Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 декабря 2005 г. N А56-20060/2005 Ходатайство КУГИ о принятии обеспечительных мер частично не удовлетворено, в том числе в части запрета любым третьим лицам совершать сделки, направленные на отчуждение или обременение спорного имущества, так как в этой части обеспечение несоразмерно заявленным требованиям, может привести к нарушению прав лиц, не привлеченных к участию в деле

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 8 декабря 2005 г. N А56-20060/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 января 2006 г.

Судья Сергеева И.В., рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о принятии обеспечительных мер по делу N А56-20060/2005,

установил:

Одновременно с подачей кассационной жалобы на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2005 по делу N А56-20060/2005 КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав в отношении квартир N 33, 63, 65, 70, 76, 94, жилых помещений 1-С - 32-С, нежилых помещений 5-Н, 6-Н, 77-Н, 12-Н, 20-Н, 16-Н, 25-Н, 26-Н, 29-Н, 30-Н, 33-Н, 34-Н, 35-Н, 37-Н, 43-Н, 45-Н, 49-Н, 55-Н, 52-Н, 53-Н, расположенных в жилом здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Литовская, д. 8, лит. А, а также сделок, связанных с отчуждением или обременением указанных помещений; запрета ответчику - открытому акционерному обществу "Компрессор" (далее - ОАО "Компрессор") и любым третьим лицам совершать сделки, направленные на обременение или отчуждение перечисленных помещений.

В обоснование ходатайства КУГИ указал на то, что в случае отчуждения спорного имущества будет нарушено право государственной собственности, то есть исполнение судебного акта об удовлетворении исковых требований окажется невозможным.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что в рамках настоящего дела рассматривается спор о праве собственности на недвижимость; отчуждение спорных объектов до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав лица, которое суд признает собственником данного имущества, и невозможности либо затруднительности их восстановления; меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора; запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта и запрет совершать сделки по отчуждению имущества не препятствуют владению и пользованию им, суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство в части запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорных объектов и запрета ответчику совершать сделки по отчуждению имущества обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В части запрета ОАО "Компрессор" совершать сделки, связанные с обременением помещений, а также запрета любым третьим лицам совершать сделки, направленные на отчуждение или обременение спорного имущества, ходатайство следует отклонить, так как в этой части обеспечение несоразмерно заявленным требованиям, может привести к нарушению прав лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

1. Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав в отношении квартир N 33, 63, 65, 70, 76, 94, жилых помещений 1-С - 32-С, нежилых помещений 5-Н, 6-Н, 77-Н, 12-Н, 20-Н, 16-Н, 25-Н, 26-Н, 29-Н, 30-Н, 33-Н, 34-Н, 35-Н, 37-Н, 43-Н, 45-Н, 49-Н, 55-Н, 52-Н, 53-Н, расположенных в жилом здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Литовская, д. 8, лит. А, а также сделок, связанных с отчуждением или обременением указанных помещений.

2. Запретить открытому акционерному обществу "Компрессор" совершать сделки, направленные на отчуждение перечисленных помещений.

В остальной части в удовлетворении ходатайства Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказать.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья

И.В. Сергеева