Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 июня 2006 г. N А56-43863/2005 Ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением объектов недвижимости, удовлетворено, поскольку в рамках дела рассматривается спор о праве собственности на объекты недвижимости, в связи с чем отчуждение спорного объекта до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав лица, которое суд признает собственником данного имущества

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 22 июня 2006 г. N А56-43863/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 июля 2006 г.

Судья Власова М.Г., рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.05.2006 по настоящему делу, согласно которому признано право собственности закрытого акционерного общества "ВАГОНМАШ" на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литеры А, В, З, М, Н, Ф, Ш, Ц.

Одновременно с подачей кассационной жалобы КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением указанных объектов недвижимости.

В обоснование ходатайства КУГИ указал на возможность отчуждения спорного объекта недвижимости, что затруднит исполнение постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в случае отмены обжалуемых судебных актов и приведет к нарушению права собственности Санкт-Петербурга.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что в рамках настоящего дела рассматривается спор о праве собственности на объекты недвижимости и о действительности сделки приватизации данного имущества, отчуждение спорного объекта до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав лица, которое суд признает собственником данного имущества, и невозможности либо затруднительности их восстановления, а также затруднит решение вопроса о приведении сторон в первоначальное положение в случае признания сделки недействительной. Меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора; запрет регистрирующему органу осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением спорного объекта недвижимости, и запрет ответчику совершать сделки, направленные на отчуждение данного имущества, не препятствуют владению и пользованию им.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению и считает необходимым принять обеспечительные меры, о которых просит КУГИ.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением следующих объектов недвижимости:

- здание административного корпуса в составе А, А1, А2 (кадастровый номер 78:7517:29:83), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера А;

- здание лаборатории в составе Ш, Ш1, Ш2 (кадастровый номер 78:7517:29:159), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера Ш;

- встроенное помещение в составе 1Н, 2Н, 3Н, 5Н, 8Н, 9Н, 10Н, 11Н (кадастровый номер 78:7517:29:164:3), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера З;

- встроенное помещение в составе 4Н, 7Н (кадастровый номер 78:7517:29:164:2), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера З;

- встроенное помещение в составе 6Н (кадастровый номер 78:7517:29:165:4), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера М;

- здание административного корпуса (кадастровый номер 78:7517:29:153), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера Ф;

- встроенное помещение в составе 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н (кадастровый номер 78:7517:29:147:3), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера Н;

- здание кузовного цеха (кадастровый номер 78:7517:29:158), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера В;

- здание деревообрабатывающего цеха в составе Ц, Ц1, Ц2, Ц3, Ц4, Ц5, Ц6 (кадастровый номер 78:7517:29:168), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 115, литера Ц.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Судья

М.Г. Власова