Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 октября 2003 г. N А56-20213/02 Иск КУГИ о взыскании с ООО задолженности по арендной плате частично удовлетворен, так как задолженность взыскивается за период, предшествующий регистрации Общества как организации, участниками которой являются инвалиды, следовательно, в спорный период ответчик не имел права на применение коэффициента социальной значимости Кс=0,10 при расчете арендной платы. Сумма задолженности уменьшена в связи с частичной оплатой

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 октября 2003 г. N А56-20213/02

ГАРАНТ:

См. также предыдущее рассмотрение дела: постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 января 2003 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Сергеевой И.В.,

судей Грачевой И.Л., Рудницкого Г.М.,

при участии от КУГИ Косоротовой E.В. (доверенность от 23.08.2002 N 5072-42), от ООО "Хлебо-кондитерский комбинат "Аврора-Нива" директора Зубрицкого Н.К. (протокол собрания участников общества от 06.12.2002),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.07.2003 по делу N А56-20213/02 (судья Алексеев С.Н.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хлебо-кондитерский комбинат "Аврора-Нива" (далее - комбинат "Аврора-Нива") о взыскании 295 102 руб. 64 коп., в том числе 267 355 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2002 по 30.06.2002 на основании договора от 02.07.98 N 13-А002499 аренды нежилых помещений общей площадью 575,4 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 80, корп. 4, лит. А, и 27747 руб. 53 коп. пеней.

Решением от 12.09.2002 в иске отказано. Суд пришел к выводу, что ответчик имеет право на применение льготного коэффициента при расчете арендной платы, поскольку участниками комбината "Аврора-Нива" являются инвалиды; с учетом данного коэффициента задолженности по арендной плате у арендатора нет.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.01.2003 решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда. Кассационная инстанция указала на то, что установленный пунктом 17** Приложения к Закону Санкт-Петербурга от 28.11.2001 N 782-104 льготный коэффициент может применяться только к организациям, учредителями которых являются инвалиды, ответчик же к таким не относится и не имеет права на применение льготного коэффициента. Дело направлено на новое рассмотрение для установления размера задолженности по арендной плате и пеней.

Решением от 07.07.2003 в иске отказано. При этом суд исходил из того, что предусмотренная пунктом 17** Приложения к Закону Санкт-Петербурга от 28.11.2001 N 762-104 льгота распространяется на организации, участниками, а не только учредителями которых являются инвалиды; что ответчик стал соответствовать требованиям, установленным данным пунктом, с момента уведомления общества о состоявшейся уступке доли - с 28.12.2001; что КУГИ не доказал получение арендатором уведомления об увеличении размера арендной платы.

В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить указанное решение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. По мнению подателя жалобы, льготный коэффициент применим только к тем коммерческим организациям, которые учреждены инвалидами, а учредители комбината таковыми не являются; суд не выполнил указания, содержащиеся в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.01.2003; в любом случае применение коэффициента социальной значимости, предусмотренного новой редакцией Приложения к Закону Санкт-Петербурга, возможно только на основании дополнительного соглашения; вывод суда о неполучении арендатором уведомления об увеличении размера арендной платы не соответствует материалам дела.

В судебном заседании представитель КУГИ поддержал кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы. Представитель комбината "Аврора-Нива" против удовлетворения жалобы возражал, считая содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы правильными.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между КУГИ и комбинатом "Аврора-Нива" заключен договор от 02.07.98 N 13-А002499 аренды указанных выше нежилых помещений для использования под производство кондитерских и хлебобулочных изделий сроком на пять лет.

Согласно пункту 3.1 договора размер квартальной арендной платы составил 6345,205 у.е.

Дополнительным соглашением от 29.08.2000 стороны изменили с 03.08.2000 размер квартальной арендной платы, который составил 636,510 у.е. При расчете арендой платы применен коэффициент социальной значимости Кс=0,1 на основании пункта 21 Приложения к Закону Санкт-Петербурга от 03.09.97 N 149-51 (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 22.07.98 N 183-30). Согласно указанному пункту право на льготу при расчете арендной платы имеют организации, в которых в среднесписочной численности работников инвалиды составляют более 50%, производящие и реализующие товары народного потребления по определенному перечню.

Уведомлением от 27.12.2001 N 3240/63 КУГИ в порядке пункта 3.3 договора аренды сообщил арендатору об изменении в связи с введением в действие с 01.01.2002 Закона Санкт-Петербурга от 28.11.2001 N 782-104 размера квартальной арендной платы и увеличении его до 6365,095 у.е. (без учета НДС).

