Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 февраля 2005 г. N А56-711/04 Иск КУГИ к ООО о выселении из квартиры не удовлетворен, поскольку вступившим в законную силу решением суда КУГИ отказано в иске о признании права государственной собственности на здание, в котором расположена спорная квартира

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 февраля 2005 г. N А56-711/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Фроловой Е.Ф. (доверенность от 01.02.2005),

рассмотрев 15.02.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2004 по делу N А56-711/04 (судья Капелькина Л.М.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Клуб-салон "Blue-dream" (далее - Общество) о выселении из квартиры N 3, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект Луначарского, д. 72, корп. 1, лит. А.

Решением от 27.10.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение. По мнению подателя жалобы, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, так как отсутствуют установленные гражданским законодательством основания для отказа в выселении.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель КУГИ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Управление эксплуатации жилого фонда строительного треста N 104 с разрешения Ленинградского строительного комитета, наделенного распоряжением Совета Министров СССР от 17.10.90 N 1746-р до начала функционирования Фонда государственного имущества СССР полномочиями по управлению находящимся в общесоюзной собственности имуществом подведомственных организаций и предприятий, по договору от 24.03.91 N 1/92 продало жилой дом (расселенное общежитие), расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 72, корп. 1, внедренческому научно-производственному предприятию "Виктор".

В дальнейшем в результате последовательно совершенных сделок спорное имущество перешло к Обществу.

Полагая, что данное имущество является государственной собственностью Санкт-Петербурга и используется ответчиком без правовых оснований, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истец по виндикационному иску должен доказать, что он является собственником имущества, а ответчик - лицом, владеющим имуществом без законных оснований. В обоснование права государственной собственности КУГИ ссылается на ничтожность договора от 24.03.91 N 1/92 как противоречащего действовавшему на момент его заключения законодательству и на то, что здание, расположенное по названному адресу, из государственной собственности не выбывало.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-49313/03 КУГИ отказано в иске о признании права государственной собственности на здание, в котором расположена спорная квартира. В рамках указанного дела иск заявлялся по тем же основаниям, что и требование по настоящему делу. Поскольку спор о праве разрешен не в пользу КУГИ, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении настоящего иска.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2004 по делу N А56-711/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Г.М.Рудницкий Т.И.Сапоткина

И.В.Сергеева