Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 декабря 2005 г. N А56-30841/2005 Ходатайство КУГИ о принятии обеспечительных мер удовлетворено, так как в случае отчуждения имущества в пользу третьего лица зарегистрированное право данного лица может быть оспорено только в судебном порядке

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 19 декабря 2005 г. N А56-30841/2005

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 января 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 декабря 2005 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 февраля 2006 г.

Судья Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа Грачева И.Л., рассмотрев заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-30841/2005,

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2005 по делу N А56-30841/2005 по иску общества с ограниченной ответственностью "Ясень" (далее - ООО "Ясень") к обществу с ограниченной ответственностью "Реформа" признано право собственности истца на объект недвижимости - производственный корпус нежилого здания площадью 304,8 кв.м с кадастровым номером 78:41356:3:14, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гаккелевская, д. 17, лит. Ж.

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), который к участию в деле не привлекался, ссылаясь на то, что решение от 17.08.2005 нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка, на котором расположен спорный объект, обратился в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой на данный судебный акт.

Одновременно с жалобой КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении спорного объекта.

Ходатайство КУГИ мотивировал тем, что наличие вступившего в законную силу судебного акта и зарегистрированного на его основании права собственности ООО "Ясень" создает формальные предпосылки для отчуждения строения в собственность третьих лиц, что сделает невозможным поворот исполнения оспариваемого решения в случае его отмены.

Учитывая, что ходатайство подано в соответствии со статьями 90, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанные заявителем обстоятельства могут служить основаниями для принятия обеспечительных мер, поскольку в случае отчуждения имущества в пользу третьего лица зарегистрированное право данного лица может быть оспорено в силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" только в судебном порядке, заявленное ходатайство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

1. Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав сделок и обременений в отношении объекта недвижимости - производственного корпуса нежилого здания площадью 304,8 кв.м с кадастровым номером 78:41358:3:14, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гаккелевская, д. 17, лит. Ж.

2. Определение приводится в исполнение немедленно, но может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца.

Судья

И.Л. Грачева