назначение: нежилое помещение, N 11, этаж 1, общая площадь 78, 40 кв. м, расположенный по адресу: адрес, городской адрес. В акте указано, что окончательная сторона договора составляет сумма

Между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/6(0) (АК) от 19.06.2019, согласно которому стороны подтвердили, что обязательства Участника долевого строительства по оплате цены договора в размере сумма выполнены полностью.

20.06.2019 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК).

В соответствии с п. 3.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, строящийся с привлечением денежных средств Участников долевого строительства, по строительному адресу: адрес, участок 6/11, корп. 6.

В соответствии с п. 3.2 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, объекты долевого строительства: нежилое помещение, назначение: помещение общественного назначения, условный номер: 10, этаж расположения: 1, номер подъезда (секции): пристройка, общая проектная площадь: 88, 30 кв. м, расположенный в объекте недвижимости.

Согласно п. 4.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 5.1 договора N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в период: начало периода - 01.01.2021, окончание периода - не позднее 31.01.2021.

Складчиков А.В. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, уплатив адрес стоимость нежилого помещения в размере сумма, что подтверждается заявлением на открытие безотзывного покрытого аккредитива в адрес от 25.06.2019 на сумму сумма, платежным поручением N 68488466 от 23.07.2019 года на сумму сумма

Между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, согласно которому стороны подтвердили, что обязательства Участника долевого строительства по оплате цены договора в размере сумма выполнены полностью.

11.07.2021 между адрес (Застройщик) и Складчиковым А.В. в лице своего представителя Складчикова А.А. был подписан Передаточный акт к договору участия в долевом строительстве N КотБДача-6(нж)-пр-ка/1/5(0) (АК) от 20.06.2019, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства - помещение общественного назначения, назначение: нежилое помещение условный номер 10, этаж 1, общая площадь 89, 00 кв. м, расположенный по адресу: адрес, городской адрес.

адрес было реорганизовано, его правопреемником является адрес "Новый горизонт".

Разрешая спор, суд первой инстанции отклонил довод ответчика о том, что истец необоснованно произвел расчет неустойки в двойном размере, так как истцом приобретены нежилые помещения не для личных, семейных и иных бытовых целей, а для коммерческих целей с целью извлечения прибыли, поскольку по указанным договорам нежилые помещения приобретались гражданином, а не юридическим лицом; данная норма закона не предусматривает, что помещение должно приобретаться гражданином для личных нужд.

Согласно п. 5.1 договоров, нежилые помещения должны быть переданы истцу в срок не позднее 31.01.2021 года.

Общая сумма неустойки по всем договорам составляет сумма

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с просьбой выплатить неустойку за нарушение ответчиком предусмотренного договорами срока передачи истцу, как участнику долевого строительства, объектов долевого строительства.

Ответчик от добровольной выплаты неустойки за нарушение условий договоров уклонился.

Разрешая спор, суд первой инстанции отметил, что ответчиком не были заявлены требования о признании пунктов 3.4 всех договоров недействительными. В ходе судебного разбирательства ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, опровергающие указанные обстоятельства и свидетельствующие о том, что нежилые помещения приобретены истцом в предпринимательских целях.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что нежилые помещения приобретены истцом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, на правоотношения сторон распространяются положения Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Разрешая спор, суд руководствовался ст.ст. 6, 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установив, что ответчик АО СЗ "Новый горизонт" не исполнило обязанность по передаче участнику долевого строительства в установленные договорами сроки объектов долевого строительства, проверив расчет неустойки и признав его арифметически верным, признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки, при этом применив положения ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика, определилк взысканию сумму неустойки в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" с учетом положений ст. 333 ГК РФ с ответчика в пользу истца взыскан штраф в размере сумма

В силу ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" взыскана компенсация морального вреда в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы взыскана госпошлина в размере сумма

Разрешая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд первой инстанции принял во внимание положения абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, которым установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Согласно абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, поскольку исковые требования заявлены в отношении уплаты неустойки и штрафа, предусмотренных п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, заявление об отсрочке исполнения решения суда в данной части до 31 декабря 2022 года.

Вместе с тем, суд отметил, что отсрочка не распространяется на решение суда в части удовлетворения требования о взыскании морального вреда, расходов на представителя и доверенность, поскольку положения Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 не распространяются на указанные требования.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером неустойки являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене решения суда в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п.26 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015), суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

По смыслу ст. 333 ГК РФ при применении неустойки, суд обязан с учетом требований разумности и справедливости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Проанализировав в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений и степень виновности ответчика, принимая во внимание соотношение размера взыскиваемой истцом неустойки и цены объектов долевого строительства, период допущенной ответчиком просрочки, последствия нарушения последним обязательств, размер причиненного ущерба, факт уведомления истцов о завершении строительства, факт передачи объектов по акту приема - передачи, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, соразмерности допущенного ответчиком нарушения права истцов последствиям нарушения обязательств, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГПК РФ, о применении которой было заявлено ответчиком.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что взысканный судом размер неустойки не ведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, а также к необоснованному обогащению истца за счет ответчика. Кроме того, в пункте 76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что правила пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются при уменьшении неустойки, установленной за нарушение не денежного обязательства, если иное не предусмотрено законом. Тем самым нет оснований считать, что единственным критерием соблюдения баланса интересов кредитора и должника в обязательстве по передаче объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве может выступать размер процентов, определяемый ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене или изменению решения по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

...