Частное Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 февраля 2002 г. N А56-21326/01 Частное определение о доведении до сведения Председателя КУГИ для принятия соответствующих мер с целью предотвращения подобных нарушений о том, что дополнительные соглашения к договору аренды были подписаны юридическим лицом, не являющимся стороной по данному договору, ввиду того, что в указанном договоре в качестве арендатора названо Предприятие без указания организационно-правовой формы и каких-либо иных сведений, позволяющих идентифицировать данное юридическое лицо, однако сотрудниками КУГИ при подготовке дополнительных соглашений к договору данные обстоятельства не были приняты во внимание

Частное Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 февраля 2002 г. N А56-21326/01

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 февраля 2002 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Комарова А.Н., судей Лавриненко Н.В., Рудницкого Г.М., при участии от КУГИ Усеиновой Д.Э. (доверенность от 30.10.2001 N 6098-42), от общественного объединения "Региональная детская общественная организация "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" Афанасьева А.В. (доверенность от 06.12.2001), рассмотрев кассационную жалобу общественного объединения "Региональная детская общественная организация "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" на решение от 12.09.2001 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-21326/01 (судья Капелькина Л.М.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к общественному объединению "Региональная детская общественная организация "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" (далее - РДОО "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга") о взыскании 143 264 руб. 57 коп. задолженности за период с 11.04.98 по 17.07.2001 по договору аренды от 10.02.93 N 15-А-001048, расторжении указанного договора и выселении ответчика из занимаемого помещения.

Решением от 12.09.2001 с РДОО "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" в пользу КУГИ взыскано 143 264 руб. 57 коп., договор аренды от 10.02.93 N 15-А-001048 расторгнут, ответчик выселен из арендованного помещения.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.02.2002 решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи с тем, что вследствие допущенных нарушений при оформлении дополнительных соглашений к договору аренды невозможно установить надлежащего ответчика по данному делу.

Так, из материалов дела следует, что между КУГИ (арендодатель) и юридическим лицом "Ассоциация Скаутов Петербурга" (арендатор) заключен договор от 10.02.93 N 15-А-001048 аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зверинская, д. 12, литер "А". В названном договоре в качестве арендатора названа "Ассоциация Скаутов Петербурга" без указания организационно-правовой формы и каких-либо иных сведений, позволяющих идентифицировать данное юридическое лицо.

Кроме того, в материалах дела имеются два дополнительных соглашения к договору аренды N 15-А-001048 между КУГИ и ответчиком об изменении размера арендной платы - от 01.06.2000 и 10.07.2000 (л.д. 12 - 15). Дополнительные соглашения подписаны от арендатора помещений - РДОО "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга", имеющей свидетельство о регистрации общественного объединения от 04.07.97 N 1592-юр. С учетом различия в названиях и отсутствия в договоре аренды каких-либо сведений об организационно-правовой форме и о регистрации арендатора как юридического лица, невозможно определенно установить, что дополнительные соглашения со стороны арендатора подписаны представителем того юридического лица, с которым был заключен договор аренды N 15-А-001048. В то же время из текста дополнительных соглашений следует, что они являются неотъемлемой частью договора аренды.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о том, что РДОО "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" является правопреемником арендатора. В судебном заседании представители сторон пояснили, что договор аренды спорных помещений между КУГИ и РДОО "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" не заключался, а ответчик по данному делу не является стороной по договору аренды N 15-А-001048. Кроме того, представитель РДОО "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" представил в суд кассационной инстанции свидетельство о регистрации устава ОО "Ассоциация Скаутов Петербурга" от 30.07.91 N 138 и свидетельство о регистрации юридического лица РДОО "Ассоциация Скаутов Санкт-Петербурга" от 04.07.97 N 1592-юр, из которых усматривается, что это разные юридические лица.

Изложенные обстоятельства не были приняты во внимание сотрудниками КУГИ при подготовке дополнительных соглашений к договору аренды N 15-А-001048, в связи с чем дополнительные соглашения к договору аренды были подписаны юридическим лицом, не являющимся стороной по данному договору.

Руководствуясь статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

об изложенных фактах довести до сведения вице-губернатора - председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга для принятия соответствующих мер с целью предотвращения подобных нарушений.

О принятых мерах в месячный срок сообщить Федеральному арбитражному суду Северо-Западного округа.

Председательствующий Судьи

А.Н. Комаров Н.В. Лавриненко

Г.М. Рудницкий