Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 апреля 2000 г. N А56-29342/99 Дело по иску АООТ к КУГИ о признании недействительным в части уменьшения размера арендованных помещений изменений к договору аренды направлено на новое рассмотрение, поскольку, в частности, не установлено, каким образом были нарушены права истца оспариваемой сделкой при том, что внесение изменений в договор было произведено по его воле

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 5 апреля 2000 г. N А56-29342/99

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 сентября 2000 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Кирилловой И.И., Рудницкого Г.М.,

при участии в судебном заседании от АООТ "Петропроекгстром" Сириновой О.В. (доверенность от 22.03.2000), от КУГИ Матвеевой В.Н. (доверенность от 02.09.99 N 4715-42),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение от 06.12.99 (судья Захаров В.В.) и постановление апелляционной инстанции от 01.02.2000 (судьи Апранич В.В., Кузнецов М.В., Серикова И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-29342/99,

установил:

Акционерное общество открытого типа "Петропроекгстром" (далее - АООТ "Петропроекгстром") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании недействительным в части уменьшения размера арендованных помещений изменений от 03.06.94 N 3 к договору аренды от 29.05.91 N 00-000764(03).

Решением от 06.12.99 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 01.02.2000 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КУГИ просит решение и постановление отменить и в иске отказать, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

Представитель АООТ "Петропроектстром" с доводами жалобы не согласен и просит оставить обжалуемые судебные акты в силе.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если арбитражный суд принял решение или постановление о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, то данное процессуальное нарушение является безусловным основанием к отмене судебных актов

Как пояснил представитель КУГИ в судебном заседании и усматривается из судебных актов Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N 5899/95, помещения, которые освободились в результате внесения 03.06.94 сторонами изменений в договор от 29.05.91 N 00-000764(03), сданы КУГИ в аренду третьим лицам, которые не были привлечены к участию в деле. Таким образом, решение по данному делу может нарушать их права. Суду следует обсудить вопрос о привлечении арендаторов спорных помещений к участию в деле.

Кроме того, суду необходимо дать оценку вступившим в законную силу судебным актам Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N 5899/95, из которых усматривается, что внесенные сторонами изменения проверялись на соответствие их законодательству о приватизации.

Также следует установить, каким образом были нарушены права истца оспариваемой сделкой при том, что внесение изменений в договор было произведено по его воле.

При таких обстоятельствах следует признать, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

Руководствуясь статьями 175 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 06.12.99 и постановление апелляционной инстанции от 01.02.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-29342/99 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий Судьи

М.Г. Власова И.И. Кириллова

Г.М. Рудницкий