Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 марта 2006 г. N А56-48781/2005 Ходатайство КУГИ о принятии обеспечительных мер в отношении строения частично удовлетворено, поскольку в рамках дела рассматривается спор о признании права собственности на здание, и отчуждение спорного объекта до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав других лиц и невозможности либо затруднительности их восстановления; меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 2 марта 2006 г. N А56-48781/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 марта 2006 г.

Судья Рудницкий Г.М., рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о принятии обеспечительных мер по делу N А56-48781/2005,

установил:

Одновременно с подачей кассационной жалобы на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2005 по делу N А56-48781/2005 КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета государственному учреждению "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга осуществлять технический и кадастровый учет в отношении строения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, ул. Веры Слуцкой, д. 3, лит. А общей площадью 935 кв. м, и запрета Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении данного нежилого здания.

В обоснование ходатайства КУГИ указал на то, что судебный акт, которым признаны права на недвижимое имущество, обязателен для исполнения, в частности, органами технического и кадастрового учета объектов недвижимости в части проведения соответствующей процедуры учета в отношении спорного строения; является безусловным основанием для государственной регистрации права собственности на имущество, чем могут быть нарушены права собственника земельного участка и законные интересы других лиц; отчуждение спорного имущества приведет к невозможности его истребования у добросовестных приобретателей.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что в рамках настоящего дела рассматривается спор о признании права собственности на здание; отчуждение спорного объекта до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав других лиц и невозможности либо затруднительности их восстановления; меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора; запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта не препятствуют владению и пользованию им,

суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство в части запрета регистрирующему органу осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении спорного объекта подлежащим удовлетворению.

В части запрета государственному учреждению "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга осуществлять технический и кадастровый учет в отношении строения ходатайство следует отклонить, так как в этой части непринятие названных мер не свидетельствует о затруднительности или невозможности исполнения судебного акта, обеспечение не направлено на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, ул. Веры Слуцкой, д. 3, лит. А общей площадью 935 кв. м.

В остальной части в удовлетворении ходатайства Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказать.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья

Г.М. Рудницкий