В связи с неперечислением арендатором платежей в сумме, указанной в уведомлении от 27.12.2001, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Законом Санкт-Петербурга от 28.11.2001 N 782-104 изменена редакция Приложения. В новой редакции вместо существующего ранее пункта 21 имеется пункт 17**, согласно которому право на применение коэффициента социальной значимости Кс=0,10 при расчете арендной платы имеют коммерческие организации, учредителями которых являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов, численность работающих инвалидов в которых составляет не менее 50%, при условии, что в среднегодовом фонде оплаты труда указанных коммерческих организаций выплаты инвалидам составляют более 50%.

Суд кассационной инстанции, отменяя решение суда от 12.09.2002 по данному делу, указал, что исходя из толкования положений Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотренная пунктом 17** Приложения к Закону Санкт-Петербурга от 28.11.2001 N 782-104 льгота может применяться лишь для коммерческих организаций, учредителями которых являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов.

Как усматривается из материалов дела, по договорам купли-продажи от 28.12.2001 учредители комбината "Аврора-Нива" Зубрицкий Н.К. и Николаев В.Б., инвалидами не являвшиеся, продали свои доли в уставном капитале общества Зайцеву В.А. и Красускому Б.И., имеющими инвалидность.

В связи с продажей долей новые участники общества внесли изменения в учредительные документы общества: учредительный договор и устав комбината "Аврора-Нива". Новая редакция устава комбината "Аврора-Нива", в котором в качестве участников указаны Зайцев В.А. и Красуский Б.И., зарегистрирована 28.06.2002.

В соответствии с абзацем 2 части второй статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

В нарушение указанной процессуальной нормы суд первой инстанции при рассмотрении дела вновь сделал вывод о соответствии комбината "Аврора-Нива", участниками которого являются инвалиды, всем требованиям, предъявляемым к арендатору пунктом 17** Приложения к Закону Санкт-Петербурга от 28.11.2001 N 782-104, и о применении при расчете арендной платы за арендуемые ответчиком помещения Кс=0,10.

Данное нарушение норм процессуального права привело к принятию решения, аналогичного отмененному судом кассационной инстанции по результатам первого рассмотрения дела.

Кроме того, суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, указав, что ответчик стал соответствовать предъявляемым указанным выше пунктом Приложения требованиям с 28.12.2001 - с момента направления участниками обществу уведомления о состоявшейся уступке долей.

Согласно пункту 3 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 4 статьи 12 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" изменения, внесенные в учредительные документы общества, подлежат государственной регистрации и приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации. Таким образом, в любом случае в правоотношениях с КУГИ комбинат "Аврора-Нива" как организация, участниками которой являются инвалиды, мог выступать не ранее 28.06.2002 - даты регистрации изменений учредительных документов общества, внесенных в связи с уступкой долей. Между тем задолженность взыскивается по 30.06.2002, то есть за период, предшествующий регистрации новой редакции устава комбината "Аврора-Нива".

В решении суда содержится и не соответствующий материалам дела вывод о недоказанности истцом получения арендатором уведомления о перерасчете арендной платы. Получение уведомления ответчик в процессе рассмотрения дела не оспаривал и не отрицал в суде кассационной инстанции.

С учетом изложенного обжалуемое решение подлежит отмене, поскольку при его вынесении суд неправильно применил нормы материального права, нарушил нормы процессуального права и сделал выводы, не соответствующие материалам дела.

Поскольку в материалах дела есть расчет исковых требований, арифметических возражений по которому ответчик не представил, а настаивал на применении при расчете арендной платы Кс=0,10, кассационная инстанция считает, что необходимые данные для принятия нового решения без направления дела на повторное рассмотрение имеются.

При определении размера задолженности КУГИ не учел платеж в сумме 4986 руб., произведенный комбинатом "Аврора-Нива" платежным поручением от 10.06.2002 N 492 (лист дела 52), в котором указано назначение платежа: "аренда помещения в июне 2002 года". Поэтому сумма задолженности подлежит уменьшению на 4986 руб., а иск в части взыскания задолженности должен быть удовлетворен в сумме 262369 руб. 11 коп. Пени за июнь 2002 года истец не начислял, предъявленная ко взысканию сумма пеней соразмерна сумме основного долга, в связи с чем пени следует взыскать в заявленной сумме.

В связи с отменой судебного акта и удовлетворением кассационной жалобы с комбината "Аврора-Нива" должна быть взыскана в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 11061 руб. 70 коп. по иску и кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.07.2003 по делу N А56-20213/02 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хлебо-кондитерский комбинат "Аврора-Нива" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 290116 руб. 64 коп., в том числе 262369 руб. 11 коп. задолженности и 27747 руб. 53 коп. пеней.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хлебо-кондитерский комбинат "Аврора-Нива" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11061 руб. 70 коп. по иску и кассационной жалобе.

Председательствующий Судьи

И.В. Сергеева И.Л. Грачева

Г.М. Рудницкий