Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 февраля 2006 г. N А56-24643/2005 Ходатайство ООО о принятии обеспечительных мер по иску ООО к ЗАО о признании права собственности на часть здания в виде запрета ответчику отчуждать, передавать в аренду или иным образом распоряжаться спорной недвижимостью, запрета Службе осуществлять государственную регистрацию сделок со спорным имуществом, запрета ЗАО и третьим лицам отграничивать пользование ООО частью здания удовлетворено в части запрета Службе производить указанные регистрационные действия, так как запрещение осуществлять государственную регистрацию сделок, направленных на отчуждение и сдачу в аренду спорного имущества, предотвращает возможность причинения значительного ущерба истцу

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 10 февраля 2006 г. N А56-24643/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июня 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 мая 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Кадулина А.В. и Сергеевой И.В., при участии от ЗАО "Домашово" Ивашкина Д.А. (доверенность от 30.12.06), от ООО "ПКФ "Фаворит" Чекстер Т.В. (доверенность от 01.11.05),

рассмотрев 08.02.06 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Домашово" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.08.05 (судья Орлова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.05 (судьи Слобожанина В.Б., Копылова Л.С., Медведева И.Г.) по делу N А56-24643/2005,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Фаворит" (далее - ООО "Фаворит") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Домашово" (далее - ЗАО "Домашово") о признании права собственности на часть здания торгового центра (столовой) общей площадью 314, 5 кв. м, инвентарный номер 92, лит. А, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Фалилеево, условный номер 47-23-4/2004 г-347.

ООО "Фаворит" обратилось в арбитражный суд с заявлением о принятии следующих обеспечительных мер:

- запретить ответчику отчуждать, передавать в аренду или иным образом распоряжаться частью здания торгового центра (столовой) площадью 314, 5 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу;

- запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию сделок, влекущих отчуждение, сдачу в аренду ЗАО "Домашово" части здания торгового центра (столовой), расположенного по вышеуказанному адресу;

- запретить ЗАО "Домашово" и третьим лицам ограничивать пользование ООО "Фаворит" частью здания торгового центра (столовой), расположенного по вышеуказанному адресу.

Определением от 16.08.05 принята обеспечительная мера в виде запрещения Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию сделок, направленных на отчуждение и сдачу в аренду части здания торгового центра (столовой) общей площадью 314, 5 кв. м, инвентарный номер 92, лит. А, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Фалилеево, условный номер 47-23-4/2004 г-347 до вступления решения суда в законную силу. В остальной части заявление оставлено без удовлетворения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.05 определение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО "Домашово" просит отменить определение и постановление, указывая, что запрет сдачи спорного помещения в аренду не может повлиять на исполнение судебного акта о признании права собственности, кроме того, истец не представил доказательств того, что сдача помещения в аренду может причинить ему значительный ущерб.

В судебном заседании представитель ЗАО "Домашово" поддержал доводы жалобы, а представитель ООО "Фаворит" против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Суд кассационной инстанции считает, что арбитражный суд правомерно удовлетворил заявление истца и принял названные обеспечительные меры, которые соразмерны заявленному требованию и направлены на сохранение существующего положения до рассмотрения спора по существу. Нет оснований не согласиться с тем, что запрещение осуществлять государственную регистрацию сделок, направленных на отчуждение и сдачу в аренду спорного имущества, предотвращает возможность причинения значительного ущерба истцу.

В связи с указанным кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.08.05 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.05 по делу N А56-24643/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Домашово" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Е.В. Коняева А.В. Кадулин

И.В. Сергеева