Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая 2006 г. N А56-21539/2005 Иск ЗАО к ГУ об обязании принять на эксплуатационное обслуживание по акту приема-передачи жилой дом удовлетворен, поскольку спорный объект недвижимости принадлежит на праве собственности городу, а согласно ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 22 мая 2006 г. N А56-21539/2005

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 марта 2006 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Коняевой Е.В. и Сергеевой И.В.,

при участии от ЗАО "Ручьи" Фомина А.С. (доверенность от 01.05.2006) и Афанасьева Л.В. (доверенность от 01.05.2006), от Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" Янченко Е.В. (доверенность от 21.12.2005), от Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга Шкитина Е.В. (доверенность от 10.01.2006),

рассмотрев 22.05.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2005 (судья Калинина Л.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2005 (судьи Тимухина И.А., Аносова Н.В., Горбик В.М.) по делу N А56-21539/2005,

установил:

Закрытое акционерное общество "Ручьи" (далее - ЗАО "Ручьи") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство), Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее Администрация) об обязании принять на эксплуатационное обслуживание по акту приема-передачи от истца жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Шафировский пр., д. 15 (ранее - Волго-Донской пр., д. 16/20).

Решением от 20.09.2005 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.12.2005 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Жилищное агентство просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Податель жалобы ссылается на то, что суд апелляционной инстанции сделал неосновательный вывод об утрате ведомственного статуса спорным жилым домом и невозможности применения Временного положения о порядке приемки-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства на баланс государственных эксплуатационных организаций, лишив ответчика правовых оснований для принятия дома на обслуживание Жилищного агентства.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель Жилищного агентства подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Администрации поддержал доводы подателя жалобы. Представитель ЗАО "Ручьи" обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

На основании решения внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза "Ручьи" (правопредшественника ЗАО "Ручьи") от 20.01.1992, утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 19.06.1992 N 38, в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу передано имущество, в том числе и объекты жилищного фонда, в состав которых вошел спорный жилой дом.

На основании распоряжения главы территориального управления Красногвардейского административного района от 05.11.1998 N 1714-р "Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" произведена регистрация права государственной собственности города Санкт-Петербурга на квартиры в упомянутом доме.

Ссылаясь на то, что ответчики отказываются принять спорный жилой дом в собственность Санкт-Петербурга, ЗАО "Ручьи" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили заявленные требования.

Как следует из материалов дела и подтверждается сторонами, спорный объект недвижимости - жилой дом принадлежит на праве собственности городу Санкт-Петербургу. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2005 по делу N А56-21539/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина Е.В. Коняева

И.В. Сергеева