Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19 декабря 2022 г. по делу N 8Г-8337/2022[88-11229/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М.

судей Усмановой Г.Ф, ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, о прекращении права собственности на квартиру участника долевого строительства и признании договора прекратившим действие, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 5 октября 2021 г, дополнительное решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 24 февраля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 июня 2022 г.

Заслушав доклад судьи Усмановой Г.Ф, выслушав возражения представителя третьего лица ООО "Третий Рим" ФИО4, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (далее - Управление Росреестра по "адрес") об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, о прекращении права собственности на квартиру участника долевого строительства, о признании договора прекратившим действие. В обоснование требований указано на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил письмо с копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в котором по заявлению застройщика ООО "Третий Рим" сотрудниками Управления Росреестра по "адрес" были внесены сведения о праве собственности на его имя в отношении несуществующей квартиры по адресу: "адрес", что нарушает права и интересы истца и является актом злоупотребления правом с целью причинить ему моральный и материальный ущерб. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца должно быть зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 42, 5 кв.м в доме этажностью 6 ед, с указанием на обременение квартиры ипотекой в силу закона, тогда как внесена запись на квартиру площадью 43, 6 кв.м, поставлен на кадастровый учет новый объект. ООО "Третий Рим" не исполнило договор и не возвратило незаконно присвоенные денежные средства, помимо своей воли истец лишен свободы покинуть помещение по договору, поскольку оно может быть продано, будучи свободным от ипотеки.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 5 октября 2021 г, дополнительным решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 24 февраля 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 июня 2022 г, в удовлетворении требований ФИО1 отказано.

В кассационной жалобе с дополнением истец просит отменить судебные акты со ссылкой на неверное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав фактические обстоятельства и собранные по делу доказательства, исходя из оснований заявленных истцом требований, с позиции норм статей 1, 10, 309, 310, 450, 450.1, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 7, 8, 16 Федерального закона от 30 декабря 2014 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 19, 48 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив пояснения и действия сторон, пришли к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку правильно установлено, что действия Управления Росреестра по "адрес", зарегистрировавшего по заявлению застройщика ООО "Третий Рим" право собственности на его имя на квартиру, полученную по договору участия в долевом строительстве, являются правомерными, на государственную регистрацию представлен достаточный комплект документов (приведен перечень), которые истцом не оспорены, а его претензии основаны в целом на разногласиях, возникших с застройщиком, относительно площади и недостатков переданной по указанному договору квартиры, как существенных условий соглашения, при этом в рамках настоящего дела эти разногласия предметом спора не являлись, требования к застройщику не предъявлялись, заявленный объем требований поводом для их проверки не являлся, оснований для одностороннего расторжения этого договора либо признания его прекратившим действие в пределах заявленных требований не имелось.

Учитывая изложенное, доводы кассационной жалобы не влекут отмену обжалуемых судебных актов. Переоценка обстоятельств и доказательств по делу в суде кассационной инстанции не допускается.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 5 октября 2021 г, дополнительное решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 24 февраля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 июня 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу и дополнения к ней ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Г.Ф. Усманова

ФИО3