Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 мая 2007 г. N А56-24643/2005 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично, поскольку при наличии запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия необходимости в запрещении ответчику распоряжаться спорным объектом не усматривается

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 23 мая 2007 г. N А56-24643/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 февраля 2006 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июня 2007 г.

Судья Сергеева И.В.,

рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Фаворит" (далее - Общество) о принятии обеспечительных мер по делу N А56-24643/2005,

установил:

Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.05.2007 принята к производству кассационная жалоба Общества на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2006 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2007 по указанному делу.

Одновременно с подачей кассационной жалобы Общество заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрещения закрытому акционерному обществу "Домашово" отчуждать, передавать в аренду или иным образом распоряжаться частью здания торгового центра (столовой) общей площадью 314, 5 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Фалилеево, условный номер 47-23-4/2004 г-347, и запрещения Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию сделок, влекущих отчуждение, сдачу в аренду ЗАО "Домашово" части здания торгового центра (столовой) по вышеуказанному адресу.

В обоснование ходатайства Общество указало на возможность отчуждения спорного имущества и государственной регистрации прав за третьими лицами, что затруднит исполнение постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в случае отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что в рамках настоящего дела рассматривается спор о праве собственности на часть здания; меры, которые просит принять Общество, непосредственно касаются предмета спора; в силу специфики и особенностей удостоверения и оформления прав на недвижимое имущество данные меры направлены на сохранение существующего положения до окончания рассмотрения спора по существу, суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство в части запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении предмета спора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В остальной части ходатайство подлежит отклонению, поскольку при наличии запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия необходимости в запрещении ответчику распоряжаться спорным объектом не усматривается.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении части здания Торгового центра (столовой), общей площадью 314,5 кв. м., инвентарный номер 92, литер А, расположенного на первом этаже кирпичного здания торгового центра по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Фалилеево, условный номер 47-23-4/2004 г-347.

В остальной части ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Фаворит" оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Судья

И.В. Сергеева