Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 июля 2006 г. N А66-14243/2004 Дело по иску ООО к Гражданам о признании недействительной сделки по передаче ответчикам в собственность объектов недвижимого имущества направлено на новое рассмотрение, поскольку суд неправомерно отказал в удовлетворении исковых требований на основании того, что к взаимоотношениям сторон по передаче объектов недвижимости не могут быть применены нормы о недействительности сделок, так как передача недвижимого имущества на основании актов приема-передачи является гражданско-правовой сделкой

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 июля 2006 г. N А66-14243/2004

ГАРАНТ:

См. также новое рассмотрение дела: постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09 октября 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М.,

судей Афанасьева С.В., Кирилловой И.И.,

при участии от ООО "Торг" директора Волковой М.И. (паспорт 28 04 246 812), представителя Львовой Н.К. (доверенность от 01.07.2006), Продан Т.П. (паспорт 28 01 465 136), от Борковской Е.Н. представителей Сосновой Н.И. (доверенность от 21.03.2005) и Кащенко С.Г. (доверенность от 28.09.2004), от Волковой Т.М. и Сотник Т.В. представителя Кащенко С.Г. (доверенности от 15.09.2004),

рассмотрев 27.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торг" на решение Арбитражного суда Тверской области от 19.04.2006 по делу N А66-14243/2004 (судья Истомина О.Л.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Торг" (далее - ООО "Торг", Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Волковой Татьяне Михайловне, Продан Татьяне Петровне, Сотник Татьяне Васильевне, Борковской Екатерине Николаевне о признании недействительной сделки по передаче ответчикам в собственность объектов недвижимого имущества.

Решением от 19.04.2006 в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку истцом избран неверный способ защиты своих прав.

В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

В кассационной жалобе, Общество, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит отменить решение от 19.04.2006.

В судебном заседании ООО "Торг" поддержало доводы кассационной жалобы, а Продан Т.П. и представители остальных ответчиков просили в ее удовлетворении отказать.

Кассационная инстанция, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, ООО "Торг" зарегистрировано постановлением главы администрации города Осташкова и Осташковского района от 11.02.1993 N 37.

В связи с выходом ответчиков из состава участников Общества его директором Сосновой Н.И. издан приказ от 24.05.2004 N 21 о передаче ответчикам в общую долевую собственность (в долях, пропорциональных размеру их долей в уставном капитале Общества на дату подачи заявления о выходе из состава участников Общества) объектов недвижимого имущества: здания стройгруппы по адресу г. Осташков, ул. Тимофеевская, д. 162; здания гаража по адресу г. Осташков, ул. Малая Рябочкина, д. 28; здания продбазы по адресу г. Осташков, ул. Володарского, д. 237, строение 3; здания фруктохранилища по адресу г. Осташков, ул. Володарского, строение 1; земельного участка без объектов недвижимости площадью 680 кв. м по адресу г. Осташков, пер. Южный, д. 9б; земельного участка площадью 300 кв. м с расположенным на нем зданием бара и оборудованием бара по адресу г. Осташков, пер. Южный, д. 9б; здания конторы с находящимся в нем оборудованием по адресу г. Осташков, Ленинский пр., д. 110; здания гаража по адресу г. Останков, Ленинский пр., д. 110в; здания гаража по адресу г. Осташков, Ленинский пр., д. 110г; здания магазина по адресу г. Осташков, ул. Тимофеевская, д. 84; автомобиля ГАЗ-5312 - и оборудования общей балансовой стоимостью 736 876 руб. 82 коп.

Указанные объекты недвижимости переданы ответчикам по 10 актам приема-передачи от 25.05.2004. Государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости не произведена.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что к взаимоотношениям сторон по передаче объектов недвижимости не могут быть применены нормы о недействительности сделок, поскольку передача недвижимости произведена Обществом во исполнение акта органа управления Общества - приказа директора от 24.05.2004 N 21 - и связана с выходом участников из состава Общества.

Кассационная инстанция не может согласиться с данным выводом.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Действия, направленные на передачу ответчикам в связи с их выбытием из состава участников Общества недвижимого имущества Общества, изменяют право собственности на передаваемое имущество. Следовательно, передача недвижимого имущества на основании актов приема-передачи от 25.05.2004 является гражданско-правовой сделкой.

При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права, а дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует принять во внимание изложенное и разрешить спор с учетом нарушения законодательства об обществах с ограниченной ответственностью при передаче спорного имущества, фактическими обстоятельствами дела и имеющимися в деле доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 19.04.2006 по делу N А66-14243/2004 отменить.

Направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий Судьи

И.М. Тарасюк С.В. Афанасьев

И.И. Кириллова